西三环蓝靛厂区域位于北京市海淀区，是海淀区重要的商务办公聚集区，以金源时代商务中心、牛顿办公区等高端写字楼项目为代表，形成了集商务办公、商业配套、休闲娱乐于一体的现代化商务区。

西三环蓝靛厂，独栋2176平米，写字楼出租！

西三环蓝靛厂位于北京市海淀区中部偏西的位置，周边交通便利、商业配套设施完善，以下是其详细介绍：

### 地理位置与交通

- **地理位置**：蓝靛厂位于北京市海淀区中部偏西的位置，东临玉渊潭公园，南接万寿路街道办事处，西傍永定河西岸，北依紫竹院公园。

- **交通线路**：

    - **地铁**：蓝靛厂附近有地铁10号线车道沟站，距离约400米。

    - **公交**：有蓝靛厂站，多条公交线路途经，如300路、300快、337路、374路、481路、612路、697路、92路等。

    - **自驾**：东侧临近蓝靛厂路，可链接三环/四环路，沿西三环一路向南行驶，遵循指示牌指引即可找到蓝靛厂入口。

- **交通管制**：

    - **2025年4月5日22时**：新建宫门路由新建宫门路西口至新建宫门路东口西向东方向禁止机动车和非机动车通行，社会车辆可绕行昆明湖东路、二龙闸路、万泉河路、北四环西路。

    - **2025年4月6日7时45分**：昆明湖东路、蓝靛厂北路由新建宫门路西口至火器营桥双向，以及蓝靛厂南路、蓝靛厂北路由车道沟桥至火器营桥南向北方向禁止机动车和非机动车通行，社会车辆可绕行二龙闸路、万泉河路、北四环西路。

    - **2025年4月6日7时55分**：蓝靛厂北路由火器营桥至长春桥北向南方向，以及西顶路由西顶路与火器营路交叉口（不含）至西顶路东口双向禁止机动车和非机动车通行，社会车辆可绕行紫竹院路、远大路、西四环北路、西三环北路。

    - **2025年11月2日7时50分起**：蓝靛厂南、北路由蓝靛厂南路南口至火器营桥南向北方向，禁止机动车和非机动车通行，社会车辆可绕行西三环路和西四环路。

### 周边商业

- **购物中心**：

    - **金源购物中心**：位于海淀区远大路1号，是区域内重要的购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体。

    - **燕莎购物中心**：距离蓝靛厂较近，是北京知名的高端购物中心。

- **餐饮**：周边餐饮资源丰富，涵盖中餐厅、西餐厅、咖啡馆、火锅店等多种类型，适合不同消费群体。

- **酒店**：

    - **北京西郊宾馆**：位于海淀区王庄路18号，周边配套设施齐全，适合商务和旅游人士。

    - **北京香格里拉饭店**：位于海淀区紫竹院路29号，是五星级豪华酒店，提供高端住宿和餐饮服务。

- **写字楼**：

    - **中电信息港**：位于海淀区蓝靛厂南路25号，是集写字楼、商业、公寓于一体的综合性建筑。

    - **中电信息港写字楼**：位于海淀区蓝靛厂南路25号，周边交通便利，商业配套完善。

### 特色与未来发展

- **交通优化**：片区更新将带动周边历史遗留平房区拆迁，打通中塔北侧断头路，联通西三环与蓝靛厂南路，实现规划电视塔西路、玉渊潭北街道路建设，可在一定程度上缓解樱花季大客流出行拥堵的情况。

- **慢行系统**：电视塔西路、玉渊潭北街建成并贯通后，永定河引水渠北侧巡河路（西三环至蓝靛厂南路段）将调整为慢行道路，现状跨河人行桥也同步改造，实现区域内总长约2.8公里滨水步道骑行联通。

- **商业提升**：周边有金源、燕莎购物中心等，商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐等设施齐全。

- **文化氛围**：周边环绕多所高校和文化设施，如紫竹院公园、中央电视塔等。

‍核心写字楼项目

金源时代商务中心是区域的标志性建筑，位于长春桥北300米，地处西三环至四环黄金地段。项目总建筑面积约70.8万平方米，由A、B、C三座写字楼组成，A座18层，B、C座15层。标准层面积1000平方米，层高2.7米，大堂层高6米，采用LOW-E中空玻璃幕墙设计，配备中央空调系统。项目周边交通便利，紧邻地铁10号线长春桥站，2公里内还有火器营、蓝靛厂、车道沟等地铁站，多条公交线路覆盖。租金约4元/㎡/天，物业费标准为8元/㎡/月。

牛顿办公区位于蓝靛厂南路25号，总建筑面积46775平方米，为地上13层、地下2层的双塔式标准写字楼。建筑采用框架结构，玻璃幕墙外立面，标准层面积1400平方米，层高2.65米，得房率70%。项目定位为甲级智能化写字楼，配备光纤网络、程控电话中心及双向邻频有线电视系统。物业费12元/㎡/月，地下停车场提供300个车位，租金750元/位/月。租金标准为5-6元/㎡/天，共享办公室1135元/人/月，传统办公空间69元/㎡/月。

交通优势

蓝靛厂区域交通网络发达，地铁10号线长春桥站、蓝靛厂站步行可达，可快速换乘至金融街、中关村、北京西站等重要商务区。周边公交线路密集，包括33路、74路、360路、437路、481路等，覆盖海淀区多个重要区域。自驾出行可快速连接西三环、西四环等城市主干道，5分钟可达大钟寺商圈，15分钟可达中关村科技园，20分钟直达西二旗互联网产业区。

商业配套

区域商业配套完善，紧邻68万平方米的金源时代购物中心，汇聚了众多国际国内知名品牌，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。周边餐饮选择丰富，包括肯德基、吉野家、麦当劳等快餐品牌，以及杏园餐厅、云山茶餐厅等特色餐饮。医疗资源涵盖北京大学第三医院北方院区等三甲医院，教育配套包括石与溪幼儿园、海淀区教师进修学校附属实验学校等优质教育资源。金融机构包括中国建设银行、工商银行等10家网点分布周边。

产业定位

蓝靛厂区域依托海淀区科技与金融资源集聚优势，主要吸引金融科技、跨国公司区域总部、专业服务与传媒类企业入驻。作为海淀区绿色生态办公区(EOD)规划的首个试点区域，项目周边自然环境优美，东临昆玉河，西望西山美景，北接颐和园，绿化率高达35%，形成生态型花园式办公场所。区域内已入驻全景医学、东方基因、乾境生物、热景生物、是光集团、研祥科技、宁德时代、中船环保、高德红外等医学影像、生物技术创新型领军企业和新兴的储能、环保上市公司。

城市更新与未来发展

蓝靛厂地区自2003年以来进行了大面积的拆迁改造，昔日繁华热闹的蓝靛厂大街已不复存在，取而代之的是成片的现代化楼宇和宽敞的马路。2025年初，中央电视塔周边21万平方米将启动城市更新项目，预计2026年中主体建成并向市民免费开放。项目将打通中塔北侧断头路，联通西三环与蓝靛厂南路，建设电视塔西路和玉渊潭北街，打造高品质功能聚合空间，延续玉渊潭樱花文化，激活周边整体城市更新。三个项目建成后将连接起来形成全长约5.3公里、总面积约47公顷的城市滨水公共空间，自北向东南串联起慈寿寺塔、摩诃庵两处国家级文物保护单位，玉渊潭公园与中央电视塔两处国家4A级景区。