星光影视园介绍
项目名称：星光影视园独栋出售
面积:2666.42平米
出售报价：1.8万元/平米
层高：地上5层，地下1层（每层约500平米）
装修情况：有装修
出租情况：满租
现整栋出售
适合行业：中大型企业总部、文化媒体、商会、电商、培训中心等
周边交通：紧邻南五环、京开高速、京台高速、地铁4号线、大兴机场线、大兴机场高速
周边项目：星光视界中心、天恒世界集、华远西红世、鸿坤金融谷、等多个项目
项目优势：周边交通方便，有大型商超（绿地、荟聚）
楼宇内部：每层都有各种隔断布局，功能齐全
欢迎大家来电13811119290
#### 地理位置与交通
- **地址**：北京市大兴区西红门镇北兴路东段2号。
- **地铁**：
- **4号线高米店北站**：距离约2500米，步行约30分钟。也可从4号线高米店北B口乘坐免费班车。
- **19号线星光影视园西站**：距离约300米（规划中）。
- **公交**：
- **兴34路**：在星光影视园站下车，步行40米。
- **新城2路**：从郁花园（或液压场）站下车后，步行至双星桥路口，再乘新城2路星光影视园下。
- **自驾**：
- **三环方向**：沿三环主路行至南三环玉泉营后上京开高速，西红门出口出来到京开辅路，沿辅路直行到双星桥，穿过桥洞向东直行1000米路南。
- **四环方向**：沿四环主路至南四环马家楼桥上京开高速，西红门出口出来到京开辅路，沿辅路直行到双星桥，穿过桥洞向东直行1000米路南。
- **五环方向**：沿五环主路行至南五环从兴业路出口出来，沿北兴路路标向东行驶到京开方向双星桥，穿过桥洞向东直行1000米路南。
#### 园区规模与设施
- **占地面积**：约160亩。
- **建筑面积**：已建成及在建产业空间面积76万平方米。
- **演播室**：拥有2200平方米的北京最大演播室，以及多个800平方米以上的大中型演播室。
- **影视制作**：
- **节目制作**：为中央电视台、地方卫视及各类传媒制作公司提供大型节目录制、卫星传输、媒资存储等专业服务。拍摄的品牌栏目包括《星光大道》《我要上春晚》《感动中国》等。
- **技术设备**：配备高清视频讯道超过200个，大型电视转播车、卫星通信车6辆，可同时承担20个电视节目或6档外部赛事转播的视音频、卫星传输技术服务。
- **园区配套**：
- **酒店**：园内建有功能齐全的星光梅地亚酒店，提供住宿、餐饮、会议等服务。
- **数字资产**：建立了数字资产版权交易平台——星光虚幻影视商城，推动数字资产的创作和知识产权交易。
- **中国影视大乐园**：是北京市十二五计划重点项目、北京市旅游委重点支持项目，首创“看、玩、拓、演”的影视体验模式。
#### 周边设施
- **商圈**：
- **西红门商圈**：周边有荟聚购物中心、宜家家居等，是北京南城的重要商业和居住区域。
- **餐饮娱乐**：商圈内餐饮选择丰富，包括中高端餐厅和各类小吃。娱乐设施包括电影院、KTV、健身中心等。
- **生活配套**：周边有多个住宅小区，生活配套设施齐全，包括超市、菜市场、药店、理发店等。
- **医疗教育**：附近有北大第一医院南院区、西红门社区医院等医疗设施，教育资源丰富，包括北京四中、黄城根小学等。
- **交通升级**：
- **地铁19号线二期南延**：获批后将与4号线形成双地铁联动，进一步提升区域交通便利性。
- **商业拓展**：随着首店经济的推进，西红门商圈将继续引入更多高品质商业品牌，提升区域商业价值。
- **居住品质**：西红门东区域引入高品质学校和医疗设施，居住环境进一步改善。
星光影视园以其优越的地理位置、高端的影视制作设施和完善的配套设施，成为了北京南五环西红门地区的地标性影视产业基地之一，是影视制作和文化旅游的优质选择。
