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东二环东直门,信德京汇中心,写字楼出租!
发布时间:2025-12-15

信德京汇中心:东二环智能商务综合体

东二环东直门,信德京汇中心,写字楼出租!

商办楼宇 商办楼宇
 2025年12月14日 15:25 北京

项目名称:信德京汇中心

出租面积:346平高层、东北向

装修情况:精装+全新家具,4隔断+22工位月

租金:面议

欢迎来电咨询13811119290

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一、核心参数与区位价值


  • 项目概况:2018年建成的28层地标建筑,总建筑面积10万㎡,由东西双塔组成,海蓝色玻璃幕墙搭配楼顶绿色花园,获评"东城区绿色建筑示范项目"

  • 区位优势:距故宫3公里,毗邻雍和宫文化圈,500米内覆盖地铁2号线北新桥站与13号线东直门站,自驾15分钟直达首都机场


二、2025年租赁核心数据


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业态 租金 面积区间 配套服务
写字楼(11-28F) 180-210元/㎡/月 300-1200㎡(可分割) 含60元/㎡物业费、24h空调
商业(1-3F) 280-350元/㎡/月 100-800㎡ 独立门头,适合高端零售
酒店(4-9F) 面议 整层11501㎡ 可改造为长租公寓或企业总部


三、硬件与业态亮点


  • 智能配置:12部奥的斯高速电梯(等待≤30秒)、双回路供电+UPS备援、独立新风系统(30m³/人/小时)

  • 商务生态:


    • 已入驻:字节跳动AI研发中心(5F)、高盛证券北京分部(12F)、央视纪录片工作室(20F)

    • 配套:800㎡挑高大堂、共享会议室(配备同声传译)、地下500车位(月租800元)


四、租金竞争力分析


  • 价格优势:较东直门商圈平均租金(260元/㎡/月)低19%,2025年Q1空置率仅5%

  • 增值服务:整层租赁享3个月免租期,科技企业可申请东城区文创补贴(最高覆盖15%租金)


该项目适合金融、科技类企业区域总部入驻,2025年推出"企业生态圈计划",为入驻企业提供上下游资源对接服务。您是否关注特定楼层的景观房源或定制装修方案?