丰汇中心是北京南三环丽泽商务区备受关注的新地标，集商务办公与商业配套于一体。下面这个表格汇总了它的核心信息，方便您快速了解：
【项目名称】丰汇中心
【出租单元】第15-16层
【建筑面积】单层约3000平米
【标准层高】4.1米
【楼板承重】活载荷2KN/平米
【报价】毛坯4元/天/平米（含物业费、发票、正常工作时段的制冷、暖气），精装4.5（含物业费、发票、正常工作时段的制冷、暖气）
【付款方式】押二付三起
【合同租期】 二年
【房屋朝向】 四面采光
【项目交通】 紧邻南三环；草桥地铁站，地铁10号线，19号线，大兴机场线三条地铁站交汇
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丰汇中心是丽泽商务区的重要组成部分，以下是对它的详细介绍：
### 基本信息
- **地址**：北京市丰台区草桥路1号院，紧邻南三环玉泉营桥东南侧。
- **开发商及运营**：由北京草桥实业总公司和北京万融润泽房地产公司合作开发，由北京万融润泽房地产公司全面负责运营。
- **建筑规模**：总建筑面积约18万平方米，由三栋高层建筑呈品字形分布组成，其中1号楼为写字楼，2号、3号楼为酒店式公寓。
### 交通情况
- **地铁**：三线交汇，距地铁10号线、19号线和大兴机场线的草桥站B口仅300米。
- **公交**：434路、454路、678路等多条公交线路可达。
- **铁路**：距北京南站、北京西站和丰台站高铁站较近。
- **高速**：紧邻三环主路、京开高速，方便自驾出行。
### 建筑与空间
- **写字楼**：1号楼为5A甲级写字楼，总办公面积近70000㎡，3-24层为写字楼，标准层面积约3000㎡，层高4.1米，使用率70%，可分割出租面积约80-3000㎡，可整层连层出租。
- **商业配套**：1-2层约3000平米商业配套，主招金融机构、咖啡、高端特色餐饮等商务配套型业态。
- **酒店与公寓**：2号、3号楼为酒店式公寓，为入驻企业和人才提供住宿便利。
- **大堂及设施**：9米挑高商务大堂，精装吊顶，精品石材铺装，规划有咖啡休息区。
### 租赁信息
- **租金**：一企一策，来电面议，可定制装修。
- **出租面积**：可分割出租面积约80-3000㎡，可整层连层出租。
### 物业配套
- **物业公司**：自持。
- **电梯**：1号楼配备16部三菱重工电梯，其中高低区各配置客梯6部，等待时间≤30秒，梯速2.5m/s，低区1-13F，高区14-24F，梯速4.0m/s。
- **空调**：中央空调。
- **车位**：650个。
### 产业定位
- **主导产业**：以金融服务业、高新技术产业、现代服务业、文化创意产业为主导。
- **政策支持**：入驻企业可享受“丰九条”政策支持，包括税收优惠、人才引进、资金扶持等。
### 入驻企业
- **知名企业**：吸引了众多金融、科技、文化创意、信息技术、商务服务、健康产业等领域的优质企业入驻，如北京丰台科技发展有限公司、北京丰台科技发展中心等。
### 周边配套
- **商场**：丽泽SOHO、凯德MALL、花乡奥莱村、丰台万达广场、宜家家居等。
- **医疗**：周边有北京丰台医院、北京中医药大学东方医院等。
- **教育**：周边有ABC外语培训学校、草桥小学、北京市中桥外国语学校、北京市赵登禹学校（中学部）、右安门外国语学校等。
- **酒店**：青季酒店、柏曼酒店、静雅时尚酒店、汉庭酒店、速8酒店、如家联盟酒店等。
丰汇中心凭借其优越的地理位置、立体化的交通网络、完善的配套设施和政策支持，已成为丽泽商务区的标志性建筑之一，为入驻企业提供了高品质的办公环境和发展机遇。
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项目 |
详细信息 |
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地理位置 |
北京市丰台区草桥路1号院，紧邻南三环，地处丽泽金融商务区 |
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项目构成 |
3栋建筑（1栋写字楼+2栋酒店式公寓），总建筑面积约18万㎡ |
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轨道交通 |
距离地铁10号线、19号线、大兴机场线三线交汇的草桥站约300米 |
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参考租金 |
约 3.5 - 4.5 元/平方米/天（价格因具体楼层、面积和装修情况而异） |
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标准层面积 |
约 2980 平方米，层高 4.1 米，使用率超过 70% |
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租赁面积 |
灵活，可分割出租面积约 80-3000㎡，支持整层租赁 |
丰汇中心的交通优势非常突出，是其核心卖点之一。
机场与高铁枢纽：项目毗邻北京西站、北京南站和丰台站三大高铁站 。得益于大兴机场线，从丰汇中心出发，最快40分钟即可实现从办公室到大兴机场的快速通达，极大方便了高频差旅人士 。
自驾与公交：项目紧邻南三环主路与京开高速，路网发达 。地下设有约650个车位，能满足停车需求 。周边也有多条公交线路经过 。
办公空间：写字楼共24层，标准层为大开间设计，8米超宽柱间距允许空间自由分割组合，满足不同企业的个性化布局需求 。交付标准含精装修和毛坯选项，部分房源可拎包入住 。
商业与生活配套：项目内设有约3000平方米的配套商业 。地下一层配有1200平方米的员工食堂，方便员工日常就餐 。周边有凯德MALL、万达广场等大型商业综合体 。
建筑特色：大厦采用LOW-E玻璃幕墙，具有节能环保、采光优越等特点 。夜间泛光照明也使其成为南三环的一道风景线 。
主要优势：丰汇中心最大的吸引力在于其卓越的交通枢纽位置和灵活高效的办公空间。对于注重通勤效率、有频繁差旅需求，或希望在南三环内获得高性价比甲级办公环境的企业来说，是一个非常有竞争力的选择。
其他考量：项目所在的丽泽商务区仍在持续发展和完善中 。此外，租金报价存在一定区间，具体价格和条件需与租赁方进一步确认。
信息核实：建议您通过官方或多家正规渠道核实最新的房源和租金信息。上文表格中提到的租金为综合参考范围，具体房源价格可能有所不同。
实地考察：由于不同楼栋、楼层和户型的实际感受差异较大，强烈建议您预约进行实地考察，亲身感受办公环境、采光视野及周边配套。
希望这些信息能帮助您全面评估丰汇中心。如果您对丽泽商务区的其他楼宇，或者对特定面积、预算有更具体的要求，我可以进一步为您筛选和分析。
