亦庄经济开发区，国盛高新科技工业园出租！

建筑面积：847.50㎡

总高：3层

层高：3.9米

荷载：300KG/㎡

规划用途：办公、研发

交付状态：毛坯（部分已建隔断墙）（如需定制装修可协商）

电梯：1部上海三菱电梯

车位：地上、地下均有停车位，300元/月，地上设有充电桩

通讯设备：联通、移动、电信三网通

园区配套：员工餐厅、咖啡厅

欢迎来电咨询13811119290

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北京经济技术开发区，俗称“亦庄经开区”，是北京高精尖产业的核心阵地，是实体经济和高新技术产业的“主战场”。

国盛高新科技工业园 是该区域内一个典型的产业园区，主要为科技制造、研发中试、创新型企业提供生产、研发和办公空间。

详细解读

1. 北京亦庄经济技术开发区概况

• 战略定位：国家级经济技术开发区，是北京打造国际科技创新中心、“三城一区”主平台中的 “一区”，重点发展新一代信息技术、新能源汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造等产业。

• 地理位置：位于北京东南部，通州、大兴、朝阳三区交界。与中心城区有一定距离，但通过京沪高速、亦庄线等与城区紧密连接。

• 核心特点：

• 产业为王：这里不是商圈，而是“产业新城”。聚集了京东总部、小米汽车工厂、拜耳、GE、中芯国际等数百家全球知名企业，是实体经济和高科技制造的聚集地。

• 规划整齐：道路宽敞笔直，绿化率高，厂房、研发楼、标准化园区林立，城市面貌现代而整洁，但生活气息和商业氛围与核心商圈不同。

• 产城融合：正在从单纯的工业园区，向功能完善的“宜业宜居”新城转变，配套了学校、医院、龙湖天街等商业，但成熟度仍无法与朝青、望京相比。

2. 国盛高新科技工业园详细介绍

它是亦庄众多产业园区中的一个代表，功能非常聚焦。

• 基本定位：生产、研发、办公一体化的产业载体。

• 主要功能与客户：

1. 研发中试：为企业的实验室成果提供中试和生产转化空间。

2. 高端制造：容纳高端设备组装、精密制造等“安静环保型”生产企业。

3. 企业总部/办公：吸引科技型企业的区域性总部或研发中心入驻。

• 建筑形态：多为低密度、独栋或分层式的研发楼/厂房，而非高层写字楼。园区通常配备有食堂、便利店、停车场等基础配套。

• 与之前查询项目的本质区别：

• 智汇广场/方恒国际中心：城市核心区的高端商业商务综合体，服务对象是商业企业、服务业白领。

• 东坝众汇广场：外交新区的国际化服务配套综合体，服务对象是外交机构和国际社群。

• 国盛高新科技工业园：产业区的生产研发载体，服务对象是高新技术制造和研发企业。

3. 您可能关心的场景

• 企业选址：如果您的企业属于高端制造、生物医药、信息技术硬件、新材料、精密仪器等领域，需要生产、实验或大型研发空间，亦庄的这类产业园是理想选择。这里产业生态聚集，政策支持明确。

• 求职：如果您是工程师、技术人员、研发人员、产业工人，亦庄提供了大量高质量的“硬科技”岗位。但需注意，通勤距离可能较远，生活娱乐相对单一。

• 投资：投资亦庄的产业地产或相关企业，是对北京实体经济和高科技发展路线的长期看好。其价值与产业周期和政策紧密相关。

总结与横向对比

现在，我们可以将您查询的四个地点完整串联，看清北京城市发展的四大支柱：

国盛高新科技工业园正是这位 “硬核实干家” 身上一个典型的工具和细胞。它不追求时尚与喧嚣，而是专注于为北京的科技创新和实体经济发展提供坚实、可靠的空间载体。

总而言之：

• 想体验繁华生活，去朝青。

• 想感受未来国际范，看东坝。

• 想融入互联网大潮，选望京。

• 想投身高端制造与实业，到亦庄。

这四个地点，完美勾勒出了北京作为“国际消费中心城市”、“国际交往中心”、“国际科技创新中心”的多维形象。您可以根据自己的具体需求，找到最匹配的区位。

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