京东科技大厦介绍
#### 地理位置
- **地址**：北京市海淀区知春路76号。
- **交通情况**：
- **地铁**：距离地铁10号线知春路站约80米，距离地铁13号线知春路站约200米，步行5分钟内可达。
- **公交**：周边有304路、323路、386路、579路、634路、653路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻中关村东大街、北三环及学院路，30分钟车程可覆盖中关村、上地、望京等科技园区。
#### 基本信息
- **前身为翠宫饭店**：1998年开业，2019年被京东集团收购后进行改造。
- **建筑规模**：总建筑面积约6.86万平方米，地上18层，地下2层。
- **建成时间**：2019年改造完成。
- **物业费**：2.8元/平方米·月。
- **租赁均价**：5.1元/平方米·天（2025年数据）。
#### 建筑特色
- **设计风格**：建筑采用古今合璧设计，外观为传统中式风格，内部为现代简约设计。
- **设施配套**：
项目名称：京东科技大厦
出租面积：300-1500平米
层数：18层(地上18 层，地下 2层)
层 高：6层3.5米，3层5米
价 格：面议
付款:押三付三
租期:3～5年
欢迎来电咨询：13811119290
- **办公设施**：多功能厅、共享会议室、餐厅、健身房、母婴室等。
- **环境优化**：加装新风、过滤、加湿系统，优化办公环境。
- **智能化系统**：AI电梯调度系统、BA楼宇自控系统、IoT设备监控系统。
- **绿色节能**：双层LOW-E玻璃幕墙、屋顶光伏、地源热泵复合供能。
#### 租赁信息
- **租赁面积**：提供3000-50000平方米的灵活租赁空间，支持整层或多层租赁（如整层3240平方米）。
- **租金**：5-6元/平方米·天，较同区域金融街低30%以上，且包含物业费及取暖费。
- **付款方式**：押三付三。
- **起租期**：12个月起租，免租期3个月。
#### 周边配套
- **餐饮**：星巴克、麦当劳、乐刻健身等生活服务品牌。
- **商务配套**：2000平方米多功能会议中心（支持VR远程协作）、员工食堂、24小时智能便利店及屋顶花园。
- **金融机构**：建设银行、工商银行、招商银行、上海银行等。
#### 产业生态
- **聚焦领域**：人工智能、大数据、IT互联网、软件研发等硬科技领域。
- **入驻企业**：截至2024年12月，大厦常驻办公人员超2500人，入驻科技创新企业50余家，其中40余家企业获国家高新技术企业、专精特新企业等资质认证。
- **产业服务**：联合微软加速器、红杉资本等12家机构，定期举办技术沙龙与投融资对接，提供联合实验室共享设备及企业级数据经营分析报告。
#### 物业管理
- **物业公司**：京东自有物业团队。
- **服务内容**：24小时安保、清洁及设备维护，智慧安防监控系统与24小时运维响应机制。
京东科技大厦坐落于海淀区知春路，前身是知名的翠宫饭店，经京东集团改造后已成为中关村核心区颇具代表性的科技商务楼宇。下面这个表格汇总了它的核心信息，帮你快速建立整体印象。
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特性维度 |
具体说明 |
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项目地址 |
北京市海淀区知春路76号 |
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前身与改造 |
原为翠宫饭店，京东集团于2019年收购并改造为甲级写字楼 |
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轨道交通 |
紧邻地铁10号线知春里站，步行可达；距10号线/13号线换乘站知春路站约500米 |
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建筑规模 |
总建筑面积约6.8万平方米，标准层面积约3240平方米 |
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参考租金 |
市场报价范围较广，约 ￥4.0 - 6.0 元/平方米/天 (2025年数据，因楼层、装修、面积差异大) |
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物业费用 |
参考价约 2.8元/平方米/月 |
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核心优势 |
产业生态聚焦：人工智能产业集聚，上下游企业占比超60% |
京东科技大厦的办公空间设计注重实用性和灵活性。其标准层面积较大，布局规整，可根据企业需求进行自由分割，面积选择从几百平米到上千平米乃至整层均有提供 。大楼配备了22部进口三菱电梯 ，并采用风机盘管加新风的空调系统，能保障室内空气质量和温湿度的舒适 。网络通讯方面，移动、联通、电信多家运营商均已接入 。
这座大厦最突出的特色在于其鲜明的产业导向和强大的生态背景。
人工智能高地：大厦被定位为海淀区高精尖产业的重要承载空间，尤其聚焦人工智能、大数据、云计算等领域。截至2024年底，已集聚了超过50家科技创新企业，其中人工智能上下游企业占比超过60%，形成了良好的产业氛围 。
生态资源对接：依托京东集团，大厦成立了“人工智能生态服务联盟”，开放言犀大模型等能力，为入驻企业提供云计算资源、供应链协同、市场对接等专属权益礼包，这对于初创或成长中的科技企业颇具吸引力 。
大厦内部及周边的配套设施较为完善，旨在提升入驻企业和员工的体验。
商业配套：B1层设有约3000平方米的员工餐厅，可容纳上千人同时就餐 。楼内还引入了麦当劳、星巴克、瑞幸咖啡、西少爷、乐刻健身等多种餐饮和便利服务 。
会议与休闲：大厦内设有多功能演播厅、大小型共享会议室 。此外，还配有健身房等设施，满足多元需求 。
在评估京东科技大厦是否适合您的公司时，可以重点关注以下几点：
评估产业契合度：如果您的企业属于人工智能、互联网科技、软件研发等领域，这里强大的产业集聚效应和京东的生态资源将提供显著的协同价值 。
权衡性价比：相较于中关村西区部分更新的超甲级写字楼，其租金在中关村核心区可能具有一定的竞争力，是平衡产业生态、品牌形象与成本的一个选择 。
明确空间需求：大厦提供从数百平方米到整层等多种面积段的选择，且多数为精装修交付，部分带家具，可拎包入住 。请根据公司当前规模和短期发展计划，明确所需面积和布局要求。
实地考察体验：强烈建议您亲自进行现场考察。亲身体验大楼的办公环境、公共空间品质、电梯运行状况，特别是感受园区独特的科技氛围和周边的交通便利度。
希望这些信息能帮助您进行决策！如果您对特定的面积需求或行业有更具体的想法，我可以尝试提供进一步的分析。
京东科技大厦以其优越的地理位置、现代化的办公环境、完善的配套设施和智能化的管理服务，成为中关村核心区域的重要地标，是众多科技企业的首选办公场所。
