聚杰金融大厦是北京丽泽金融商务区的一座地标性甲级写字楼，以其优越的地理位置和现代化的商务配套，吸引了众多金融、科技等企业入驻。
【项目名称】聚杰金融大厦
【交通便利】地铁上盖、「丽泽商务区」站五线交汇（14号、16号、11号、金融街-丽泽专线、机场快轨）
【配套丰富】龙湖丽泽天街+厦航嘉华酒店+天阅公馆（高端服务式公寓）
【专业物业】JLL仲量联行
【热租面积段】200㎡ - 连层
【方案】14层整层
【面积】3053.72米
【朝向】四面采光
【交付状态】遗留装修交付（交付时间：2026年3月）
【平面示意图】可根据朝向及户型需求，调整分割方案
欢迎来电咨询：13811119290
### 聚杰金融大厦基本信息
- **地址**：北京市丰台区丽泽金融商务区，南依金中都南路，东邻菜户营桥，西接西南三环主路。
- **开发商**：首创置业股份有限公司。
- **总建筑面积**：196,085平方米。
- **写字楼组成**：由A座和B座两栋写字楼及裙楼组成。A座总建筑面积为75,812㎡，地上6-30层为标准写字楼；B座总建筑面积为50,982㎡，地上6-24层为标准写字楼。
- **标准层高**：4.2米。
- **得房率**：70%。
- **大堂**：11.5米豪华挑高双大堂。
- **标准层面积**：2,700-3,100平方米。
- **柱间距**：9米。
- **进深**：14米。
- **车位数量**：260个。
- **电梯数量**：分高低区16部电梯，2部货梯。
### 周边商业配套
- **内部商业配套**：地下功能包括商业、车库、设备用房。
- **周边商业设施**：紧邻龙湖天街商场，周边还有酒店、餐饮、便利店、健身等服务设施齐全。
### 交通情况
- **地铁**：地铁14号线、16号线丽泽商务区站，距离188米；距离地铁10号线和14号线西局站2.6公里。
- **公交**：附近有74路、83路、395路、458路等多条公交线路。
- **自驾**：南依金中都南路，东邻菜户营桥，西接西南三环主路，区域内道路主要有西二环、西三环、丽泽路。
### 入驻企业
- **知名企业**：华为总部、农业银行研发部、中信建科、银河证券、中车集团等。
### 租赁信息
- **日租金均价**：5元/㎡/天。
- **出租面积**：200-15000平方米。
- **交付标准**：精装修带家具拎包入住。
- **签约年限**：2年起租。
- **付款方式**：押三付三。
下面这个表格整理了它的核心信息，可以帮助您快速了解。
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项目 |
详细信息 |
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地理位置 |
北京市丰台区丽泽路16号院3号楼，地处丽泽金融商务区核心区域 |
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轨道交通 |
地铁14号线、16号线丽泽商务区站上盖，未来可实现五线换乘（含规划中的11号线、大兴机场线、丽金线） |
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竣工时间 |
约2018年 |
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建筑规格 |
由A、B两座塔楼及裙楼组成，地上最高30层，地下4层，标准层高4.2米 |
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参考租金 |
约 5 - 6 元/平方米/天（具体因楼层、面积和装修情况而异） |
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物业费 |
约 31 - 32 元/平方米/月 |
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租赁面积 |
灵活，从百余平方米到整层（约2700-3160㎡）乃至数千平方米均可选择 |
聚杰金融大厦的交通优势非常突出，不仅是双地铁线上盖物业，未来还将升级为“五轨交汇”的枢纽，能极大方便员工通勤和商务往来。
城际链接：通过周边路网可快速连接北京西站、北京南站、丰台站三大交通枢纽，未来的丽泽城市航站楼（预计2026年开通）还可提供值机服务，直达大兴国际机场。
商业生活：大厦底层与龙湖丽泽天街购物中心直接联通，汇聚了大量餐饮、零售和娱乐品牌。毗邻的厦航嘉年华酒店等也能满足高端商务接待和会议需求。
主要优势：聚杰金融大厦最大的亮点在于其顶级的区位和交通便利性，作为地铁上盖项目，未来有多条轨道交通交汇，通勤效率高。同时，由知名开发商开发并由工银国际持有，项目资质和运营稳定性有保障。楼宇品质较高，获得了LEED金级认证。
其他考量：大厦所在丽泽商务区仍处于快速发展阶段，部分周边配套可能仍在持续完善中。此外，物业费等运营成本相对较高，是企业决策时需要综合考量的因素。
希望这些信息能帮助您全面了解聚杰金融大厦。如果您对具体的户型格局或者周边同类楼宇的比较感兴趣，我很乐意提供更多分析。
