东朗·团结新里together是位于北京市朝阳区团结湖东里的一个城市更新项目，由原天宇市场改造而成。项目地处东三环与东四环之间，紧邻朝阳公园南侧，地理位置优越，步行15-20分钟范围内有4个地铁站，3公里半径内集结了国贸、央视、三里屯、工人体育场等多个城市地标。

东朗·团结新里together，298平米，特价出租！

### 东朗·团结新里简介

**东朗·团结新里**位于北京市朝阳区姚家园路，是原天宇市场改造后的商业项目，定位为“精致活力街区”，旨在打造一个集餐饮、娱乐、零售和生活配套为一体的社区友好型商业中心。

### 项目特点

- **定位**：以餐饮和娱乐为核心卖点，打造Z世代关注的“潮酷空间”。

- **业态分布**：餐饮类品牌占比约45%，剧场livehouse占比10%，其他休闲娱乐类占比25%，零售及生活配套类占比20%。

- **目标群体**：主要吸引周边新中青年群体，满足社区生活需求的同时，提供高品质的商业体验。

### 商业配套

- **餐饮**：已签约多家餐饮品牌，包括火锅、泰餐等，未来餐饮业态占比将达到50%以上。

- **娱乐**：引入livehouse等娱乐设施，打造特色娱乐空间。

- **零售**：引入新兴业态和话题性品牌，发展首店经济。

- **生活配套**：提供零售及生活配套服务，满足社区居民的日常需求。

### 城市治理

- **服务体系**：团结湖街道推进“1311”综合服务体系建设，包括1个综合服务中心、3个工作站、1个党政企群互联互动平台和1支市场巡逻队，保障市场安全有序运营。

- **夜间巡查**：每天18:30—23:30，由平安办、综合执法队、巡防队工作人员与市场工作人员开展夜间巡查工作，维护秩序、应急处置特殊情况。

### 租赁信息

- **10号楼**：

    - 使用面积：463.90平方米，每间约18-55平方米。

    - 户型：单层。

    - 交付状态：毛坯房。

    - 适合业态：生活服务配套。

- **17号楼一层**：

    - 使用面积：501.81平方米，每个房间约20-23平方米。

    - 户型：独栋二层。

    - 交付状态：毛坯。

    - 适合业态：零售、水吧、咖啡屋、服装店、烟酒店、茶业展示销售等。

- **17号楼二层**：

    - 使用面积：446.93平方米，单套房子的面积大约20-23平方米。

    - 户型：独栋二层。

    - 交付状态：毛坯房。

    - 租赁价格：单价8-16元/天/平方米，包含物业管理费、发票。

    - 适合业态：零售店、水吧、咖啡店、服装相关、烟酒店、茶业店等。

- **16号楼**：

    - 使用面积：367.72平方米，每套房约17-32平方米。

    - 户型：单层。

    - 交付状态：毛坯。

### 公共设施

- **公共厕所**：园区西侧公共厕所已开放，提供干净整洁的环境和贴心的便民设施。

### 交通情况

- **地铁**：距离地铁6号线、14号线金台路站约800米，步行约10分钟。

- **公交**：周边有团结湖东里、团结湖等公交站点，交通便利。

### 周边环境

- **居住氛围**：周边多为老旧小区，居住氛围浓厚。

- **商业环境**：周边有多个商业项目，如三里屯、亮马河商圈，商业环境成熟。

### 发展前景

东朗·团结新里通过引入新兴业态和话题性品牌，发展首店经济，有望在满足社区生活需求的同时，打造一个高品质的商业生态环境，成为朝阳区的一个新亮点。

‍项目总占地面积约1.8公顷，由7栋单体建筑组成，总建筑面积约1.8万平方米。项目定位为"社区友好型商业"，以"新旧共生，满足每一种生活方式"为主旨，打造兼具精致烟火气和品质格调性的精致社区商业街区。业态规划围绕餐饮、零售和生活方式体验三大板块，餐饮占比约45%，娱乐性业态占比10%，其他休闲娱乐类占比25%，零售及生活配套类占比20%。

项目特色在于将潮流范儿与烟火气完美融合，既有GoldenDog热狗店、JM咖啡等网红餐饮，也有便民服务中心、生鲜超市等生活配套。目前已入驻羊大爷涮肉、谦料理、威士忌博物馆、库獭室内冲浪馆等品牌，形成多元化的消费体验空间。