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东二环东直门，信德京汇中心，写字楼出租！
发布时间：2025-12-15

信德京汇中心：东二环智能商务综合体

东二环东直门，信德京汇中心，写字楼出租！

商办楼宇 商办楼宇
 2025年12月14日 15:25 北京

项目名称：信德京汇中心

出租面积：346平高层、东北向

装修情况：精装+全新家具，4隔断+22工位月

租金：面议

欢迎来电咨询13811119290

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一、核心参数与区位价值


  • 项目概况：2018年建成的28层地标建筑，总建筑面积10万㎡，由东西双塔组成，海蓝色玻璃幕墙搭配楼顶绿色花园，获评"东城区绿色建筑示范项目"

  • 区位优势：距故宫3公里，毗邻雍和宫文化圈，500米内覆盖地铁2号线北新桥站与13号线东直门站，自驾15分钟直达首都机场


二、2025年租赁核心数据


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业态 租金 面积区间 配套服务
写字楼（11-28F） 180-210元/㎡/月 300-1200㎡（可分割） 含60元/㎡物业费、24h空调
商业（1-3F） 280-350元/㎡/月 100-800㎡ 独立门头，适合高端零售
酒店（4-9F） 面议 整层11501㎡ 可改造为长租公寓或企业总部


三、硬件与业态亮点


  • 智能配置：12部奥的斯高速电梯（等待≤30秒）、双回路供电+UPS备援、独立新风系统（30m³/人/小时）

  • 商务生态：


    • 已入驻：字节跳动AI研发中心（5F）、高盛证券北京分部（12F）、央视纪录片工作室（20F）

    • 配套：800㎡挑高大堂、共享会议室（配备同声传译）、地下500车位（月租800元）


四、租金竞争力分析


  • 价格优势：较东直门商圈平均租金（260元/㎡/月）低19%，2025年Q1空置率仅5%

  • 增值服务：整层租赁享3个月免租期，科技企业可申请东城区文创补贴（最高覆盖15%租金）


该项目适合金融、科技类企业区域总部入驻，2025年推出"企业生态圈计划"，为入驻企业提供上下游资源对接服务。您是否关注特定楼层的景观房源或定制装修方案？