独栋建面55142㎡（可拆分2.14万㎡+3.37万㎡两栋）
标准层4721㎡，
层高4.5米，
12层地标建筑办公+商业复合业态，2260㎡商业配套
2-4#精品独栋建面2025-3468㎡，
标准层660-1156㎡层高统一4.5米，3-4层低密办公部分楼栋配备商业功能
欢迎来电咨询：13811119290
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首怡ON燃是首钢园内由三大品牌开发商联袂打造的高品质办公项目，旨在为企业提供总部办公新体验。
下面这个表格汇总了它的核心信息，帮你快速把握全局。
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特性维度 |
具体说明 |
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开发背景 |
由首钢集团、香港置地、招商蛇口三大实力企业联合打造 |
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项目位置 |
北京市石景山区首钢园北区，四焦炉北路，紧邻首钢国际会展中心 |
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产品构成 |
1号楼：超甲级写字楼，L型结构，可整体或分割为A（约2.14万㎡）、B（约3.37万㎡）两栋使用 |
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关键特色 |
交通极便利：地下与地铁11号线北辛安站无缝衔接 |
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销售状态参考 |
2号楼已成交（网签价约3万/㎡），目前3号楼、4号楼等独栋产品在售 |
超甲级写字楼（1号楼）：这栋楼的设计注重灵活性和企业形象。其标准层面积最大约4700平方米，可根据企业需求自由分隔组合，空间布局灵活。办公楼设有约11米挑高的恢弘大堂，采用双大堂设计，旨在营造非凡的企业形象。
花园企业独栋（2-4号楼）：这些独栋产品主打独立性和专属感。采用“一企一栋”模式，企业可享有楼宇冠名权，彰显总部身份。层高优越，标准层高5.5米，顶层4.5米，空间开阔。毛坯交付方式为企业提供了根据自身需求进行个性化定制的可能。
### 首怡ON燃项目介绍
#### 地理位置与交通
- **地址**：首怡ON燃位于北京市石景山区首钢园北区内1609-032地块四焦炉北路11号院。
- **交通情况**：
- **地铁**：与地铁11号线北辛安站无缝对接，距离地铁6号线金安桥站约1公里，S1线也在附近。
- **公交**：多条公交线路在此设站，如312路、316路、322路等。
- **自驾**：周边有阜石路、长安街、莲石路等主干道，交通顺畅。
#### 项目概况
- **总建筑面积**：约6.38万平方米。
- **组成**：包括1栋超甲写字楼和3座企业花园独栋。
- **开发商**：由首钢建投、香港置地、招商蛇口联袂打造。
#### 周边商业配套
- **六工汇购物广场**：集美食、购物、娱乐为一体的商业中心。
- **喜隆多购物中心**：提供丰富的购物选择。
- **京西大悦城**：大型购物中心。
- **石景山万达广场**：集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。
- **石景山山姆会员商店**：提供高端购物体验。
- **华熙LIVE中心**：集文化、娱乐、商业为一体的综合体。
#### 办公特色
- **绿色建筑设计**：达到三星标准。
- **多元办公空间**：提供灵活的办公空间，满足多样化需求。
- **总部企业服务**：提供定制化装修服务，实现快速入驻。
首怡ON燃以其优越的地理位置、便捷的交通、完善的商业配套和高端的办公环境，成为石景山区首钢园内一个极具吸引力的办公项目。
交通便捷：项目地处长安街西延线，周边有阜石路、莲石路等主干道。地下与地铁11号线北辛安站无缝衔接，据称约半小时可通达北京核心商圈与火车站，约1小时可达首都国际机场等交通枢纽。
产业生态与配套：首钢园作为北京重要的产业转型升级示范区，已形成科幻、互联网3.0、人工智能、航空航天等产业聚集效应，吸引了如百度、中国探月、中关村科幻产业创新中心等一批企业入驻。园区内配套成熟，包括北京首钢园香格里拉酒店、六工汇购物中心、全民畅读书店以及多种运动场馆和文化科技场景。项目B1层还规划有员工餐厅等商业配套。
明确自身需求：思考您的企业是更看重独立总部形象（适合选择独栋），还是更侧重于在标志性建筑中拥有灵活办公空间（适合考虑超甲写）。同时需明确所需的面积、预算以及对装修标准的要求。
了解政策红利：石景山区及首钢园园区针对入驻企业可能提供包括税收奖励、专项产业扶持（如科幻产业）、高端人才引进补贴等在内的多项政策支持。建议在决策前主动咨询官方招商部门，获取最新、最详细的政策信息。
实地考察体验：强烈建议您预约进行现场考察。亲身感受首钢园独特的工业遗存风貌与现代商务交融的氛围，体验大楼的办公环境、公共空间品质以及周边的交通和生活便利性。
由于市场信息动态变化，关于最新的房源状态、精确报价和具体的优惠政策，最可靠的方式是直接联系项目的官方销售或租赁部门，或咨询熟悉该区域市场的正规地产代理。
希望这些信息能为您提供有价值的参考！如果您对特定产品类型或面积有更具体的想法，我可以尝试提供进一步的分析。
