未来城大厦（新华未来城）介绍
【项目】：未来城大厦
【面积】：223平米
【朝向】：外庭东
【层高】：4.5米
【状态】：遗留精装修带家具，公区24人
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
未来城大厦（新华未来城）位于北京市昌平区天通苑立汤路175号，紧邻地铁5号线天通苑南站A口，距离地铁站仅150米。该大厦地处北五环外东小口镇，东临立汤路，西至天通西苑一区，南临中国联通大厦，北至天通西苑西一区东门。
#### 交通情况
- **地铁**：
- **5号线天通苑南站**：距离大厦仅150米，步行约2分钟。
- **13号线立水桥站**：距离较近，方便换乘。
- **17号线（建设中）**：未来将进一步提升交通便利性。
- **公交**：
- 多条公交线路直达或途经此处，如35路、41路等，为出行提供了极大的便利。
- **自驾**：
- 东临立汤路，北接北五环，交通网络发达，方便车辆通行。
#### 周边设施
- **商业配套**：
- **龙德广场**：集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，是天通苑地区重要的商业综合体。
- **翠微百货**：提供丰富的购物选择。
- **西单购物中心**：满足高端购物需求。
- **迪卡侬**：提供运动用品。
- **屈臣氏**：提供日常用品和化妆品。
- **万达国际影院**：提供丰富的娱乐选择。
- **百安居**：提供家居用品。
- **餐饮**：
- 大厦内设有美食城，提供多种餐饮选择。
- 周边有各种餐厅和小吃店，满足不同口味需求。
- **银行**：
- **招商银行**、**交通银行**、**北京农商银行**等金融机构，提供便捷的金融服务。
- **其他配套**：
- **学校**：周边有多所学校，教育资源丰富。
- **医院**：周边有医院，提供医疗服务。
- **休闲娱乐**：周边有多个公园和休闲场所，如奥林匹克森林公园。
#### 大厦设施
- **建筑面积**：约8万平方米。
- **建筑形态**：
- **地上**：6层。
- **地下**：4层。
- **层高**：
- **2层**：2.7米。
- **3-4层**：4.5米。
- **电梯**：
- **客梯**：6部。
- **货梯**：2部。
- **空调系统**：中央空调（风机盘管加新风）系统，空调水四管制系统。
- **网络**：联通、电信。
- **停车场**：地下三至四层及地上部分设停车场，提供近400个车位，月租500元。
- **装修标准**：
- **外立面**：玻璃幕墙，双层中空LOW-E。
- **室内**：遗留装修，可根据企业需求进行定制化装修。
#### 租赁信息
- **租金**：4.2元/平方米·天。
- **面积**：124平方米-240平方米-500平方米-1000平方米等多种规格。
- **交付状态**：遗留装修，可根据企业需求进行定制化装修。
- **使用率**：70%。
- **空调时间**：周一至周六（早8:30-晚10:00）。
#### 入驻企业
未来城大厦吸引了众多科技和文化创意企业入驻，包括但不限于：
- **蔚来汽车**
- **ofo小黄车**
- **北京中兵未来科技有限公司**
#### 未来发展
- **交通规划**：随着地铁17号线的建设，未来城大厦的交通便利性将进一步提升。
- **商业发展**：周边商业设施不断完善，未来将吸引更多企业和人才入驻。
未来城大厦凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、完善的商业配套和高品质的办公环境，已成为北京市昌平区天通苑地区的重要商务地标之一。
北五环天通苑，未来城大厦”是一个位于北京昌平区、服务于超大型社区天通苑的社区型商务办公楼。
请注意，它与您之前查询的产业聚集型园区（如中关村、电子城）有本质不同。以下是核心信息与实用指引：
具体地址：北京市昌平区太平庄中街（通常与立汤路交汇区域）。请注意，“天通苑”是一个占地约数平方公里的超大型社区，未来城大厦是其中的一栋或一组商务建筑。
区域性质：这里是以居住功能为核心的亚洲最大社区之一，商务办公是辅助配套。大厦内企业多为服务于本地及周边区域的公司，而非全市性的产业中心。
地铁（最推荐）：
乘坐 地铁5号线 至 “天通苑南”、“天通苑” 或 “天通苑北” 站下车。
或乘坐 地铁13A线 至 “东三路站” 或 “天通苑东站”。
关键：出站后，需根据大厦具体位置，使用地图导航步行或骑行一段距离（可能超过500米）。请务必与对方确认最近的地铁站出口。
公交：
周边公交线路极多，可搜索“太平庄中街”或“天通苑”相关站点。常见线路有 专118路、617路、620路 等。
自驾/打车：
立汤路（立水桥-天通苑段） 是北京著名的“堵点”，早晚高峰拥堵极其严重，通勤时间极不可控。
社区内部道路也常车多缓行，停车资源紧张。
导航直接设置 “未来城大厦（昌平区）” 。
严重拥堵预警：
生活气息浓厚：周边遍布居民楼、社区底商、菜市场、便民超市，日常生活便利，但缺乏高端商业综合体。
商务氛围：属于典型的“社区商业办公”，不具备产业聚集效应。楼内可能聚集了教育、家政、装修、本地服务、中小型公司办事处等业态。
配套餐饮：以快餐、家常菜、小吃店为主，少有高端或特色餐厅。
明确具体地址：务必向对方索取 完整、精确的地址（例如：昌平区太平庄中街X号院X号楼）。仅凭“未来城大厦”和“天通苑”在庞大的社区内很难寻找。
预留充足时间：无论选择何种交通方式，尤其是自驾，必须为拥堵预留大量额外时间（建议比导航预估时间多留30-60分钟）。
降低商务预期：如果您是进行全市范围的商务拜访，这里可能不是核心目的地；如果是前往本地公司办事或面试，则目标明确。
利用导航实景：出发前，使用地图APP的“实景地图”功能查看大厦入口和周边环境，有助于快速定位。
总结：未来城大厦是 天通苑社区内的一个本地商务地标。前往时，核心是获取精确地址、首选地铁出行、并做好应对严重拥堵的心理和时间准备。
