安联大厦项目介绍

国贸商圈，安联大厦，408平米出租！

#### 地理位置与交通

- **地址**：北京市朝阳区东三环北路38号院。

- **地铁**：

    - **10号线呼家楼站**：地下一层直通地铁10号线呼家楼站，步行仅需3分钟。

    - **6号线呼家楼站**：步行约5分钟。

    - **1号线国贸站**：步行约10分钟，可直接换乘。

- **公交**：周边有40多条公交线路经过，如运通122路、特8外环等，覆盖全城通勤。

- **自驾**：紧邻东三环主干道，5分钟接入京通快速路，高峰时段至首都机场约40分钟车程。

- **停车设施**：地下停车场提供300个车位，月租800元起，智能识别系统保障效率。

#### 建筑与设施

- **总建筑面积**：43,075平方米。

- **楼层数**：地下3层，地上24层。

- **标准层面积**：约2300平方米。

- **层高**：标准层高3.9米-7.8米，净高2.7米。

- **交付状态**：精装修交付，部分房源带家具。

- **电梯配置**：12部三菱客梯+2部货梯，平均候梯时间≤40秒。

- **空调类型**：集中式中央空调，供应时间为工作日09:00-18:30，周末10:00-14:00。

- **安防系统**：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。

#### 租赁信息

- **租金价格**：3-5.5元/㎡·天，具体价格根据楼层和面积有所不同。

- **可租面积**：从100平方米到整层2300平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

- **出租率**：截至2025年，出租率约90%。

- **优惠政策**：部分房源免中介费，押金多为“押二付三”或“押三付三”，租期2年起。

- **入驻企业**：包括谷歌中国研发中心、联想云业务部门、麦肯锡战略团队、高盛投资部分支机构、药明康德等知名企业。

#### 商业配套

- **购物中心**：周边有银泰中心、北京SKP、世贸天街等高端购物中心。

- **餐饮**：周边有星巴克、麦当劳、肯德基等快餐品牌，以及众多高档餐厅，如大董烤鸭店、辣三里火锅、UNICO餐厅等。

- **银行**：周边有工商银行、农业银行、招商银行、中信银行、兴业银行、民生银行、农商银行、广发银行等多家银行网点。

- **酒店**：周边有洲际酒店、康莱德酒店、北京京广中心酒店公寓、德全奢品酒店等高端酒店。

- **休闲娱乐**：周边有多个休闲娱乐设施，如三里屯太古里、通盈中心等。

#### 周边配套

- **学校**：周边有白家庄小学、第八十中学、朝阳区实验小学等。

- **医院**：周边有朝阳医院、武警医院等医疗机构。

- **公园**：周边有多个公园，如团结湖公园、朝阳公园等。

#### 建筑设计与特色

- **设计理念**：安联大厦以独特的“呼吸型”建筑理念与CBD核心区位优势，成为首都商务版图中的璀璨明珠。

- **外立面**：独特的菱形外观搭配玻璃幕墙与钢结构，白天折射阳光如璀璨明珠，夜晚灯光流转似现代艺术品。

- **大堂设计**：大堂面积近千平方米，三层挑空，配以通透顶部设计，营造出开阔明亮的视觉空间。

- **环保节能**：项目在设计和运营中注重环保节能，采用多项绿色建筑技术。

安联大厦以其优越的地理位置、高端的建筑品质和完善的配套设施，成为了北京国贸CBD核心区域的地标性建筑之一，是商务办公的优质选择。