富华弘燕大厦位于北京朝阳区十里河商圈，是一个集写字楼、公寓和商业于一体的综合体。下面这个表格能帮你快速了解它的核心信息。
十里河-富华弘燕大厦480平
24小时冷暖
楼层：4层-8030室
交付：遗留装修；6个隔断+工区
地铁：距离地铁十里河站约450米（10号线/14号线/17号线）
备注：可实地注册；配套会议室、休闲区
欢迎来电咨询：13811119290
### 富华弘燕大厦介绍
#### 地理位置
富华弘燕大厦位于北京市朝阳区十八里店乡周家庄西侧89号，紧邻东三环主路，地处十里河、分钟寺桥之间，地理位置优越，交通便利。
#### 交通情况
- **地铁**：
- **10号线、14号线、17号线十里河站**：距离大厦仅500米，步行约5分钟。
- **公交**：
- **多条公交线路**：如43路、48路、674路等，方便人们通勤和出行。
- **自驾**：
- 紧邻东三环主路，交通网络发达，方便车辆通行。
#### 大厦设施
- **总建筑面积**：约2万平方米。
- **建筑形态**：
- **地上**：4层。
- **地下**：2层。
- **层高**：
- **标准层**：3.2米。
- **电梯**：
- **客梯**：2部。
- **物业费**：28元/月/平方米。
- **交付标准**：毛坯、精装、遗留装修等多种选择。
- **安防系统**：
- IC一卡通控制系统。
- 闭路电视监视系统。
- 门传感器监视系统。
- 24小时巡逻系统。
- 停车控制及车牌识别系统。
- 应急电源、照明和扩音系统。
- 智能自动火警检测系统。
- 自动喷水灭火系统。
- **配套设施**：
- **商业区域**：1-2层为永辉超市，3层为儿童教育综合体，4层为商用办公楼。
- **咖啡厅**：提供休闲饮品。
- **健身房**：提供健身设施。
- **ATM**：提供金融服务。
- **商务中心**：提供商务服务。
- **会议室**：提供会议设施。
- **会展中心**：提供展览设施。
#### 租赁信息
- **租金**：4-5元/平方米·天。
- **面积**：112.7平方米-1458.2平方米，可分割。
- **基本租期**：1年。
- **交付状态**：毛坯、精装、遗留装修等多种选择。
- **停车位**：
- **数量**：地上50个，地下97个。
- **费用**：非固定车位350元/月，固定车位600元/月。
#### 周边设施
- **商业配套**：
- **居然之家**、**红星美凯龙**：大型家居建材市场，满足一站式购物需求。
- **家乐福超市**：提供日常购物便利。
- **餐饮**：
- **肯德基**、**必胜客**、**金百万烤鸭店**等，满足不同口味需求。
- **文化娱乐**：
- **欢乐谷主题公园**：提供丰富的文化娱乐活动。
- **酒店**：
- **龙猫青年公寓**、**秋果酒店**、**骏怡连锁酒店**等，提供多种住宿选择。
- **银行**：
- **平安银行**、**中信银行**、**北京银行**、**交通银行**、**中国农业银行**、**中国工商银行**等金融机构，提供便捷的金融服务。
#### 入驻企业
富华弘燕大厦吸引了众多企业入驻，包括但不限于：
- **迈迪思创（北京）科技发展有限公司**
- **北京富华弘燕物业管理有限公司**
- **中检卓越国际认证（北京）有限公司**
- **北京紫禁东方控股集团有限公司**
- **北京与你有约网络科技有限公司**
- **北京紫禁东方信息咨询有限公司**
- **财富金汇（北京）投资有限公司**
- **华帮文化传媒（北京）有限公司**
- **北京广通元电器设备有限公司**
- **北京聚河商贸有限公司**
- **北京萍荷娇艳信息咨询中心**
- **北京维斯吾教育科技中心**
- **北京中创华影科技有限公司**
- **北京安拓讯文化传媒有限公司**
- **九德（北京）艺术品展览有限公司**
- **白桦茸（北京）科技发展有限公司**
- **北京新航博创科技有限公司**
- **宥全（北京）商贸有限公司**
- **北京鑫水园科技有限公司**
#### 未来发展
- **交通规划**：随着地铁10号线、14号线、17号线的开通，富华弘燕大厦的交通便利性将进一步提升。
- **商业发展**：周边商业设施不断完善，未来将吸引更多企业和人才入驻。
富华弘燕大厦凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、完善的商业配套和高品质的办公环境，已成为北京市朝阳区十里河地区的重要商务地标之一。
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项目 |
信息 |
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标准地址 |
北京市朝阳区十八里店乡周家庄西侧89号（或表述为弘燕南一路） |
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物业类型 |
商业综合体（包含写字楼、白领公寓、主题商业） |
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轨道交通 |
地铁10号线、14号线、17号线 十里河站，根据不同出口，步行约300-500米，耗时5-7分钟 |
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主要公交 |
附近站点密集，包括十里河桥东、十里河桥北等，覆盖28路、378路、439路、513路、638路等众多线路 |
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开发物业 |
富华弘燕物业 |
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物业管理 |
北京德元九和酒店物业管理有限公司 |
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租金参考 |
写字楼租金报价范围约 3.2 - 4.1元/平方米/日（价格因房源、楼层、面积和谈判条件而异） |
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大厦主要特点 |
富华弘燕大厦有以下几个突出特点，可能对您的决策有帮助：
业态组合丰富：项目总建筑面积约2万平方米，A区为8000余平米的写字楼，B区为“乐乎青年社区”白领公寓，C区为儿童主题商业。这种组合解决了员工住宿和生活需求。
办公环境舒适：大厦整体采用极简设计风格，写字楼部分位于四层，拥有自建屋顶花园，营造了既繁华又幽静的办公环境。标准层高有3.2米、3.6米等不同数据，得房率约为70%。
生活配套完善：楼内一层二层为永辉超市，三层是儿童教育综合体和大型儿童乐园，周边银行、中西餐饮、咖啡厅、酒店等一应俱全，日常办公和生活非常便利。
交通网络：除了地铁和公交，该区域公路交通发达，紧邻东三环，自驾出行也十分便利。大厦提供地上和地下停车位，非固定车位月租金约350元，固定车位约600元。
商业配套：周边汇聚了各类商业设施，能满足商务宴请和员工日常餐饮需求。
总的来说，富华弘燕大厦凭借其优越的地理位置、丰富的业态组合、舒适的办公环境和完善的配套设施，是一个颇具吸引力的办公和商业选址。
如果您是寻求办公空间的企业，这里适合文化、传媒、金融、互联网、科技、教育等各类企业入驻，尤其适合注重员工生活便利性和通勤便捷性的公司。
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希望这些信息能帮助您全面了解富华弘燕大厦。如果您对十里河周边其他商务楼宇也感兴趣，我很乐意继续为您介绍。
