银科大厦位于北京市海淀区海淀大街38号，地处中关村西区门户，苏州街与海淀大街交汇点，是中关村核心区域的标志性甲级写字楼之一。
项目名称：银科大厦
出租面积：521.4平方米
租金报价：4元/平米/天
使用率74.75%，现状为科技企业办公空间，带1间独立24小时空调机房，1个老板间，1个财务室（6工位），两小一大共三间会议室，开放办公区46个工位。
物业管理费标准为含税价 29 元/平方米/月，此费用包含空调供冷期（即每年5月1日-9月30日）供暖期（即每年11月15日-次年3月15日）（早8-晚8）空调费用，周末也有空调供应。
项目亮点：1、拎包入住，带全套家具；2、空调供应较楼内办公部分时间长，周末节假日也有空调供应，另带独立24小时空调机房。
欢迎来电咨询：13811119290
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建筑概况：大厦总建筑面积约5.5万平方米，地上18层，地下3层，共21层。标准层高4.2米，净高2.7米，得房率高达70%。大厦于2003年9月竣工，由北京建银福商房地产开发有限公司开发，物业公司为北京银达物业管理有限责任公司。
硬件配置：配备多部德国蒂森克虏伯品牌客梯，采用国际标准5A级智能化系统，包括楼宇自动化系统(BAS)、办公自动化系统(OAS)、消防自动化系统(FAS)、保安自动化系统(SAS)等。标准层面积约2700平方米，大堂层高6米，采用石材地面和铝合金龙骨吊顶，营造出豪华大气的商务氛围。
租金水平：目前租金约5-7.5元/平方米/天，具体价格根据楼层、朝向、装修情况等因素有所差异。物业费约18-30元/平方米/月，车位月租金1200-1500元。
租赁面积：提供多样化的租赁选择，面积从178平方米至2700平方米不等，可满足不同规模企业的需求。签约年限一般为2年，通常提供1个月免租期（可谈）。
银科大厦交通极为便利，步行5-10分钟即可到达地铁10号线苏州街站，距离地铁4号线中关村站约900米。周边拥有16支、47路等十余条公交线路，覆盖北京市多个重要区域。大厦位于三至四环之间，道路四通八达，驾车出行也十分便捷。
大厦内部配套设施完善，包括银行、邮局、多功能会议厅等多种商务配套设施，以及员工餐厅和多种风味餐厅。周边高校与科研机构云集，包括北京大学、清华大学、中国人民大学等，文化氛围浓郁。生活配套齐全，有国家图书馆、海淀图书城、首都体育馆等文化休闲场所，以及便利蜂等购物场所。
### 银科大厦简介
**银科大厦**位于北京市海淀区海淀大街38号，地处中关村西区门户，是中关村科技园区的核心区域之一，也是该区域的标志性建筑之一。
### 项目特点
- **地理位置优越**：位于苏州街与海淀大街的交汇点，向北可望北京大学，西面可远眺西山风景区、颐和园，向南可观赏中关村广场全貌。
- **交通便利**：距离地铁10号线苏州街站约692米，步行约10分钟可达。周边有多条公交线路，如16支、47等十几条公交线路。
- **周边配套完善**：周边集中了中科院22个研究所，附近还有清华大学、中国人民大学、北京理工大学等高校，文化氛围浓郁。周边还有欧美汇购物中心、中关村广场购物中心等多个商场，以及北京市海淀区妇幼保健院、北京市海淀医院等医疗设施。
### 建筑与设施
- **建筑规模**：占地面积5427平方米，总建筑面积55561平方米，地下三层，地上十八层。
- **智能化系统**：配备5A级智能化系统，包括楼宇自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）、消防自动化系统（FAS）等。
- **配套设施**：大厦内部设有银行、邮局、多功能会议厅等多种商务配套设施，以及员工餐厅和多种风味餐厅。
### 入驻企业
- **知名企业**：腾讯科技（北京）有限公司、北京地星伟业数码科技有限公司、社交广告、北京同泽园饮食有限责任公司等。
### 租赁信息
- **租金**：价格根据面积和楼层有所不同，一般在2.2万元/平方米左右。
- **得房率**：约74%。
- **装修情况**：部分房源为精装修，可拎包入住。
### 总结
**银科大厦**以其优越的地理位置、完善的配套设施和智能化的办公环境，成为中关村西区的核心商务地标之一，吸引了众多知名企业入驻，是商务办公的理想选择。
银科大厦吸引了众多知名企业入驻，包括腾讯（占据第16-21楼）、电讯盈科、用友软件、共好集团、希望集团等。这些企业的入驻进一步提升了大厦的商业价值和知名度。
银科大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及浓厚的文化氛围，已成为中关村西区的重要商业地标，为创业者和商务人士提供了理想的办公环境。
