海淀中关村，北京国际，整层1267平米，写字楼出售！

出售面积：1267㎡整层

4本产权证，东南西北全朝向，采光无死角

房屋现状：一半空置（可自主规划）+一半租约（收益稳定），灵活适配多种需求 产权详情：公司产权，50年产权清晰，交易安全有保障

交易方式：产权交易，流程规范透明建筑品质：2006年建成，3.5米舒适层高，A/B/C/D座分层规划（最高26层），地下4层满足多元需求

 物业保障：北京金都世纪物业管理，26元/㎡/月，服务专业高效

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编辑搜图

您好！根据您输入的“海淀中关村，北京国际”，您很可能想查询的是位于中关村核心区的标志性建筑——北京国际大厦。这是一个非常经典的地标。

核心结论

海淀中关村是中国乃至世界知名的“中国硅谷”，是科技创新的发源地和心脏。

北京国际大厦是中关村最早的地标性5A甲级写字楼之一，见证了中关村从“电子一条街”到“科技中心”的辉煌历程，至今仍是区域核心商务载体。

详细解读

1. 海淀中关村商圈概况

• 战略地位：中国科技创新策源地，国家级科技自主创新示范区核心区。与您之前查询的“望京互联网商圈”不同，中关村更偏向硬核科技、原始创新和IT服务。

• 地理范围：核心区通常指以中关村大街为轴线，北起北大清华，南至海淀黄庄的区域。

• 核心特点：

• 高校科研院所云集：背靠北大、清华、中科院等顶尖学府与机构，人才和知识密度全国第一。

• 科技巨头与独角兽摇篮：诞生了联想、百度、新浪、搜狐等一代科技巨头，也孵化了无数创业公司。大企业总部与初创企业并存。

• 完整的IT产业链：从硬件贸易、软件开发、系统集成到互联网服务，生态极为完整。

• 商务氛围浓厚：以高端写字楼和科技商务区为主，纯购物中心较少，消费多服务于商务及周边高知人群。

2. 北京国际大厦详细介绍

它是中关村发展的“活化石”和先驱。

• 基本定位：中关村元老级高端商务地标。

• 主要特点：

1. 历史地位：90年代建成时，是中关村地区最早、最具代表性的现代化智能写字楼之一，吸引了大量国内外知名科技企业、金融机构及专业服务机构入驻，是当时企业实力的象征。

2. 地理位置极佳：位于中关村核心区，紧邻海淀黄庄交通枢纽，地铁4号线、10号线在此换乘，交通极为便利。

3. 成熟的商务配套：作为老牌顶级写字楼，其物业管理、商务配套（银行、会议、餐饮等）非常成熟和完善。

4. 现状：尽管周边新建了更多现代化写字楼（如中关村金融中心、中关村SOHO等），北京国际大厦凭借其不可复制的地理位置和历史底蕴，依然是许多老牌实力企业的办公首选，租金水平稳居区域前列。

3. 与您之前查询商圈的对比

中关村是北京“科技创新中心”功能的最核心承载区。

4. 您可能关心的场景

• 求职/办公：在北京国际大厦办公，意味着置身于中关村科技生态的绝对核心，能接触到最前沿的行业信息和人才网络。企业多为成熟型科技公司、知名外企研发中心、头部金融机构、顶级律所或咨询公司。是追求职业稳定性和行业地位的优质选择。

• 商业活动：周边商务配套成熟，但消费场所更偏向商务餐叙和高效会谈，而非朝青式的休闲购物。

• 象征意义：它是中关村从“电子卖场”时代走向“总部基地”时代的里程碑。选择这里，不仅是选择一个办公地点，更是选择与中关村的创新历史同频共振。

总结

北京国际大厦，是中关村辉煌历史的奠基者与见证者。

如果说望京代表了互联网应用经济的繁荣，那么中关村则代表了科技创新的源头活水与深厚根基。北京国际大厦，就是这块基石上最醒目的丰碑之一。

如果把北京的科技产业比作一棵参天大树：

• 亦庄是果实累累的产业生产车间。

• 望京是枝叶繁茂的互联网应用生态。

• 中关村则是深植于沃土的根基与主干，而北京国际大厦就是主干上一道深刻的年轮，记录着成长的历程。

在这里，您能感受到最纯粹的科技商业脉搏和最浓厚的创新创业历史氛围。它代表的是北京作为“科技创新中心”的底气与传承。

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