招商局大厦坐落于北京国贸CBD的绝对核心，是一座久负盛名的甲级智能写字楼。下面这个表格能帮你快速了解它的核心信息。
签约项目：招商局大厦
签约面积：338平米
签约租金：4.5元/平米/天
付款方式：押二付三
合同租期：二年
欢迎来电咨询：13811119290
### 招商局大厦介绍
#### 地理位置
招商局大厦位于北京市朝阳区建国路118号，紧邻国贸桥东南角，地处北京中央商务区（CBD）核心区域。该大厦由东三环、建国路及通惠北路三条交通干线环绕，地理位置优越，交通便利。
#### 交通情况
- **地铁**：
- **1号线国贸站**：距离大厦仅100米，步行约1分钟。
- **10号线国贸站**：距离大厦仅100米，步行约1分钟。
- **公交**：
- **大北窑桥东**：1路、4路、28路、58路、402路等多条公交线路经过。
- **大北窑桥南**：1路、57路、312路、728路等多条公交线路经过。
- **自驾**：
- 紧邻东三环主路，交通网络发达，方便车辆通行。
- 距离首都国际机场约30公里，车程约30分钟。
- 距离北京火车站约6公里，车程约20分钟。
#### 大厦设施
- **总建筑面积**：32万平方米。
- **建筑形态**：
- **地上**：32层。
- **地下**：3层。
- **层高**：
- **标准层**：3.5米。
- **单层面积**：1969.53平方米。
- **电梯**：
- **客梯**：15部OTIS高速客梯。
- **服务梯**：2部。
- **物业费**：28.98元/月/平方米。
- **交付标准**：公共区域精装，套内面积可根据企业需求进行定制化装修。
- **安防系统**：
- IC一卡通控制系统。
- 闭路电视监视系统。
- 门传感器监视系统。
- 24小时巡逻系统。
- 停车控制及车牌识别系统。
- 应急电源、照明和扩音系统。
- 智能自动火警检测系统。
- 自动喷水灭火系统。
- **配套设施**：
- **商业区域**：1-2层为底商餐饮，地下1层为餐厅。
- **咖啡厅**：提供休闲饮品。
- **健身房**：提供健身设施。
- **ATM**：提供金融服务。
- **商务中心**：提供商务服务。
- **会议室**：提供会议设施。
- **会展中心**：提供展览设施。
#### 租赁信息
- **租金**：220元/平方米·月。
- **面积**：110平方米-1969.53平方米，可分割。
- **基本租期**：1年。
- **交付状态**：公共区域精装，套内面积可根据企业需求进行定制化装修。
- **停车位**：
- **数量**：地下461个。
- **费用**：1200元/月/位（内资企业），120美元/月/位（外籍企业）。
- **免租期**：根据签约条件，通常提供90-180天免租期。
- **租赁政策**：提供长短租结合、租金优惠（针对行业和规模）、增值服务（如行政支持、国际合作推广）等。
#### 周边设施
- **商业配套**：
- **国贸商城**：提供丰富的购物选择。
- **SKP**：高端购物中心。
- **多个商业街**：内含电影院、健身房、KTV等多种娱乐休闲场所。
- **餐饮**：
- **星巴克**、**麦当劳**、**必胜客**等知名餐饮品牌，满足不同口味需求。
- **银行**：
- **中国工商银行**、**招商银行**、**中国建设银行**等金融机构，提供便捷的金融服务。
- **休闲娱乐**：
- **多个购物中心**：提供丰富的购物和娱乐选择。
- **国贸大酒店**：提供高端住宿和餐饮服务。
- **医疗资源**：
- **和睦家医院**：提供医疗服务。
#### 入驻企业
招商局大厦吸引了众多知名企业入驻，包括但不限于：
- **三星（中国）投资有限公司**
- **渣打银行**
- **惠普（中国）有限公司**
- **中国交通进出口总公司**
- **分众传媒**
#### 未来发展
- **交通规划**：随着地铁1号线和10号线的持续优化，招商局大厦的交通便利性将进一步提升。
- **商业发展**：周边商业设施不断完善，未来将吸引更多企业和人才入驻。
招商局大厦凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、完善的商业配套和高品质的办公环境，已成为北京市朝阳区国贸CBD商圈的重要商务地标之一。
### 招商局大厦介绍
#### 地理位置
招商局大厦位于北京市朝阳区建国路118号，紧邻国贸桥东南角，地处北京中央商务区（CBD）核心区域。该大厦由东三环、建国路及通惠北路三条交通干线环绕，地理位置优越，交通便利。
#### 交通情况
- **地铁**：
- **1号线国贸站**：距离大厦仅100米，步行约1分钟。
- **10号线国贸站**：距离大厦仅100米，步行约1分钟。
- **公交**：
- **大北窑桥东**：1路、4路、28路、58路、402路等多条公交线路经过。
- **大北窑桥南**：1路、57路、312路、728路等多条公交线路经过。
- **自驾**：
- 紧邻东三环主路，交通网络发达，方便车辆通行。
- 距离首都国际机场约30公里，车程约30分钟。
- 距离北京火车站约6公里，车程约20分钟。
#### 大厦设施
- **总建筑面积**：32万平方米。
- **建筑形态**：
- **地上**：32层。
- **地下**：3层。
- **层高**：
- **标准层**：3.5米。
- **单层面积**：1969.53平方米。
- **电梯**：
- **客梯**：15部OTIS高速客梯。
- **服务梯**：2部。
- **物业费**：28.98元/月/平方米。
- **交付标准**：公共区域精装，套内面积可根据企业需求进行定制化装修。
- **安防系统**：
- IC一卡通控制系统。
- 闭路电视监视系统。
- 门传感器监视系统。
- 24小时巡逻系统。
- 停车控制及车牌识别系统。
- 应急电源、照明和扩音系统。
- 智能自动火警检测系统。
- 自动喷水灭火系统。
- **配套设施**：
- **商业区域**：1-2层为底商餐饮，地下1层为餐厅。
- **咖啡厅**：提供休闲饮品。
- **健身房**：提供健身设施。
- **ATM**：提供金融服务。
- **商务中心**：提供商务服务。
- **会议室**：提供会议设施。
- **会展中心**：提供展览设施。
#### 租赁信息
- **租金**：220元/平方米·月。
- **面积**：110平方米-1969.53平方米，可分割。
- **基本租期**：1年。
- **交付状态**：公共区域精装，套内面积可根据企业需求进行定制化装修。
- **停车位**：
- **数量**：地下461个。
- **费用**：1200元/月/位（内资企业），120美元/月/位（外籍企业）。
- **免租期**：根据签约条件，通常提供90-180天免租期。
- **租赁政策**：提供长短租结合、租金优惠（针对行业和规模）、增值服务（如行政支持、国际合作推广）等。
#### 周边设施
- **商业配套**：
- **国贸商城**：提供丰富的购物选择。
- **SKP**：高端购物中心。
- **多个商业街**：内含电影院、健身房、KTV等多种娱乐休闲场所。
- **餐饮**：
- **星巴克**、**麦当劳**、**必胜客**等知名餐饮品牌，满足不同口味需求。
- **银行**：
- **中国工商银行**、**招商银行**、**中国建设银行**等金融机构，提供便捷的金融服务。
- **休闲娱乐**：
- **多个购物中心**：提供丰富的购物和娱乐选择。
- **国贸大酒店**：提供高端住宿和餐饮服务。
- **医疗资源**：
- **和睦家医院**：提供医疗服务。
#### 入驻企业
招商局大厦吸引了众多知名企业入驻，包括但不限于：
- **三星（中国）投资有限公司**
- **渣打银行**
- **惠普（中国）有限公司**
- **中国交通进出口总公司**
- **分众传媒**
#### 未来发展
- **交通规划**：随着地铁1号线和10号线的持续优化，招商局大厦的交通便利性将进一步提升。
- **商业发展**：周边商业设施不断完善，未来将吸引更多企业和人才入驻。
招商局大厦凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、完善的商业配套和高品质的办公环境，已成为北京市朝阳区国贸CBD商圈的重要商务地标之一。
招商局大厦有以下几个突出特点，可能对您的决策有帮助：
黄金地理位置与交通优势：大厦位于东三环与建国路交汇的国贸桥东南角，是CBD核心区的门户地标 。双地铁线（1号线与10号线）交汇，且与地铁站出口无缝衔接，数十条公交线路环绕，无论通往通州、中关村还是机场、火车站都极为便捷 。
高标准建筑品质：作为北京市最高的混凝土结构国际标准智能办公楼，大厦由美国建筑师团队参与设计，配备了光纤通讯、卫星电视等符合21世纪需求的高新技术设施 。其框架结构和全景玻璃幕墙为大开间办公提供了宽敞、明亮的舒适环境 。
高端产业生态与完善配套：楼内汇聚了惠普、三星、新加坡政府投资公司等众多世界500强企业，以及工商银行、招商银行等国内外知名金融机构，形成了高质量的商务社群 。大厦自身及周边裙楼配套极为成熟，银行、高端餐饮（如潮福城、金鼎轩、星巴克）、邮局、商务中心等一应俱全，足不出楼即可满足各类商务与生活需求 。
空间参数：楼高32层（部分资料提及33或34层，可能存在不同计算方式），标准层面积接近2000平方米 。标准层净高约2.6-2.7米，大堂挑高4.6米，空间开阔 。
硬件设施：楼内配备13-15部OTIS高速客梯、2部服务梯和2部货梯，有效保障高峰期运力 。地下设有约1100个停车位，但车位月租金在不同来源中信息略有差异，需具体确认 。中央空调系统在工作日定时开放 。
总的来说，招商局大厦凭借其无可替代的核心区位、国际化的建筑标准、成熟的商业配套和高品质的客户群，非常适合于对企业形象、商务便利性和产业生态有较高要求的企业，特别是跨国公司、金融机构、知名科技企业等。
如果您有租赁意向，建议直接拨打上文提供的电话进行详细咨询，了解最新的房源和租金政策（不同房源和谈判条件可能导致价格差异较大），并务必预约实地考察，亲身感受其办公环境与氛围 。
希望这些信息能帮助您全面了解招商局大厦。如果您对国贸CBD商圈其他类似的商务楼宇也感兴趣，我很乐意继续为您介绍。
