嘉铭中心项目介绍
项目名称：嘉铭中心
出租面积：1515.64平米中层
装修情况：遗留装修正对电梯，四面采光。
租金报价：面议
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区东三环北路27号。
- **地铁**：
- **10号线团结湖站**：步行约5分钟即可到达。
- **6号线呼家楼站**：步行约7分钟。
- **公交**：周边有机场大巴方庄线、快速直达专线78路、113路、405路、650路等多条公交线路汇聚于此。
- **自驾**：紧邻东三环主干道，距离CBD、燕莎、使馆区及三里屯商业区仅10分钟车程，距离首都机场、北京火车站35分钟车程。
#### 建筑与设施
- **开发商**：嘉铭投资（集团）有限公司。
- **建筑设计**：德国GMP国际建筑设计有限公司与中国建筑科学研究院。
- **总建筑面积**：90,504平方米。
- **楼层数**：地上20层，地下4层。
- **建筑高度**：100米。
- **标准层面积**：1466平方米。
- **层高**：4.2米，净高3.1米。
- **得房率**：70%。
- **绿化率**：30%。
- **交付状态**：提供精装修交付选项，部分房源带家具。
- **电梯配置**：21部瑞士进口迅达电梯，其中8部客梯，4部观光梯，2部VIP梯，2部消防梯，4部转换梯，1部货梯。
- **空调系统**：VAV变风量中央空调系统，可根据设定温度和室内条件自动调节空调送风量，最高新风量达50立方米/小时/人。
- **安防系统**：IC卡门禁、闭路监控及24小时巡逻，获ISO认证。
- **停车设施**：地下停车场共有375个车位，月租1400元，临停6元/小时。
#### 租赁信息
- **租金价格**：12-16元/㎡·天，部分特惠房源低至7元/㎡·天。
- **可租面积**：从100平方米到整层1465平方米不等，可满足不同规模企业的需求。
- **出租率**：截至2025年，出租率约90%。
- **优惠政策**：部分房源免中介费，押金多为“押三付三”或“押三付一”，租期2年起。
- **入驻企业**：包括安润和（上海）投资管理有限公司、瑞士士卓曼股份公司北京代表处、滨松光子学商贸（中国）有限公司、恒天中岩投资管理有限公司等。
#### 商业配套
- **楼内商业**：
- **餐饮**：星巴克、必胜客、金鼎轩酒楼、江户川日本料理等。
- **银行**：招商银行、中国银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、兴业银行、中国工商银行等。
- **其他**：共享会议室、健身房、中信书店旗舰店（Cafe&租户俱乐部）、ORIGO高品质健身中心、母婴室、宴请级中餐厅等。
- **周边商业**：
- **购物中心**：国贸商城、燕莎商城、三里屯Village、财富购物中心、世贸天街等。
- **酒店**：北京瑰丽酒店、长城饭店、天伦国际酒店、京广中心公寓、北京千禧大酒店等。
- **餐饮**：周边有众多高档餐厅，如大董烤鸭店、辣三里火锅、UNICO餐厅等。
#### 周边配套
- **学校**：周边有白家庄小学、第八十中学、朝阳区实验小学等。
- **医院**：周边有朝阳医院、武警医院等医疗机构。
- **公园**：周边有多个公园，如团结湖公园、朝阳公园等。
#### 建筑设计与特色
- **设计理念**：采用“建筑与环境自然交融”的设计理念，东西双塔平面呈H型错落，双塔之间由83米高的全玻璃中庭空间相连。
- **外立面**：采用石材幕墙、索网玻璃幕墙和双层玻璃幕墙等多种形式，外观简洁大方。
- **环保节能**：项目在设计和运营中注重环保节能，采用多项绿色建筑技术，获得LEED-CS金级认证、LEED-EB铂金级认证等。
- **大堂设计**：83米单索网幕阳光大堂，全玻璃构造，阳光、绿植、喷泉、空中连廊、观光电梯共同营造典雅、舒适意境。
### 总结
嘉铭中心以其优越的地理位置、高端的建筑品质和完善的配套设施，成为了北京国贸CBD核心区域的地标性建筑之一，是商务办公的优质选择。
