朝青商圈，智汇广场，精品独栋出售！商办楼宇 商办楼宇

1. 北区办公+商业组合办公空间：7-15层共7309.44㎡，

标准层约812.16㎡，可单层出售，灵活适配不同规模企业。

3.9米层高搭配2.9米净高，8米柱间距+270度大面宽采光，格局通透无遮挡，办公舒适度拉满。首二层商业：1408㎡专属空间，具备燃气条件，可打造员工餐厅或高端接待区，满足企业多元配套需求。

2. 南区独栋商墅

建筑面积段4300-5250㎡，户型方正，整体框架结构可按需改造，整栋或分层销售灵活选择。

首层层高5米，适合品牌展示；二、三层层高4.2米，营造超舒适办公环境。

每户每层均有燃气条件，功能灵活切换，适配企业总部、创意工作室等多种场景。

欢迎来电咨询：13811119290

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‍核心结论

朝青商圈是北京东部一个极具活力、以年轻白领和高端社区为主的大型成熟商圈。

智汇广场是该商圈内一座集高端写字楼、商业配套、餐饮娱乐于一体的综合性商务地标。

详细解读

1. 朝青商圈概况

• 地理位置：位于朝阳区东部，大致范围是东四环与东五环之间，朝阳北路与姚家园路沿线。核心区域包括大悦城、华纺新天地、星河湾商业街等。

• 区域特点：

• 居住人群高端：周边有星河湾、天鹅湾、银谷美泉等诸多高端住宅区，消费能力强。

• 商业体量巨大：以 朝阳大悦城 为绝对核心，是北京顶流的购物中心之一，人气极高。

• 生活氛围浓厚：餐饮、酒吧、咖啡馆、精品店林立，夜间经济活跃，是北京著名的“不夜城”区域之一。

• 交通便利：地铁6号线（青年路站）是主动脉，另有多条公交线路，但高峰时段路面交通较为拥堵。

2. 智汇广场详细介绍

智汇广场是朝青商圈内重要的商务核心，而非纯粹的购物中心。

• 基本定位：甲级5A智能写字楼。

• 主要构成：

• 餐饮：各种风味的餐厅、咖啡馆、快餐、烘焙店，满足白领日常用餐和商务洽谈需求。

• 生活服务：银行、便利店、健身中心、美容美发等。

• 娱乐：曾有KTV等设施。

• 办公部分：入驻了许多知名企业，特别是文化传媒、科技、互联网、设计、贸易等行业的公司。楼宇品质和管理水平在朝青区域属于第一梯队。

• 商业配套：底商和裙楼部分有丰富的配套，主要包括：

• 地理位置优势：

• 位于朝阳北路与青年路交叉口西北角，紧邻地铁6号线青年路站B口，是真正的地铁上盖项目。

• 与朝阳大悦城隔街相望，步行5分钟内即可到达，享受其全维度的商业、娱乐、文化（如晓书馆）资源。

• 周边社区成熟，生活极其便利。

3. 您可能关心的场景

• 求职/办公：如果您考虑在这里上班，通勤非常方便（地铁优势），午休和下班后的生活丰富多彩。办公环境现代，周边商务氛围成熟。

• 商业活动：如果您想在这里开店或进行市场推广，这里人流量大且消费品质较高，但竞争也相对激烈，租金不菲。

• 探店/消费：如果您是来消费，智汇广场本身的餐饮选择不少，但更建议您将其与一街之隔的“朝阳大悦城”连起来逛，那里是真正的消费天堂。

• 投资置业：该区域的房产（住宅、商铺、办公楼）一直是市场的热点，价值坚挺，但门槛也很高。

总结

朝青商圈是一个 “居住+商业+办公” 完美融合的现代化城区范本。

智汇广场 则是这个繁华商圈中的 “商务心脏” ，凭借其绝佳的地铁位置和高端品质，为众多企业提供了优质平台，并让在此工作的人们能无缝衔接高品质的城市生活。

无论您是去工作、消费，还是考察市场，朝青商圈和智汇广场都是一个能代表北京现代都市活力的绝佳样本。