歌华大厦介绍
【项目】 歌华大厦
【面积】641.1平
【报价】2.98万/㎡（总价1910万）
【朝向】西北向（正对电梯）
【产权】50年个人产权
【税费】成交价格各付各税
【交付标准】精装修（可拎包入住办公）
【交通】地铁2号线和5号线雍和宫站
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
歌华大厦位于北京市东城区青龙胡同1号，紧邻北二环小街桥，地理位置优越，交通便利。大厦北依二环，南临东直门内大街，东接东直门交通要道，机场高速、快轨、地铁等在此交汇。
#### 交通情况
- **地铁**：
- **2号线雍和宫站**：距离约656米，步行约10分钟。
- **5号线雍和宫站**：距离约656米，步行约10分钟。
- **公交**：
- **雍和宫桥东**：116路、13路、18路等多条公交线路经过，距离约290米。
- **自驾**：
- 紧邻北二环主路，交通网络发达，方便车辆通行。
#### 大厦设施
- **总建筑面积**：11万平方米。
- **建筑形态**：
- **地上**：16层。
- **地下**：3层。
- **层高**：3.4米。
- **电梯**：
- **客梯**：16部。
- **货梯**：2部。
- **物业费**：21元/月/平方米。
- **停车位**：
- **数量**：700个。
- **费用**：地下780元/月，地上1080元/天，6元/小时。
- **空调系统**：中央空调，空调费800元/小时。
- **安防系统**：
- IC一卡通控制系统。
- 闭路电视监视系统。
- 门传感器监视系统。
- 24小时巡逻系统。
- 停车控制及车牌识别系统。
- 应急电源、照明和扩音系统。
- 智能自动火警检测系统。
- 自动喷水灭火系统。
- **配套设施**：
- **商业区域**：周边有多个商业设施，如luckincoffee瑞幸咖啡、台上设计餐厅等。
- **咖啡厅**：提供休闲饮品。
- **健身房**：提供健身设施。
- **ATM**：提供金融服务。
- **商务中心**：提供商务服务。
- **会议室**：提供会议设施。
- **会展中心**：提供展览设施。
#### 租赁信息
- **租金**：具体租金需咨询物业或中介。
- **面积**：多种面积选择，适合不同规模的企业。
- **交付状态**：精装修。
- **使用率**：具体使用率需咨询物业或中介。
- **租赁政策**：提供长短租结合、租金优惠等。
#### 周边设施
- **商业配套**：
- **银座MALL（东直门店）**：距离约1.4公里。
- **天虹商场（国展店）**：距离约1.9公里。
- **凤凰汇购物中心**：距离约3.2公里。
- **三里屯太古里**：距离约3.0公里。
- **餐饮**：
- **luckincoffee瑞幸咖啡**：距离20米。
- **台上设计餐厅**：距离56米。
- **京兆尹（雍和宫店）**：距离706米。
- **肯德基（雍和宫餐厅）**：距离693米。
- **银行**：
- **中国建设银行（北京新华支行）**：距离25米。
- **中国民生银行（北京和平里支行）**：距离41米。
- **北京银行（雍和支行）**：距离43米。
- **教育配套**：
- **北京市东城区和平里第四小学（和二校区）**：距离369米。
- **雍和宫小学**：距离537米。
- **医疗资源**：
- **北京市第六医院**：距离1.2公里。
- **北京中医药大学东直门医院**：距离1.3公里。
- **首都医科大学附属北京朝阳医院**：距离3.6公里。
#### 入驻企业
歌华大厦吸引了众多知名企业入驻，包括但不限于：
- **歌华集团**：大厦的主要投资方之一。
- **多家文化创意企业**：大厦是北京文化创意产业示范项目，吸引了众多相关企业入驻。
### 雍和宫介绍
#### 地理位置
雍和宫位于北京市东城区雍和宫大街，是北京著名的古老寺庙，具有深厚的历史文化底蕴。
#### 交通情况
- **地铁**：
- **2号线雍和宫站**：距离雍和宫仅316米，步行约5分钟。
- **5号线雍和宫站**：距离雍和宫约428米，步行约6分钟。
- **公交**：
- **雍和宫桥东**：116路、13路、18路等多条公交线路经过，距离约290米。
#### 游玩攻略
- **参观佛寺**：雍和宫是北京著名的佛教寺庙，可以参观佛像、佛塔等。
- **欣赏古建筑**：雍和宫的建筑风格独特，具有很高的艺术价值。
- **五百罗汉**：雍和宫内有五百罗汉像，是寺庙的一大特色。
- **敬香祈福**：游客可以在这里敬香祈福，感受宗教文化的魅力。
- **周边胡同**：雍和宫周边有许多胡同，可以探索当地的历史文化。
- **品尝小吃**：周边有许多特色小吃，可以品尝北京的传统美食。
### 交通路线
- **从歌华大厦到雍和宫**：
- **步行**：从歌华大厦出发，步行约10分钟即可到达雍和宫。
- **地铁**：从2号线或5号线雍和宫站下车，步行约5分钟即可到达雍和宫。
- **公交**：乘坐116路、13路、18路等公交线路，雍和宫桥东站下车，步行约5分钟即可到达雍和宫。
歌华大厦凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、完善的商业配套和高品质的办公环境，已成为北京市东城区北二环地区的重要商务地标之一。雍和宫则以其深厚的历史文化底蕴和独特的建筑风格，成为北京著名的旅游胜地。
歌华大厦是北二环雍和宫商圈一个非常知名的甲级写字楼，以其文化创意产业的定位和优越的地理位置而突出。下面这个表格能帮你快速了解它的核心信息。
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项目 |
信息 |
|---|---|
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标准地址 |
北京市东城区青龙胡同1号 (北二环小街桥) |
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物业类型 |
甲级写字楼，文化创意产业示范项目 |
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轨道交通 |
地铁2号线、5号线 雍和宫站，根据不同出口，步行约500-900米 |
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开发商/物业 |
歌华集团 / 北京歌华双新物业管理有限责任公司 |
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竣工年份 |
约2006年 |
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物业费用 |
约 24元/平方米·月 |
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租金参考 |
约 4.0 - 7.0元/平方米/日 (价格因楼层、面积、装修和谈判条件而异) |
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售价参考 |
约 1.75万 - 2.7万元/平方米 (不同房源差异较大) |
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歌华大厦有以下几个突出特点，可能对您的决策有帮助：
文化创意产业聚集：作为首批“北京市十大文化创意产业聚集区”之一和中关村科技园区雍和园的核心示范区，大厦聚集了国际高端创意产业资源，入驻于此可以融入良好的文化科技产业氛围 。
地理位置与交通优势：大厦北依二环，南临东直门内大街，东接东直门交通要道，机场高速、快轨在此交汇，无论是通往市中心、机场还是其他区域都非常便捷 。
硬件设施与办公环境：大厦建设规模约9.4万至11万平方米，标准层高有3米或3.6米等不同数据 。楼内配备多部日立电梯、美国约克中央空调系统，并提供充足的新风。地下及地上提供约700个停车位，满足停车需求 。
租赁市场：根据多个房源信息，目前市场上可供租赁的面积非常灵活，从100平方米到1000平方米以上均有选择，租金均价多在5-6元/平米/天左右浮动，部分房源注明可提供免租期 。
出售市场：如果您考虑购买，市场上也有部分二手房源，单价范围较宽，面积多在300-400平方米之间。需要注意的是，产权性质（个人或公司）、税费状况（如契税）是购买时需要重点考察的环节 。
交通网络：除了双地铁线，周边公交线路密集，包括13路、18路、116路、684路、特2路等多条线路，公共交通十分便利 。
商业配套：大厦自身1-3层规划有商业部分，包括银行、通讯、餐饮等 。周边配套成熟，步行可达范围内有银行、多家餐饮店、咖啡厅、酒店以及来福士广场等购物中心，能满足日常商务与生活需求 。
总的来说，歌华大厦凭借其独特的文创产业定位、优越的交通区位和成熟的配套，非常适合于文化创意、科技创新及相关服务类企业，有助于提升企业形象并融入高端产业生态圈。
如果您有租赁或购买意向，建议优先拨打上文提供的官方租赁中心电话进行初步咨询，获取最准确的一手信息。对于购买决策，务必委托专业律师进行尽职调查，并预约实地考察，亲身感受其办公环境与氛围 。
希望这些信息能帮助您全面了解歌华大厦！如果您对雍和宫周边其他类似的商务楼宇也感兴趣，我很乐意继续为您介绍。
