理想大厦坐落于北京海淀区中关村核心区域，是一座兼具商务办公与住宅功能的综合大厦。为了帮助你快速建立整体印象，我先用一个表格来汇总它的核心信息。

海淀中关村，理想大厦，写字楼出租！

项目名称：理想大厦

出租面积：200-600平米

物业类别: 住宅、公寓

物 业 费： 3.68元/平方米/月

欢迎来电咨询：13811119290

编辑搜图

硬件配置与空间特点

理想大厦被描述为一座5A级高档商务写字楼，其硬件配置旨在营造舒适的办公环境 。大楼设有超高豪装大堂，并采用全玻璃幕墙 。在关键设备方面，配备了进口三菱电梯和开利中央空调系统 。标准办公空间的设计体现了“轻快、通透、明亮”的原则，最大进深可达13米，有助于实现自然采光 。不过需要注意的是，作为一栋有一定年代的建筑，有反馈指出其电梯在上下班高峰期可能较为拥挤 。

 市场情况与费用概览

• 租金水平：根据2025年下半年的市场信息，理想大厦的写字楼租金有案例显示约为11300元/月（98平方米户型）。住宅部分的租金范围大致在11000元/月到16500元/月之间（对应2-3居室）。

• 售价参考：二手房市场的参考均价约为45115元/平方米 。

• 持有成本：需要特别留意的是，对于用于办公的部分，水电费一般为商业标准（如水费约9.5元/吨，电费约1.2元/度）。供暖方式为集中供暖，费用约为46元/平方米 。

 区位与交通配套

理想大厦最大的优势之一是其无可比拟的地理位置和交通便利性 。

• 地铁出行：地下与地铁10号线和4号线的海淀黄庄站无缝衔接，步行可达，双地铁覆盖让出行非常便捷 。

• 公交网络：周边有数十条公交线路经过，包括384、47、718、740等多路公交车，交通选择丰富 。

• 主干道环绕：地处北三环与北四环之间的知春路，紧邻城市主干道中关村大街，自驾出行也较为方便 。

• ### 理想大厦（理想国际大厦）介绍

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• #### 地理位置

• - **地址**：北京市海淀区北四环西路58号。

• - **交通情况**：

•     - **地铁**：紧邻地铁4号线、10号线海淀黄庄站，步行可达。

•     - **公交**：周边有302路、332路、384路、400快内、601路、运通110路等多条公交线路，交通便利。

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• #### 基本信息

• - **开发商**：北京中物理想房地产开发有限公司（隶属理想产业发展集团）。

• - **物业公司**：仲量联行。

• - **占地面积**：7800平方米。

• - **总建筑面积**：约7.05万平方米。

• - **建筑格局**：地上18层、地下4层。

• - **建筑风格**：由巴马丹拿国际公司设计，采用南北朝向布局和无柱化设计，提升空间利用率。

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• #### 办公配套

• - **电梯**：14部高速电梯。

• - **空调**：集中式中央空调，星期一至星期五08:00到20:00、星期六至星期日9:00到18:00开放。

• - **安防系统**：24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、智能自动火警检测系统。

• - **楼内配套**：

•     - **地下4层**：停车场。

•     - **地下3层**：停车场。

•     - **地下2层**：停车场、机房。

•     - **地下1层**：员工餐厅、邮局、超市、洗衣店、自行车库、票务中心。

•     - **1层**：银行、展示中心、咖啡厅。

•     - **2层**：各国风味餐厅。

•     - **3层**：大型中式餐饮。

•     - **4层**：多功能厅、商务服务中心。

•     - **4-17层**：办公区。

•     - **18层**：商务、会所、办公。

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• #### 租赁信息

• - **租金**：根据面积和楼层不同，租金单价在4.5元/㎡·天至7元/㎡·天之间。例如：

•     - **113㎡**：5.7元/㎡·天，月租金约19591元。

•     - **145㎡**：5.7元/㎡·天，月租金约25139元。

•     - **126㎡**：5.7元/㎡·天，月租金约21845元。

•     - **288㎡**：5.7元/㎡·天，月租金约49932元。

• - **付款方式**：押二付三。

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• #### 周边配套

• - **餐饮**：周边有瓦罐香沸（知春路店）、巫山烤鱼家常菜（中关村店）、爱鲜果食神面堂等。

• - **娱乐**：bruno caffe（银网中心店）、runo caffe（银网中心店）等。

• - **银行**：华夏银行、中国民生银行等。

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• #### 入驻企业

• - **知名企业**：新浪、爱国者、中国银行北京海淀区支行、上海蔚来汽车有限公司、科进生物识别（深圳）有限公司北京分公司等。

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• #### 特色与优势

• - **绿色生态融合**：大厦北门保留三棵百年古树，南侧毗邻中关村广场中央绿地，传统与现代景观交融，营造宜人办公环境。

• - **科技企业聚集**：形成强大的产业集群效应，助力企业拓展资源、深化合作。

• - **创新氛围浓厚**：依托中关村“中国硅谷”的产业生态，大厦内企业可快速对接前沿技术、人才及资本，加速创新成果转化。

• - **交通便利**：地铁与公交网络无缝衔接，周边停车场资源充足，自驾出行便捷。

• - **专业物业管理**：由仲量联行提供全权管理，确保设施设备高效运行，公共区域维护及时。

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• 理想大厦（理想国际大厦）以其优越的地理位置、现代化的办公环境和完善的配套设施，成为中关村高科技园区的核心地标，是众多企业追求的理想办公之选。

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产业环境与生活配套

作为中关村核心区的建筑，理想大厦周边汇聚了浓厚的科技与创新氛围 。

• 商业配套：周边商业设施齐全，向东约300米可达中关村购物中心，满足吃喝玩乐需求 。楼下即有高思教育等培训机构，方便楼内员工和居民 。

• 生活服务：周边有银行、超市、社区菜店等生活服务设施，日常采买便利 。 选址考量建议

在评估理想大厦是否适合你的公司时，可以重点关注以下几点：

• 明确自身需求：首先要明确是用于办公还是居住。由于大厦功能混合，需要确认房源的具体属性。同时，需明确预算、所需面积及对装修标准的要求。

• 权衡性价比：该项目的吸引力在于其核心地段与成熟配套的组合。相较于中关村西区更新的超甲级写字楼，其租金或售价可能更具竞争力，是平衡成本与便利性的一个选择 。

• 实地考察体验：强烈建议进行现场考察。亲身体验大楼的办公环境、电梯运行状况、周边交通便利度以及生活配套的实际情况，特别是停车条件 。

 注意事项

综合来看，理想大厦更适合对通勤便利性要求高、希望依托中关村成熟产业生态，且对成本较为敏感的中小型企业、创业团队或培训机构 。如果企业非常看重独立的顶级商务形象和全新的硬件设施，则可能需要考虑更新的甲级写字楼。

希望这些信息能帮助你做出更清晰的判断！如果你有更具体的需求，例如明确的面积范围或预算，我可以尝试提供进一步的分析。

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