牛顿大厦介绍

#### 地理位置

牛顿大厦位于北京市海淀区蓝靛厂南路25号，紧邻紫竹院路辅路，地处西三环紫竹桥与西四环四季青桥之间，东临昆玉河，北接板井路。该大厦地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

#### 交通情况

- **地铁**：

  - **10号线车道沟站**：距离大厦仅100米，步行约1分钟。

  - **16号线万寿寺站**：距离约1.5公里，步行约15分钟。

- **公交**：

  - 周边有多个公交站点，如车道沟桥、车道沟站等，覆盖374路、902路、33路、804路、831路、714路、360支、运通104路等多条公交线路。

- **自驾**：

  - 紧邻西三环主路，交通网络发达，方便车辆通行。

#### 大厦设施

- **建筑面积**：46775平方米。

- **建筑形态**：

  - **地上**：12层。

  - **地下**：3层。

- **层高**：

  - **标准层**：3.2米。

- **电梯**：

  - **客梯**：6部。

  - **货梯**：1部。

- **空调系统**：中央空调。

- **网络**：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通。

- **安防系统**：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。

- **配套设施**：

  - **商业区域**：1-3层为底商餐饮，地下1层为餐厅。

  - **咖啡厅**：提供休闲饮品。

  - **健身房**：提供健身设施。

  - **ATM**：提供金融服务。

  - **商务中心**：提供商务服务。

  - **会议室**：提供会议设施。

  - **会展中心**：提供展览设施。

#### 租赁信息

- **租金**：5-6元/平方米·天。

- **面积**：80-1400平方米，可自由组合，满足多种办公需求。

- **停车位**：

  - **数量**：地上200个，地下300个。

  - **费用**：地上350元/位·月，地下750元/位·月。

- **物业费**：12元/月/平方米。

- **交付状态**：公共区域精装修，套内面积可根据企业需求进行定制化装修。

#### 周边设施

- **商业配套**：

  - **世纪金源购物中心**：提供丰富的购物选择。

  - **多个商业街**：内含电影院、健身房、KTV等多种娱乐休闲场所。

- **餐饮**：

  - **多家知名餐饮品牌**：步行范围内即可找到，满足不同口味需求。

- **银行**：

  - **中国建设银行**、**工商银行**等金融机构，提供便捷的金融服务。

- **休闲娱乐**：

  - **多个购物中心**：提供丰富的购物和娱乐选择。

  - **昆玉河**：提供优美的自然景观。

- **教育配套**：

  - **石与溪幼儿园**、**海淀区教师进修学校附属实验学校**等教育机构。

- **医疗资源**：

  - **北京大学第三医院北方院区**：提供医疗服务。

#### 入驻企业

牛顿大厦吸引了众多知名企业入驻，包括但不限于：

- **多家科技企业**：涉及人工智能、大数据、云计算等领域。

- **金融企业**：提供金融服务。

- **文化创意企业**：提供创意设计和文化服务。

牛顿大厦凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、完善的商业配套和高品质的办公环境，已成为北京市海淀区西三环车道沟地区的重要商务地标之一。

‍牛顿大厦”，它更常见的官方名称是牛顿办公区，也叫嘉友国际大厦或曙光国际大厦。它位于西三环与西四环之间的黄金地段，是一个集办公、商业、金融、餐饮于一体的甲级智能化写字楼 。

下面是它的核心信息概览：

| 项目 | 信息 |

| 标准名称 | 牛顿办公区 (亦常称作：嘉友国际大厦、曙光国际大厦)  |

| 详细地址 | 北京市海淀区蓝靛厂南路25号  |

| 轨道交通 | 地铁10号线 车道沟站，D西南口出站步行约170米即可到达  |

| 公交线路 | 周边公交线路丰富，包括374、902、33、804、831、714、360支、运通104等多路公交车  |

| 物业公司 | 北京嘉友曙光物业管理有限公司  |

| 物业费用 | 据资料显示约为20元/平方米·月  |

| 租金参考 | 约 6元/平方米/日 (具体价格因楼层、面积、装修情况而异)  |

| 租赁电话 | 有一个公开的租赁中心电话可供咨询：400-079-6766转7777  |

###  大厦主要特点

牛顿办公区有以下几个突出特点，可能对您的决策有帮助：

•   环境优越：大厦东临昆玉河和百米绿化带，西可眺望西山，享有独特的自然景观，被誉为“生态型、花园式”办公场所 。

•   硬件设施：作为“5A”级甲级写字楼，它采用海蓝色全玻璃幕墙，提供360度全景采光。楼内配备中央空调、多部高档电梯、地下停车场等设施 。

•   配套完善：大厦内部及周边配有银行、邮政、员工餐厅、咖啡厅、超市、健身房等多种商务与生活服务设施，日常工作生活非常便利 。

###  总结与建议

总的来说，牛顿办公区（牛顿大厦）凭借其优越的地理位置、良好的办公环境和完善的配套设施，是一个颇具吸引力的办公选址。