东四环百子湾位于北京市朝阳区，是北京较为繁华的区域之一，交通便利，配套设施齐全，以下是关于该区域的一些信息：
项目名称：东四环百子湾独栋出租！
出租面积：带院独栋4840平米
装修情况：遗留装修
租金报价：面议
独门独院 40辆车位
欢迎来电咨询：13811119290
### 住宅小区
- **百子湾家园**：由北京建工集团开发建造，是北京首批经济适用房，建筑质量高，曾获得“长城杯”“鲁班奖”。小区规划合理，楼间距近100米，全部是板楼结构，户型简单方正，得房率83%，主要户型包括64㎡北向一居、99㎡南北通透两居、103㎡全南两居、112㎡东/西南北两居、136㎡南北三居等。2025年12月其参考均价为45000元/㎡，环比上月上涨1.14%，同比去年下跌10.20%。
- **金海国际**：纯商品房小区，距离7号线大郊亭站500米左右，距离大商场合生汇只有一站地。北区只有两栋楼，以大户型为主；南区有7栋楼，两栋L型的板楼，其他都是塔楼。小区中心有个生活广场，但南边紧挨着广渠快速路，塔楼的南向户型会有较大的噪音影响。
- **沿海赛洛城**：纯商品房小区，规模很大，一共分为七期，每期的外立面颜色不一样。整个大的社区中间有个大的休闲公园，石门休闲公园。社区里有下沉式的商业广场，满足日常生活，是个非常成熟的社区。
### 写字楼
- **金隅大成国际中心**：位于朝阳区百子湾东四环中路78号，是甲级写字楼，有豪华装修，2025年2月其租金为2.5元/m²/天，月租3.75万/月，起租期24个月起租，免租期7个月。
### 交通
- **地铁**：有7号线百子湾站，可换乘多条地铁线路。
- **公交**：小区路东是百子湾路公交总站，直达四惠交通枢纽站，南部是广渠路有专87路到双井可换乘10号线和三环沿线各路公交车，小区中部水南庄路有581路、31路等公交车经过。
### 配套设施
- **教育**：周边有北京市朝阳区百子湾中心小学、北京市陈经纶中学等。
- **医疗**：附近有北京朝阳医院等三甲医院。
- **购物**：周边有合生汇购物中心等大型商场，购物便利。
东四环百子湾是北京朝阳区一个非常有特点的板块，它不仅是国贸CBD的“后花园”，也因其独特的社区氛围和相对便利的交通，成为许多年轻人和上班族安家置业的热门选择。
下面这个表格可以帮你快速了解百子湾几个代表性小区的核心特点：
|
小区名称 |
建成年代 |
主要特点 |
参考价格（约） |
适合人群 |
|---|---|---|---|---|
|
金都杭城 |
2007-2010年 |
板块内公认的品质标杆，江南园林设计，人车分流，物业管理好。 |
单价约7-8万元/㎡ |
追求居住品质和社区环境，预算相对充足的家庭。 |
|
金泰先锋 |
2007-2010年 |
离地铁站非常近（约350米），北区为板楼，户型不错，居住舒适度高。 |
单价约7.5-8.6万元/㎡ |
对通勤便利性要求极高的国贸CBD上班族。 |
|
沿海赛洛城 |
2005-2010年 |
超大型社区，户型选择极多，从开间到四居都有，生活氛围浓厚，性价比突出。 |
单价约5-6万元/㎡ |
首次置业、预算有限或需要灵活户型的年轻人。 |
|
百子湾家园 |
2006年 |
经济适用房小区，楼间距大，绿化好，户型方正实用，两居室面积较大。 |
单价约5.5万元/㎡ |
注重实用性和空间，对小区新旧要求不极高的家庭。 |
百子湾最大的优势之一在于其优越的地理位置和交通网络。
轨道交通：目前有地铁7号线贯穿区域，设有百子湾站和大郊亭站，向西可方便换乘至双井、九龙山（换乘14号线）等地。备受期待的地铁28号线（CBD线） 也在建设中，未来将进一步提升通往国贸核心区的便捷度。
自驾出行：板块北邻京通快速路，南临京哈高速，通过东四环和广渠快速路可以快速抵达国贸CBD乃至通州城市副中心。
生活配套：虽然板块内部缺少顶级大型商业体，但日常生活非常便利。社区底商丰富，还有著名的“百姓菜篮子”市场。大型购物如合生汇、芳圆里等也都在地铁几站可达的范围内。此外，板块内还有百子湾公园等休闲绿地。
总的来说，选择百子湾可以考虑以下几点：
