首享科技大厦介绍

#### 地理位置

- **地址**：北京市海淀区学院路51号（知春路与学院路交汇处，学知桥西北角）。

- **交通情况**：

    - **地铁**：距离学院桥地铁站约216米（途经地铁昌平线）；距离西土城地铁站约1.3公里（途经地铁10号线内环、10号线外环、昌平线）；距离六道口地铁站约1.5公里（途经地铁15号线、昌平线）。

    - **公交**：附近设有学院桥东、成府路口南等公交站，途经319路、375路、386路、400路快车、748路、810路、836路、运通103路等多条公交线路。此外，还有331路、21路等公交线路可达。

#### 基本信息

- **开发商**：蓟门公司。

- **物业类别**：写字楼。

- **建筑形式**：塔楼。

- **建筑面积**：40000平方米。

- **占地面积**：2025平方米。

- **容积率**：6.02。

- **物业公司**：北京市蓟门知春物业有限公司。

- **建筑年代**：2005年。

海淀学院路，首享科技大厦，写字楼出租！

#### 建筑规模与设计

- **楼层布局**：地上13层，地下3层。

- **层高**：标准层高3.7米，提供宽敞明亮的办公空间。

- **出租办公面积**：200~2000平方米，单层（标准层）面积2129.78平方米，得房率高达70%，空间利用率较高。

#### 配套设施

- **硬件设施**：楼内配备有报告厅、会议室、高档餐饮（包括员工餐厅）、银行、便利店、咖啡馆、茶室、移动营业厅、地下车库、商务中心、台球厅等，满足企业日常办公和员工生活的各种需求。

- **停车设施**：设有地面停车场和地下停车场，共有210或218个车位（说法不一，但数量充足），地上地下车位费均为800元/月，另有说法为停车费每小时10元。

- **空调系统**：中央空调。

- **电梯**：芬兰通力1350kg电梯。

#### 租赁信息

- **租金**：5.5元/㎡·天起，具体价格根据面积和楼层不同有所变化。

- **支付方式**：押一付三。

- **装修标准**：精装修（会议室、财务室、经理室、接待室）。

首享科技大厦坐落于海淀区学院路与知春路交汇处，是中关村科学城东门户的一座标志性5A甲级智能写字楼。下面这个表格汇总了它的核心信息，帮你快速建立整体印象。

硬件配置与空间特点

作为5A级智能化商务楼宇，首享科技大厦的办公空间设计注重实用性和灵活性。其标准层面积较大，约2088-2129平方米，提供了开阔且方正的办公空间，可以根据企业的需求进行自由分隔和组合，适合不同规模的团队。大楼公共部分为精装修，配备了中央空调系统。关于电梯数量，信息有差异，有来源称为8部客梯和2部货梯。

 区位与产业生态

大厦最大的优势在于其优越的地理位置和浓厚的科技创新氛围。

• 交通便捷：地下与地铁昌平线学院桥站无缝衔接，同时紧邻10号线西土城站，形成了双地铁覆盖的立体交通网络。周边还有十余条公交线路，通达性极佳。

• 核心区位：地处中关村科学城的“中知学”核心区域，毗邻北京航空航天大学，与元大都遗址公园隔河相望，兼顾了商务便利与自然人文环境。

• 产业生态：依托中关村的产业优势，大厦已吸引了一批人工智能、大数据等领域的科技企业入驻，如联动优势科技有限公司、北京兆易创新科技股份有限公司等，形成了良好的产业聚集效应。

 配套服务与入驻体验

大厦内部及周边的配套设施较为完善，旨在提升入驻企业和员工的体验。

• 商业配套：楼内设有员工餐厅、银行、便利店、咖啡馆、移动营业厅等，满足日常办公和生活所需。地下车库提供约210-218个车位。

• 共享资源：一个突出的亮点是可共享北航的图书馆、体育场等公共设施，为企业和员工提供了额外的优质资源。

• 物业服务：采用酒店式物业管理模式，提供VIP行政专署空间，并实现多运营商一站式通信服务。

 选址考量与建议

在评估首享科技大厦是否适合您的公司时，可以重点关注以下几点：

• 权衡性价比：该项目最大的吸引力在于其核心地段与成熟产业配套的组合。相较于中关村西区部分更新的超甲级写字楼，其租金可能更具竞争力，是平衡企业形象与成本的一个不错的选择。

• 明确空间需求：大厦提供从200平方米到整层（超2000平方米）等多种面积段的选择。请根据公司当前规模和短期发展计划，明确所需面积和布局。

• 实地考察体验：强烈建议您亲自进行现场考察。亲身体验大楼的公共空间环境、办公间的实际视野和采光，特别是感受周边的交通便利度和生活配套情况。

 如何进一步行动

市场房源信息变化较快，表格中的租金等数据仅为近期参考。要获取最准确、最实时的房源清单、具体报价和谈判条件（如免租期），建议您直接联系项目的官方租赁部门（电话可参考搜索结果中的 400-079-6766转7777），或咨询熟悉该楼宇的正规地产代理。

希望这些信息能帮助您进行决策！如果您对特定的面积需求或行业有更具体的想法，我可以尝试提供进一步的分析。

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#### 周边配套

- **商务配套**：

    - **购物中心**：华荣城购物中心、翠微商场牡丹园店、百盛、沃尔玛超市等。

    - **酒店**：泰富酒店、龙源饭店等。

    - **金融机构**：多家银行、证券机构。

- **生活配套**：

    - **公园**：元大都遗址公园。

    - **医院**：北医三院、海淀医院等。

    - **餐饮**：周边有麦当楼、米其林餐厅等。

- **教育资源**：周边有北京航空航天大学、北京邮电大学等多所高校。

#### 入驻企业

首享科技大厦已吸引众多优秀企业和机构入驻，如联动优势科技有限公司、北京师范大学智慧学习研究院、西北农林科技大学外语系、共青团中央网络影视中心、环度生涯规划、北京翻羽展览展示有限公司、北京康邦科技有限公司、京随考通科技有限公司、北京兆易创新科技有限公司等。

#### 用户评价

用户对首享科技大厦的评价普遍较高，认为其地理位置优越、交通便利、周边配套设施齐全，且大厦内部环境干净整洁、物业管理良好。特别是大厦的地下食堂受到好评，菜品齐全且价格合理。

首享科技大厦凭借其优越的地理位置、先进的配套设施、便捷的交通网络以及良好的用户口碑，成为众多科技企业争相入驻的热门选择。