首创·新大都位于北京市西城区车公庄大街21号，以下是关于该项目的具体介绍：
项目名称：首创.新大都出租
轨道交通:6号16号线二里沟站
精装出租面积:1775.04平方米
报价：面议
付款方式:押三付三
欢迎来电咨询：13811119290
### 项目概况
- **开发商**：北京首创生态环保集团股份有限公司。
- **占地面积**：约3万平方米。
- **建筑面积**：地上约5.75万平方米，地下约2万平方米，总建筑面积约7.77万平方米。
- **建筑类型**：由原新大都饭店改建而成，包含独栋办公空间及多层地标写字楼等。
### 项目定位
- **产业方向**：以金融科技为核心产业方向，是北京金融科技与专业服务创新示范区的重要组成部分，致力于打造金融科技创新生态体系。
- **功能定位**：集多类型高端办公、商务交往、品质生活、休闲消费体验于一体的新型街区式城市广场。
### 租赁信息
- **租金价格**：根据不同的办公空间和面积，租金价格有所不同，一般在6元/天/平米至15元/天/平米之间，部分房源可能有优惠。
- **租赁面积**：提供从100平米左右的小型工作室到5000平米的大型办公空间，包括独栋办公、整层出租等多种选择，满足不同规模企业的需求。
- **优惠政策**：入驻的金融科技企业及专业服务机构可享受30%-50%的租房补贴，部分企业还可获得购房价补贴（每平方米1500元）。
### 交通配套
- **地铁**：紧邻地铁6号线车公庄西站，距离地铁16号线二里沟站也仅一步之遥，步行至地铁9号线白石桥南站也仅需8分钟，交通十分便利。
- **公交**：周边有多条公交线路，可方便地到达北京市的各个区域。
### 周边配套
- **商业设施**：周边有沃尔玛超市、万达购物广场等大型购物中心，以及众多餐饮、咖啡厅等，满足办公人群的日常消费需求。
- **文化地标**：步行可达北京动物园、北京展览馆等文化地标，为员工提供了丰富的休闲选择。
- **教育医疗**：区域内有多所中小学和医疗机构，如北京四中、北京展览路医院等，为居住和办公在这里的人们提供了便利的教育和医疗资源。
### 物业服务
- **物业公司**：由专业的物业管理团队提供服务，物业费标准一般为15元/m²/月左右。
- **服务内容**：包括24小时安保、公共区域的清洁和维护、绿化养护、设施设备的维修保养等，同时还提供一些增值服务，如快递代收代发、会议室预订等。
### 项目特色
- **历史与现代融合**：在改造过程中，保留了红砖墙、水刷石等历史建筑元素，同时融入了现代开放式空间和智慧化管理系统，实现了历史与现代的完美融合。
- **绿色环保**：通过低碳改造和智能楼宇技术的应用，提升了办公环境的品质和可持续发展能力，为入驻企业提供了健康、舒适的办公空间。
- **社交与活力**：园区鼓励各种社群活动，通过开放的建筑形态创造了内外结合的体验式商业街区，使工作、生活与城市紧密相连，为使用者创造了别样的空间体验。
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首创·新大都位于北京市西城区车公庄大街21号，是西城区城市更新的标杆项目。该项目前身为北京市政府第四招待所（新大都饭店），始建于1954年，1987年被评为四星级涉外酒店，1995年划归首创集团。2017年起改造为金融科技园区，2021年9月完成改造并开放。
园区规模：占地3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，地上建筑面积5万平方米，地下2层。园区提供400-5000平方米的高品质灵活办公空间，包括领袖级企业独栋、高端地标写字楼及精品工作室等多类型办公形态。
建筑特色：改造秉承"智慧、绿色、人文"设计理念，保留了历史建筑元素（红砖墙、水刷石），采用"新生于旧，新旧相生"的设计手法。标准层高2.95米，复式户型层高可达7米，使用率约66%。
项目位于西二环车公庄大街，交通便利：
地铁6号线车公庄西站，步行约5分钟
地铁9号线白石桥南站，步行约5分钟
地铁16号线二里沟站，步行约100米
多条公交线路汇聚（27路、87路、105路、107路等）
园区内商业配套丰富，包括：
金融类：招商银行
便利店：7-11
餐饮：美锦酒家、同仁堂药善餐饮、萃丰轩茶楼、萃丰老院餐饮、祥记餐饮、锦味屋日料、员工食堂
健身：青鸟健身
其他：KTV、商务酒店等
作为北京金融科技与专业服务创新示范区的重点楼宇，园区以金融科技、环保产业为核心。入驻金融科技企业及专业服务机构可享受30%-50%的租房补贴，部分企业还可获得购房价补贴（每平方米1500元）。
园区已吸引国家中小企业基金、中国船舶保险、中国农业发展银行、首创生态环保集团、中材建筑节能科技等知名企业入驻。
空调系统：工作日早九晚十供应，可安装独立室外机实现24小时制冷/制热
车位：约300个（地下280个，地上20个），地下车位费800元/月，地上临停10元/小时
物业费：30元/月/平方米
租金：约7.5-10元/天/平方米（含物业费）
首创·新大都通过城市更新改造，已成为集高端办公、商务交往、品质生活、休闲消费于一体的新型街区式城市广场，是西城区商务办公的新典范。
首创·新大都位于北京市西城区车公庄大街21号，以下是关于该项目的具体介绍：
项目名称：首创.新大都出租
轨道交通:6号16号线二里沟站
精装出租面积:1775.04平方米
报价：面议
付款方式:押三付三
欢迎来电咨询：13811119290
### 项目概况
- **开发商**：北京首创生态环保集团股份有限公司。
- **占地面积**：约3万平方米。
- **建筑面积**：地上约5.75万平方米，地下约2万平方米，总建筑面积约7.77万平方米。
- **建筑类型**：由原新大都饭店改建而成，包含独栋办公空间及多层地标写字楼等。
### 项目定位
- **产业方向**：以金融科技为核心产业方向，是北京金融科技与专业服务创新示范区的重要组成部分，致力于打造金融科技创新生态体系。
- **功能定位**：集多类型高端办公、商务交往、品质生活、休闲消费体验于一体的新型街区式城市广场。
### 租赁信息
- **租金价格**：根据不同的办公空间和面积，租金价格有所不同，一般在6元/天/平米至15元/天/平米之间，部分房源可能有优惠。
- **租赁面积**：提供从100平米左右的小型工作室到5000平米的大型办公空间，包括独栋办公、整层出租等多种选择，满足不同规模企业的需求。
- **优惠政策**：入驻的金融科技企业及专业服务机构可享受30%-50%的租房补贴，部分企业还可获得购房价补贴（每平方米1500元）。
### 交通配套
- **地铁**：紧邻地铁6号线车公庄西站，距离地铁16号线二里沟站也仅一步之遥，步行至地铁9号线白石桥南站也仅需8分钟，交通十分便利。
- **公交**：周边有多条公交线路，可方便地到达北京市的各个区域。
### 周边配套
- **商业设施**：周边有沃尔玛超市、万达购物广场等大型购物中心，以及众多餐饮、咖啡厅等，满足办公人群的日常消费需求。
- **文化地标**：步行可达北京动物园、北京展览馆等文化地标，为员工提供了丰富的休闲选择。
- **教育医疗**：区域内有多所中小学和医疗机构，如北京四中、北京展览路医院等，为居住和办公在这里的人们提供了便利的教育和医疗资源。
### 物业服务
- **物业公司**：由专业的物业管理团队提供服务，物业费标准一般为15元/m²/月左右。
- **服务内容**：包括24小时安保、公共区域的清洁和维护、绿化养护、设施设备的维修保养等，同时还提供一些增值服务，如快递代收代发、会议室预订等。
### 项目特色
- **历史与现代融合**：在改造过程中，保留了红砖墙、水刷石等历史建筑元素，同时融入了现代开放式空间和智慧化管理系统，实现了历史与现代的完美融合。
- **绿色环保**：通过低碳改造和智能楼宇技术的应用，提升了办公环境的品质和可持续发展能力，为入驻企业提供了健康、舒适的办公空间。
- **社交与活力**：园区鼓励各种社群活动，通过开放的建筑形态创造了内外结合的体验式商业街区，使工作、生活与城市紧密相连，为使用者创造了别样的空间体验。
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首创·新大都位于北京市西城区车公庄大街21号，是西城区城市更新的标杆项目。该项目前身为北京市政府第四招待所（新大都饭店），始建于1954年，1987年被评为四星级涉外酒店，1995年划归首创集团。2017年起改造为金融科技园区，2021年9月完成改造并开放。
园区规模：占地3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，地上建筑面积5万平方米，地下2层。园区提供400-5000平方米的高品质灵活办公空间，包括领袖级企业独栋、高端地标写字楼及精品工作室等多类型办公形态。
建筑特色：改造秉承"智慧、绿色、人文"设计理念，保留了历史建筑元素（红砖墙、水刷石），采用"新生于旧，新旧相生"的设计手法。标准层高2.95米，复式户型层高可达7米，使用率约66%。
项目位于西二环车公庄大街，交通便利：
地铁6号线车公庄西站，步行约5分钟
地铁9号线白石桥南站，步行约5分钟
地铁16号线二里沟站，步行约100米
多条公交线路汇聚（27路、87路、105路、107路等）
园区内商业配套丰富，包括：
金融类：招商银行
便利店：7-11
餐饮：美锦酒家、同仁堂药善餐饮、萃丰轩茶楼、萃丰老院餐饮、祥记餐饮、锦味屋日料、员工食堂
健身：青鸟健身
其他：KTV、商务酒店等
作为北京金融科技与专业服务创新示范区的重点楼宇，园区以金融科技、环保产业为核心。入驻金融科技企业及专业服务机构可享受30%-50%的租房补贴，部分企业还可获得购房价补贴（每平方米1500元）。
园区已吸引国家中小企业基金、中国船舶保险、中国农业发展银行、首创生态环保集团、中材建筑节能科技等知名企业入驻。
空调系统：工作日早九晚十供应，可安装独立室外机实现24小时制冷/制热
车位：约300个（地下280个，地上20个），地下车位费800元/月，地上临停10元/小时
物业费：30元/月/平方米
租金：约7.5-10元/天/平方米（含物业费）
首创·新大都通过城市更新改造，已成为集高端办公、商务交往、品质生活、休闲消费于一体的新型街区式城市广场，是西城区商务办公的新典范。
