天元港中心是北京三元桥商圈的一座标志性甲级5A智能写字楼，以其优越的地理位置和高端商务配套而闻名。下面这个表格能帮你快速了解它的核心信息。

三元桥，天元港中心，写字楼整层出售！

### 天元港中心介绍

#### 基本信息

- **地址**：北京市朝阳区东三环北路丙2号，三元桥东北角，东三环与霄云路交汇处。

- **开发商**：北京美迪亚房地产有限公司。

- **建筑规模**：总建筑面积约11万平方米，A/B双塔结构，地上26层、地下4层。

- **建筑年代**：2007年。

- **物业等级**：甲级5A智能写字楼。

- **物业公司**：北京高力国际物业服务有限公司。

#### 地理位置与交通

- **地铁**：

    - **地铁10号线**：三元桥站，距离约500米，步行6-10分钟。

    - **机场线**：三元桥站，距离约500米。

- **公交**：14条公交线路覆盖，包括300快外、302路、419路等。

- **自驾**：

    - **停车位**：580个（含地上+地下），月租金1200元。

    - **主要道路**：紧邻东三环、霄云路、霞光里，是首都机场、东三环和北三环三个方向的城市视觉中心。

#### 商业与配套

- **内部商业**：

    - **B1层**：下沉式步行街（快餐、酒吧、便利店）。

    - **F1层**：银行、咖啡厅、高端餐饮（如全聚德）。

    - **F2-F3层**：书吧、商务中心、健身美容。

- **周边资源**：

    - **商圈**：燕莎购物中心、蓝色港湾、凤凰汇购物中心（步行可达）。

    - **酒店**：希尔顿、长城饭店、凯宾斯基（1公里内）。

    - **银行**：工行、招行、友利银行等环绕。

#### 建筑与设施

- **写字楼**：

    - **标准层面积**：约1485平方米。

    - **层高**：3.7米（净高2.85米）。

    - **办公区**：4-26层为写字间，A/B栋独立电梯系统，可合并或分租，最小分割面积200平方米。

    - **装修情况**：精装修。

- **会议中心**：5层设多功能厅（支持20-80人会议）。

- **其他设施**：高速电梯、智能门禁系统、中央空调。

#### 租赁与销售信息

- **租金**：3.5–6.5元/㎡/天（近期挂牌价），300㎡精装单元月租约3.15万元。

- **物业费**：25–30元/㎡/月。

- **免租期**：通常2-3个月（视租期长短协商）。

- **可租面积**：提供从50平方米到1000平方米不等的灵活办公空间。

- **售价**：整层出售，单价约2.2万-3.2万元/平方米。

#### 发展前景与政策支持

- **区域定位**：三元桥地区位于东北三环，是连接首都机场与市中心的重要交通枢纽，集中了国展中心、南银大厦、燕莎等众多商务场所，构成北京市重要的外事及商务活动区。

- **市场趋势**：2025年北京甲级写字楼市场空置率微幅下降、租金持续下行但跌幅收窄，市场需求逐步回暖。

### 总结

**天元港中心**位于北京市朝阳区东三环北路丙2号，是三元桥东北角的标志性甲级写字楼。凭借其优越的地理位置、高端的硬件配置和完善的商务配套，成为2025年北京写字楼市场中备受关注的物业之一，是企业办公和商务活动的理想选择。

天元港中心最大的亮点之一是其无可替代的交通优势。它紧邻东三环和机场高速，是首都机场进入市区后的首个核心商务区，因此被誉为“国门第一商圏”的视觉中心 。无论是去往首都机场（约20分钟车程）还是国贸CBD（约12分钟车程），都非常便捷 。

• 公共交通：距离地铁10号线三元桥站非常近，从C2口出站步行约3-5分钟即可到达，周边还有多达14条公交线路经过 。

• 自驾停车：地下车库提供约580个车位，月租金大约在1000-1500元之间 。

办公与商业配套

作为一座5A智能写字楼，天元港中心为入驻企业提供了高品质的办公环境和丰富的商业配套 。

• 办公空间：标准层面积约1800平方米，采用无柱式设计，空间开阔灵活。楼内配备高速电梯、千兆以太网入户和中央空调系统（工作时间一般为周一至周五）。

• 商业配套：大厦的底部楼层（B1-F3）规划为商业区，形成了一个“下沉式商业步行街”。这里汇集了银行、员工餐厅、高档餐饮、咖啡屋、书吧、SPA健身中心等，足不出楼就能满足基本的商务和生活需求 。

• 特色服务：部分房源提供精装修和家具，可实现快速入驻。此外，大厦内还设有国际会议中心，并引进了如华为授权服务中心（位于B座708室）等便民服务点 。

 周边环境

三元桥地区是北京重要的外事活动区，紧邻第三使馆区，涉外氛围浓厚 。周边环绕着燕莎友谊商城、凤凰汇购物中心等高端商业体，以及众多五星级酒店，商业环境非常成熟 。

希望这些信息能帮助你全面了解天元港中心。如果你对具体的租赁面积或者更多细节有兴趣，我可以帮你进一步梳理。