金茂绿创中心位于北京大望京商圈，以下是关于它的详细介绍：

大望京商圈，金茂绿创中心，独栋约1万平米出售！

### 项目概况

- **位置**：位于北京市朝阳区来广营西路望京金茂府西侧，距离地铁14号线来广营站约400米，邻近京承高速和北五环，交通十分便利。

- **开发商**：由央企金茂地产集团开发。

- **建筑规模**：总占地面积约2800㎡，总建筑面积约13953.31㎡，其中产权面积10411.86㎡。

- **建筑结构**：地上7层、地下2层，总高度30米，标准层面积约1585㎡，柱距8.3-9.3米，空间布局灵活，首层高度5.1米，2-7层高度4米，地下一层4.8米，地下二层3.6米。

### 商业定位

- **绿色科技商务独栋**：作为中国金茂被动式超低能耗绿色建筑示范基地、北京市超低能耗建筑示范项目，创新性地将被动式超低能耗建筑技术与金茂科技系统相结合，室内空间达到一级舒适标准，能耗水平比国家现行建筑节能标准再节能60%以上，是望京商务区稀缺的零能耗科技建筑，适合对环保、节能有较高要求的高端企业入驻。

- **多种业态融合**：项目商业立项可多种用途，除了办公外，还可用于商业等其他业态，能够满足企业多元化的经营需求，打造集商务办公、商业配套等于一体的综合性商务空间。

### 商业配套

- **周边商业设施完善**：紧邻凯德mall、华彩商业、希尔顿欢朋酒店等，周边还有望京SOHO、望京小街、望京万象汇、新世界百货等众多知名商业综合体，购物、餐饮、娱乐等生活服务设施一应俱全，为企业员工提供了丰富的消费选择，也便于企业开展商务接待等活动。

- **内部配套齐全**：地下二层设有精品员工餐厅，兼具商务洽谈与贵宾接待功能，亦可为精英供应商务佳肴；地下一层为精装食堂，可满足企业员工的日常餐饮需求；此外，还拥有地下25个产权车位，地上最多15个临停车位，能够充分满足企业的停车需求。

### 物业服务

由金茂物业提供服务，位列蓝筹物业30强，曾服务31位国家元首，为入驻企业提供24小时安全、无忧的办公保障，能够确保项目的高品质运营和管理。

### 项目优势

- **绿色建筑典范**：荣获国内外五重建筑设计认证，包括中国被动式超低能耗绿色建筑标识、国家绿色建筑三星级最高荣誉，以及美国LEED铂金级、WELL铂金级等多项国际绿色建筑奖项，体现了项目的高品质和先进性。

- **稀缺独栋设计**：在望京商务区中，独栋建筑较为稀缺，金茂绿创中心的独栋设计为企业提供了独立的办公空间和企业形象展示平台，具有较高的辨识度和独特性。

- **高端商务配套**：配备毛细管网+风机盘管空调系统，每层独立控制，确保舒适办公环境；地下一层的精装食堂、小院、可上人屋顶等赠送面积，为企业提供了额外的增值空间，可满足企业多样化的使用需求。

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大望京商圈的金茂绿创中心是一座定位高端的绿色科技独栋写字楼，其核心亮点在于将卓越的商务区位与前沿的“近零能耗”建筑理念相结合。

下面这个表格整理了它的核心信息，帮你快速把握全局。

项目核心亮点

除了上述基本信息，以下几点是金茂绿创中心区别于普通甲级写字楼的突出优势：

• 卓越的绿色科技基因：项目不仅是“十三五”国家重点研发计划示范工程，还通过高性能的外保温系统、高效热回收新风系统、气密性设计等科技手段，显著降低建筑能耗，能带来更舒适健康的室内环境。

• 稀缺的独栋总部形象：项目为纯独栋设计，支持企业独立冠名、独立管理，私密性强，能极大提升企业的品牌形象和辨识度。

• 灵活高质的空间配置：首层层高5.1米，标准层层高4米，柱距达8.3-9.3米，空间开阔，布局灵活。商业金融立项，用途广泛，可满足办公、酒店等多种业态需求。

• 便捷的区位与配套：距离地铁14号线来广营站约400-500米，邻近京承高速、北五环，交通便利。周边环绕着凯德MALL、华彩商业中心、希尔顿欢朋酒店等成熟商业配套。

 总结与建议

金茂绿创中心非常适合对办公品质、企业形象和社会责任有高要求的企业。

• 如果你的企业旨在购买一个具有资产保值和增值潜力的总部大楼，它是一个非常独特的选择。

• 如果购买整栋超出当前需求，租赁部分楼层也是一个既能享受高品质办公环境又相对灵活的方案。

希望这些信息能帮助你做出决策。如果你想了解更具体的租赁面积和价格，或者对交易的细节有进一步的疑问，我可以帮你继续挖掘相关信息。