光华长安大厦

国贸长安街，光华长安大厦，448平米写字楼出售！

光华长安大厦位于北京市东城区建国门内大街7号，地处长安街北侧，东二环附近，是北京内城中央政务区的重要地标之一。以下是光华长安大厦的详细介绍：

### 地理位置与交通

- **地址**：北京市东城区建国门内大街7号。

- **地铁**：

    - 地铁1号线建国门站。

    - 地铁2号线建国门站。

- **公交**：

    - 周边有1路、52路、126路、120路等多条公交线路。

- **自驾**：紧邻东二环和长安街，交通便利，周边有多个停车场。

### 写字楼与办公

- **建筑与设施**：

    - **建筑类型**：甲级写字楼。

    - **总楼层**：20层。

    - **电梯数量**：8部，其中6部客梯，2部货梯。

    - **层高**：2.8米净高。

    - **使用率**：约70%-75%。

    - **车位**：192个。

    - **空调系统**：中央空调。

- **物业管理**：

    - **物业公司**：专业物业管理。

    - **物业费**：20元/平米·月。

- **入驻企业**：大厦内有多家知名企业入驻。

### 商业配套

- **购物**：

    - **贵友大厦**：距离较近，是北京知名的百货商场。

    - **赛特购物中心**：提供高端购物选择。

- **餐饮**：

    - **北京好苑建国酒店**：提供中西餐厅和健身中心。

    - **首都宾馆**：提供餐饮和住宿服务。

- **酒店**：

    - **北京好苑建国酒店**：位于东长安街，西临东方广场，东近光华长安大厦，邻近国贸商圈。

    - **首都宾馆**：西临东交民巷，北望紫禁城，周边旅游环境得天独厚。

### 周边环境

- **公园**：周边有多个口袋公园，提供休闲空间。

- **医院**：周边有优质的医疗资源。

- **学校**：周边有多所中小学，教育资源丰富。

### 总结

光华长安大厦位于北京市东城区建国门内大街7号，地处长安街北侧，东二环附近，交通便利，周边配套设施完善，是集高端办公、购物、餐饮、娱乐于一体的综合性建筑。

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光华长安大厦位于北京市东城区建国门内大街7号，地处长安街与东二环交汇处，是北京东长安街的地标性甲级写字楼。大厦共19层，建筑面积5万多平方米，于1996年8月正式投入使用，平均入驻率达90%以上。

## 建筑特色与设计

大厦采用古典主义设计风格，融合中式飞檐设计，全进口石材装修搭配玻璃幕墙外立面，呈现出经典华丽的建筑风貌。大厦设有独立大堂，挑高两层，配备9部豪华电梯，采用离散式出入系统。建筑采用剪力墙结构，标准层层高3米，净高2.5米，标准层面积800-2000平方米，使用率高达77%。

## 交通优势

光华长安大厦交通极为便利，紧邻地铁1号线和2号线建国门站，步行约5分钟即可到达。周边公交线路密集，包括1路、52路、120路、126路、特2路等多条线路经过。大厦地处东长安街延长线与东二环主干道交汇点，驱车至首都国际机场仅需30分钟，可快速通达使馆区、CBD、朝外、三元桥、燕莎、中关村、金融街等众多商圈。

## 配套设施

大厦采用进口优质建材及设备，包括美国玻璃幕墙、意大利大理石贴面、日本三菱电梯、美国开利空调等。楼内配套齐全，设有餐饮、商务中心、邮局、银行、航空售票处、公共卫星及电视天线系统等。大厦独有DID局，使用北方电讯OPT81交换机，采用AT&T综合布线，与中国电信及中国网通直接光纤连接，提供满足客户各种需求的Internet宽带接入。

## 物业管理

物业管理由爱玛客服务产业（中国）有限公司北京分公司担任，提供专业的物业管理服务。安防系统完善，包括IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源照明及扩音系统、智能自动火警监测系统、自动喷水灭火系统等。

## 停车与租赁信息

大厦提供地上47个、地下192个停车位，车位费1200元/月。租金水平为5-7元/㎡·天，物业费30元/㎡·月。可租面积从200平方米到5200平方米不等，满足不同规模企业的需求。免租期限为90-180天，交付状态为遗留装修。

## 入驻企业

大厦内汇聚了众多中外知名企业，包括美国花旗银行、澳大利亚新西兰银行、苏格兰皇家银行、中国银行零售业部、万事达卡国际组织、哈里斯国际通信、美国百时美施贵宝、法国罗地亚公司、泰国正大集团、日本欧姆龙、山崎马扎克、三菱等国际知名企业，以及中国石油集团、华扬联众数字技术股份有限公司、艾意凯咨询（上海）有限公司等国内知名企业。