### 泰康金融大厦项目介绍

#### 地理位置与交通

- **地址**：北京市朝阳区东三环北路38号院1号，京广桥东北角。

- **地铁**：

    - **10号线呼家楼站**：步行约3分钟即可到达，C2出口直达楼内。

    - **6号线呼家楼站**：步行约5分钟。

- **公交**：周边有113路、350路、402路、405路、503路、420路、运通107路等20余条公交线路环绕，站点名称为“呼家楼北”，下车即到。

- **自驾**：紧邻东三环主干道，可快速接入主要交通干道，前往国贸、金融街等主要商圈，10分钟直达首都机场高速。

#### 建筑与设施

- **总建筑面积**：约65096平方米。

- **楼层数**：地上38层，地下3层。

- **建筑高度**：150米。

- **标准层面积**：2100平方米。

- **层高**：3.6米，净高2.7米。

- **设计特点**：

    - **无柱式方正平面布局**：空间通透灵活，办公空间可灵活分割为109平方米至2100平方米。

    - **外立面**：采用17.1米超白玻璃幕墙系统，现代感十足。

    - **艺术主题**：楼内设高端商务会所，配备红酒廊、雪茄吧及艺术展览空间。

- **空调系统**：集中式中央空调，采用变风量（VAV）技术，确保室内恒温与空气流通。工作日开放时间为08:00-20:30，周末为09:00-20:30。

- **电梯配置**：15部三菱高速电梯，确保快速高效的垂直交通，平均候梯时间不超过40秒。

- **安防系统**：IC卡门禁、闭路监控及24小时巡逻，获ISO认证。

- **停车设施**：地下停车场共有415个车位，月租1200元，临停8元/小时。

#### 租赁信息

- **租金价格**：5.1-11.3元/㎡·天，具体价格根据面积和位置有所不同。

- **可租面积**：从109平方米到整层2100平方米不等，提供灵活的租赁选择。

- **交付标准**：提供精装带家具的房源，支持拎包入驻。

- **租赁政策**：

    - **租期**：2年起。

    - **付款方式**：主流付款方式为押三付三，长租可享90-180天免租期。

    - **物业管理费**：30元/平方米/月。

#### 商业配套

- **楼内商业**：

    - **餐饮**：星巴克、必胜客等。

    - **银行**：民生银行等。

    - **其他**：共享会议室及健身房。

- **周边商业**：

    - **购物中心**：国贸商城、财富购物中心、银泰中心、SKP等。

    - **酒店**：瑰丽酒店、嘉里中心、香港文华酒店、柏悦酒店、丽兹卡尔顿酒店、万豪酒店等。

    - **餐饮**：周边有众多高档餐厅，如大董烤鸭店、辣三里火锅、UNICO餐厅等。

#### 周边配套

- **学校**：周边有白家庄小学、第八十中学、朝阳区实验小学等。

- **医院**：周边有朝阳医院、武警医院等医疗机构。

- **公园**：周边有多个公园，如团结湖公园、朝阳公园等。

#### 建筑设计与特色

- **设计理念**：以中国古代礼器“玉琮”为设计灵感，将东方文化底蕴与现代科技美学深度融合。

- **大堂设计**：大堂面积近千平方米，三层挑空，配以通透顶部设计，营造出开阔明亮的视觉空间。

- **环保节能**：项目在设计和运营中注重环保节能，采用多项绿色建筑技术。

### 总结

泰康金融大厦凭借其优越的地理位置、高端的建筑设计、完善的配套设施和专业的物业服务，成为北京CBD核心区的地标性建筑之一，是金融与专业服务企业的优选办公地点。