第四使馆区是北京规划建设的国家级外交新区，未来将聚集大量外国驻华使馆和国际组织。
独栋商办（7-10号楼）：约2890㎡/栋，首层5米、二三层4.5米挑高，单层600㎡方正通透空间，大面宽短进深设计实现无遮挡采光。
出售报价：2万/平米
每栋配备独立电梯与燃气条件，可灵活分割，屋顶赠送近600㎡露台，私享花园式办公氛围。
精品写字楼（1-4、6、11号楼）：单栋7100-12000㎡，10米柱距无梁柱设计，4.5米层高（净高3.2米）超越甲级标准。VRV空调系统支持24小时自由控制，精装大堂与闸机配置，细节处彰显专业质感。
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东坝众汇广场是该区域先行启动的、一个集使馆办公、商业服务、文化交流于一体的国际化商务综合体，是第四使馆区的“首发旗舰项目”。
战略定位：北京继第一（建国门）、第二（三里屯）、第三（亮马桥）使馆区之后，规划建设的第四个使馆区，是服务国家外交大局的重要战略性工程。
地理位置：位于朝阳区东坝地区，北邻东坝中街，南邻坝河，规划范围约6平方公里。区位优势明显，介于首都机场与CBD之间。
核心特点：
高规格规划：按照 “共生、共荣、共享” 理念，打造“第二个三里屯”，但规格和整体规划更高，注重生态、智慧与国际化。
功能复合：不仅是大使馆馆舍的聚集地，更规划了国际组织、国际学校、高端商业、外交公寓、星级酒店、国际医院等全链条配套，旨在建设一个 “国际交往中心” 和 “宜居宜业的国际化社区”。
建设进展：目前正处于大规模建设阶段，多条道路已建成，部分使馆地块已完成移交或正在建设中。这是一个 “进行时”的未来之城。
它是第四使馆区的标杆项目和首个亮相的大型综合体，扮演着“先行者”和“服务核心”的角色。
基本定位：第四使馆区的配套服务综合体，也被称为“使馆区的会客厅”。
主要功能：
使馆办公服务：为已入驻和即将入驻的使馆机构提供前期的办公、签证、行政服务等过渡性空间和支持。
商业与生活配套：包含高端零售、特色餐饮、咖啡馆、精品超市等，服务于外交人员、国际家庭及区域高端居民。
文化交流平台：设计有展示空间，未来可用于举办各国文化展览、艺术活动、发布会等，促进民间外交。
建筑特色：现代简约的设计风格，注重公共空间和绿色景观的营造，体现开放、包容的国际形象。
重要意义：
示范作用：它的运营标志着第四使馆区从蓝图步入现实，展示了区域未来的风貌和服务水平。
服务核心：在大型使馆馆舍完全建成前，它为外交社区提供了最及时、最集中的商业和生活服务。
发展潜力：第四使馆区是北京“两区”（国家服务业扩大开放示范区、自贸区）建设的重要承载地，享受政策红利。未来10-15年，这里将逐步成为北京新的国际化地标，资产价值和商业价值有长期增长预期。
当前状态：
优势：规划顶级，一切崭新；道路宽敞，城市界面现代；紧邻坝河滨水公园，生态环境好。
挑战：目前仍处于建设期，整体人气和成熟度无法与朝青、三里屯等成熟商圈相比，需要时间培育。周边部分道路和社区仍在完善中。
与朝青商圈的对比：
朝青商圈：成熟、繁荣、充满烟火气的现代居住商业区，以国内消费和生活为主。
第四使馆区：建设中的、高端、国际化的外交与国际交往新区，定位更高端，客群更国际。
适合谁？
企业：从事国际贸易、涉外法律、高端服务、跨境电商、国际教育等与“国际”相关的企业，可以考虑在此布局，抢占先机。
求职者：对国际化工作环境、新兴区域发展感兴趣的人，这里有长期职业机会。
消费者/居民：喜欢安静、崭新、国际化社区环境的高端客群，但需接受目前配套仍在成长的过程。
如果说朝青商圈代表了北京东部当下的繁华，那么第四使馆区则代表了北京东部未来的高度。
东坝众汇广场是这个未来蓝图中的第一个“锚点”。它不仅仅是一个商场或写字楼，更是第四使馆区从规划图纸走向现实生活的“第一站”，承担着奠定区域基调和吸引首批入驻者的关键使命。
如果您想了解北京城市发展的最前沿，或寻找与国际化相关的长期机会，第四使馆区和东坝众汇广场绝对是一个值得高度关注的目的地。
