泛亚大厦是中关村核心区一栋颇具代表性的写字楼，以其优越的地理位置和较为实用的办公空间受到关注。下面这个表格汇总了它的核心信息，帮你快速建立整体印象。

海淀中关村，泛亚大厦，写字楼出租！

项目名称：泛亚大厦

出租面积：300-1400平米

物业管理费：12.0 元/㎡/月

租金均价：4.3 元/㎡·天

总建筑面积： 28.80 平方米

标准层面积： 1400 平方米

标准层高： 3.3 米

停车位： 地上50个，地下50个

使用率： 70%

欢迎来电咨询：13811119290

编辑搜图

 硬件配置与空间

泛亚大厦的办公空间设计注重实用性。标准层面积宽敞，可提供141至1000平方米的灵活空间选择，适合不同规模的企业 。大厦配备了3至4部三菱品牌客梯，并设有中央空调系统 。大堂面积约400平方米，挑高3.5米，采用石材装修，营造了不错的商务形象 。停车方面，提供地上和地下车位 。

 区位与交通配套

大厦最大的优势在于其无可比拟的地理位置和交通条件 ：

• 地铁直达：地下与地铁10号线知春路站直接连通，同时紧邻4号线和10号线的海淀黄庄站，双地铁覆盖，通达性极佳 。

• 公交网络密集：门前有304、386、804、630等十余条公交线路，方便从不同方向抵达 。

• 主干道环绕：地处北三环、北四环、中关村大街及学院路围合的“黄金十字”区域，自驾出行也非常便捷 。

产业环境与入驻企业

作为中关村科技园区的核心写字楼，泛亚大厦周边汇聚了浓厚的科技与创新氛围 。已入驻的企业类型多样，包括电子硬件、软件、电子商务等领域，例如北京讯怡、佳慧网路通等，形成了良好的产业生态 。入驻于此的企业有机会享受中关村的相关产业优惠政策 。

 周边生活配套

大厦周边的工作与生活配套十分成熟 ：

• 餐饮选择丰富：从万龙洲海鲜、无名居等正餐到麦当劳等快餐，能满足日常用餐和商务宴请需求。

• 金融服务便利：周边有工商银行、华夏银行等多家金融机构网点。

• 商业与学术氛围：毗邻新中关等购物中心，且靠近北京大学、人民大学等多所高校，学术资源丰富 。

 选址考量建议

在评估泛亚大厦是否适合你的公司时，可以重点关注以下几点：

• 明确预算与需求：结合6-7元/平米/天的租金和25元/平米/月的物业费，计算总体成本。明确所需面积、对装修标准（精装或毛坯）的要求以及计划的入驻时间。

• 权衡性价比：该项目最大的吸引力在于其核心地段与成熟配套的组合。相较于中关村西区或北京其他核心商圈的最新超甲级写字楼，其租金可能更具竞争力，是平衡成本与便利性的一个优质选择。

• 实地考察体验：强烈建议进行现场考察。亲身体验大楼的办公环境、电梯运行状况、周边交通便利度以及生活配套的实际情况。

• ### 泛亚大厦介绍

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• #### 地理位置

• - **地址**：北京市海淀区知春路128号（黄庄十字路口东南角）。

• - **交通情况**：

•     - **地铁**：紧邻地铁4号线、10号线海淀黄庄站，与城市轻轨知春路站直接连通。

•     - **公交**：门前有多路公交车可直接到达，如304、386、804、630等。

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• #### 基本信息

• - **开发商**：北京泛亚房地产有限公司。

• - **物业公司**：中保信物业管理公司。

• - **占地面积**：20000平方米。

• - **建筑面积**：26000平方米（另有说法为27000平方米）。

• - **建筑类型**：板塔结合。

• - **产权年限**：50年。

• - **容积率**：1.3。

• - **绿化率**：30%。

• - **总层数**：地上20层，地下2层。

• - **电梯情况**：大厦内设有3部日本三菱客梯及1部三菱消防梯和1部专用货梯。

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• #### 办公配套

• - **办公空间**：提供141-1000平方米的办公空间。

• - **装修标准**：公共部分精装。

• - **空调系统**：中央空调。

• - **通讯设备**：直拨电话。

• - **车位情况**：地上50个，地下30个。

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• #### 周边配套

• - **商业配套**：

•     - **购物中心**：距离华宇时尚购物中心1.2公里、当代商城588米、北京双安商场1.2公里、五道口购物中心2.5公里、世纪金源购物中心3.3公里、枫蓝国际购物中心4.1公里、圣熙8号购物中心4.7公里。

•     - **餐饮**：周边有大鼎菜、万龙洲海鲜、无名居、麦当劳等。

• - **教育配套**：

•     - **小学**：距离人大附中实验小学152米、双榆树中心小学809米。

•     - **中学**：距离北京大学附属中学213米、中国人民大学附属中学470米、北京市中关村中学715米、北京市知春里中学735米。

• - **医疗配套**：

•     - **医院**：距离北京市海淀医院404米、北京市中关村医院486米、北京市海淀区妇幼保健院1.2公里、北京大学第三医院3.6公里。

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• #### 租售信息

• - **租金**：4.4元/平方米·天起。

• - **售价**：部分整层出售，如1005平方米的整层售价2070万，单价约23000元/平方米。

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• 泛亚大厦位于中关村科技园区核心地段，交通便利，周边配套设施完善，是企业办公的理想选择。

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如何进一步行动

市场房源信息变化很快，表格中的租金数据仅为参考。要获取最准确、最实时的房源清单、具体报价和谈判条件（如免租期），建议你直接联系项目的官方租赁部门（电话可参考搜索结果中的010-89543774），或咨询熟悉该区域市场的正规地产代理 。

希望这些信息能帮助你做出决策。如果你有更具体的面积需求或预算范围，我可以为你提供更具针对性的分析。