三里屯SOHO项目介绍

东三环长虹桥，三里屯SOHO，写字楼出租！

#### 地理位置与交通

- **地址**：北京市朝阳区工人体育场北路8号院。

- **地铁**：

    - **10号线团结湖站**：直线距离约500米，步行约6分钟。

    - **6号线东大桥站**：直线距离约1.6公里，步行约20分钟。

- **公交**：

    - **长虹桥西站**：113路、115路、117路、431路、701路、特16路等多条公交线路在此停靠。

    - **长虹桥南站**：113路、快速直达专线195路、快速直达专线196路、夜30路内环、650路等。

    - **白家庄北站**：43路、113路、405路、北京妇产医院东院专线、高铁专线1路、快速直达专线78路、夜30路内环、夜34路等。

- **自驾**：周边有东三环主路，交通便利，距离国贸CBD约15分钟车程，距离首都国际机场约30分钟车程。

#### 建筑与设施

- **总占地面积**：约51,245平方米。

- **总建筑面积**：地上315,680平方米，地下150,000平方米。

- **写字楼**：

    - **楼层数**：A座21层，B/D座28层，C座22层，E座15层。

    - **标准层面积**：约2500平方米。

    - **层高**：净高2.8米。

    - **交付状态**：提供精装修交付选项。

- **商业部分**：1至4层，5层及地下1层将作为商业购物。

- **电梯数量**：12部高速电梯，确保高效通行。

- **空调类型**：集中式中央空调，供应时间为工作日08:00-20:00，周末10:00-14:00。

- **车位情况**：地下停车场共有2000余个车位，地上24个，月租1000-1100元，临时停车8-10元/小时。

#### 租赁信息

- **租金价格**：4-6元/㎡·天。

- **可租面积**：从100平方米到整层2500平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

- **出租率**：截至2025年，出租率约90%。

- **优惠政策**：部分房源免中介费，押金多为“押二付三”或“押三付三”，租期2年起。

- **入驻企业**：包括赛百味、中国联通、佳能、富邦金融等跨国公司与本土龙头企业。

#### 商业配套

- **购物中心**：周边有太古里、世茂工三、永利国际购物中心等高端购物中心。

- **餐饮**：周边有星巴克、麦当劳、肯德基等快餐品牌，以及众多高档餐厅，如大董烤鸭店、辣三里火锅、UNICO餐厅等。

- **银行**：周边有工商银行、农业银行、招商银行、中信银行、交通银行等多家银行网点。

- **酒店**：周边有洲际酒店、康莱德酒店等高端酒店。

- **休闲娱乐**：周边有多个休闲娱乐设施，如三里屯太古里、通盈中心等。

#### 周边配套

- **学校**：周边有白家庄小学、第八十中学、朝阳区实验小学等。

- **医院**：周边有朝阳医院、武警医院等医疗机构。

- **公园**：周边有多个公园，如团结湖公园、朝阳公园等。

### 总结

三里屯SOHO以其优越的地理位置、高端的建筑品质和完善的配套设施，成为了北京东三环长虹桥地区的地标性建筑之一，是商务办公、商业活动和休闲娱乐的优质选择。

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