UBP恒通国际商务园是北京东北四环外一个非常独特的办公选择，它将浓厚的历史底蕴与现代化的高品质办公环境融合在了一起。下面这个表格能帮你快速了解它的核心信息。
【项目】UBP恒通国际商务园
【租赁面积】1069.89方米
【层高】6~8米
【交付标准】遗留装修
【市政交通】毗邻14/12号两条地铁线，距地铁14号线将台站480m，距地铁12号线高家园300m，紧邻机场高速公路，距首都国际机场约16km，出行便捷
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### UBP恒通国际商务园介绍
#### 地理位置
UBP恒通国际商务园（Universal Business Park，简称UBP）位于北京市朝阳区酒仙桥路10号，地处东四环至五环之间，紧邻机场高速，地理位置优越，交通便利。
#### 交通情况
- **地铁**：
- **14号线将台路站**：正在建设中，未来将进一步提升交通便利性。
- **10号线、13号线、15号线**：周边地铁线路丰富，方便到达北京各主要区域。
- **公交**：
- 多条公交线路经过，如402路、688路、988路、973路、621路、445路、401路等，陈各庄站下车即到。
- **自驾**：
- 紧邻机场高速，20分钟直达北京CBD，15分钟到达首都机场，交通网络发达。
#### 园区设施
- **占地面积**：约26万平方米。
- **建筑面积**：总规划50万平方米，已建成31万平方米。
- **建筑形态**：
- **低层、低密度、低容积率**：提供宽敞舒适的办公环境。
- **高绿化率**：园区绿化率40%以上，环境优美。
- **特色建筑**：
- **历史建筑**：保留了大量上世纪50年代的苏式工业建筑，外观极具历史感和文化底蕴。
- **配套设施**：
- **休闲娱乐**：配备健身房、篮球场等设施。
- **商业配套**：周边有中国银行、北京银行、中国工商银行、交通银行、中国建设银行等金融机构。
- **医疗资源**：周边有和睦家医院、华信医院、望京医院等。
#### 租赁信息
- **租金**：6.5元-7.5元/平方米·天。
- **面积**：2315.35平方米-6000平方米（可分割）。
- **交付状态**：毛坯。
- **层高**：5.4米（可局部加层，加层费用按照租金一半收取）。
- **使用率**：82%。
- **支付方式**：押三付三。
- **租期年限**：3年。
#### 入驻企业
UBP恒通国际商务园吸引了众多知名企业入驻，包括但不限于：
- **特斯拉中国**
- **亚马逊**
- **ABB**
- **强生**
- **雀巢**
- **默克**
- **百度**
- **蓝色光标**
- **马蜂窝**
- **中国电影导演协会**
- **鹏博士集团**。
#### 政策支持
入驻园区的高新技术企业可享受与中关村科技园同等待遇的税收减免政策，如企业所得税减免、研发费用加计扣除等。
#### 物业管理
聘请高力国际作为物业顾问，引进国际化物业管理理念和管理体系，提供24小时全天候服务，确保园区的安全、舒适和高效运营。
UBP恒通国际商务园凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、完善的商业配套和高品质的办公环境，已成为北京市朝阳区酒仙桥地区的重要商务地标之一。
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项目 |
信息 |
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标准地址 |
北京市朝阳区酒仙桥路10号 |
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物业类型 |
低密度、花园式国际商务园区 |
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轨道交通 |
地铁12号线与14号线换乘站 高家园站，可零距离直达园区 |
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主导产业 |
定位为“国际企业总部基地”，重点引进世界500强及行业头部企业 |
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开发商/物业 |
京东方科技集团 / 北京京东方空间数智科技服务有限公司 |
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物业费用 |
约 24 - 28元/平方米·月 |
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租金参考 |
约 4 - 10元/平方米/日 (主力区间约6-7.5元，价格因房源、位置和谈判条件而异) |
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UBP恒通国际商务园有以下几个非常突出的特点，可能对你的决策有帮助：
历史与现代融合：园区的前身是北京电子管厂（774厂），保留了大量上世纪50年代由苏联专家设计并督造的中西合璧建筑群。在改造过程中，这些老建筑的原始风貌和细节（如飞檐、壁柱）得到了精心修复和保留，同时内部配备了国际标准的现代化办公设施，形成了独特的历史感和文化底蕴 。
高品质办公环境：园区以低层、低密度、高绿化率（约40%） 为设计理念，拥有超过2万平方米的中央花园和200余种植物，被誉为“在花园里办公”的生态型园区，提供了安静、舒适且高效的办公环境 。
强大的产业生态：作为京东方科技服务的标杆园区项目，这里吸引了众多国内外知名企业入驻，包括ABB、亚马逊、强生、雀巢、索尼等10余家世界500强企业，形成了高质量的产业生态圈 。
便捷交通网络：除了双地铁覆盖，园区紧邻机场高速，贯通京密路、东北三环/四环/五环，自驾也非常方便。园区内提供超过1700个停车位 。
完善商业配套：园区内设有员工餐厅、太平洋咖啡、海底捞等20余家餐饮品牌。周边步行可达颐堤港、凯德MALL等大型商业综合体，能满足员工购物、休闲、医疗等全方位需求 。
总的来说，UBP恒通国际商务园非常适合对办公环境品质、历史人文氛围及产业社群层次有较高要求的企业，特别是希望设立总部或研发中心的科技、健康医疗、文化传媒等类型的公司。
如果你有租赁意向，建议直接拨打上文提供的官方租赁中心电话进行详细咨询，了解最新的房源和优惠政策（园区对高新技术企业有税收减免等扶持政策），并预约实地考察，亲身感受其独特的园区氛围 。
希望这些信息能帮助你全面了解UBP恒通国际商务园！如果你对酒仙桥周边其他商务楼宇也感兴趣，我可以继续为你介绍。
