中阳大厦位于北京南二环边，地处丽泽金融商务区辐射范围，是一座颇具特色的商务写字楼。下面是它的核心信息概览：

南二环开阳桥，中阳大厦，整层4000平米出租！

中阳大厦位于北京市丰台区南二环开阳桥附近，是丽泽金融商务区内的标志性建筑之一。以下是关于中阳大厦的详细介绍：

### 基本信息

- **地址**：北京市丰台区梆子井甲88号。

- **交通**：北邻南二环主路，东临京开高速，南临三环主路。距离地铁14号线菜户营站约500米，距离西铁营站约300米，规划中的地铁16号线也将在项目旁设站。此外，特5、410、456、423等十多条公交线路在项目旁设站。

- **建筑面积**：总建筑面积约41,082平方米，地上九层，地下二层。

- **物业公司**：仲量联行。

- **物业费**：20元/平方米·月。

### 建筑与空间

- **设计**：采用风水学上有聚财之意的“回”字形设计。

- **层高**：净层高2.8米，标准层面积为3500-4000平方米。

- **得房率**：约70%。

- **车位**：地下停车场，约340-500个车位。

- **配套设施**：地下二层至地上二层为商业区域，规划有高档商务餐厅、银行、中西快餐、咖啡厅、商务中心、超市等；三层至九层为写字楼，户型合理且可拆分。

### 周边配套

- **商场**：周边有乐惠多购物广场、同泰时代广场、万达广场等。

- **酒店**：附近有桔子水晶酒店、朵亚酒店、速8酒店、全季酒店等。

- **餐饮**：周边有晋乡忽纬美食、阿依旺民族餐厅、古皖雅居商务宴等。

- **医疗**：附近有北京博爱医院、首都医科大学附属北京佑安医院。

- **休闲**：周边有嘉河公园、万芳亭公园等。

### 租赁信息

- **租金**：租金价格根据面积和楼层有所不同，约3.5-5元/平方米/天。

- **出租面积**：最小面积100平方米，最大4500平方米。

- **付款方式**：通常为押二付三或押三付三。

- **免租期**：提供1-3个月的免租期。

### 政策支持

中阳大厦位于丽泽金融商务区，入驻企业可享受北京市、丰台区、中关村等多重园区的扶持政策，包括税收优惠、租房补贴、人才奖励等。

中阳大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便利的交通条件和政策支持，成为丽泽商务区内的优质办公选择，特别适合金融、科技类企业入驻。

项目概况与亮点

中阳大厦定位为丽泽金融商务区内为企业与金融机构提供商务办公、商务宴请、休闲娱乐和生活配套的平台 。其核心特色可以概括为以下几点：

• 生态办公环境：项目强调“生态富氧”的办公理念，外部邻近城市花园，内部设有生态中庭花园，致力于打造花园式办公体验 。

• 品质稳定：大厦由开发商长期持有并统一运营，只租不售，这有助于维持统一的物业品质和良好的社区环境 。

• 精装交付：房源多为精装修交付，部分配备办公家具，可实现拎包入住，为企业节省装修成本和时间 。

 租赁选择

中阳大厦提供的租赁面积非常灵活，能满足不同规模企业的需求 。

• 中小户型：提供百余平方米至三百平方米左右的单元，适合初创团队或中小型企业 。

• 大户型及整层：拥有上千平方米乃至约4000平方米的整层空间，适合有大规模办公需求的企业 。

交通与配套

• 轨道交通：主要依赖地铁14号线，距西铁营站约300-900米，步行可达 。未来规划的地铁16号线也将在附近设站 。

• 自驾与枢纽：紧邻南二环、南三环、京开高速等城市主干道 。可快速抵达北京西站、北京南站等交通枢纽 。

• 商业配套：大厦底层规划有商业区域，内含商务餐厅、咖啡厅、银行、超市等 。周边有丽泽龙湖天街、万达广场等大型商场 。 综合评估

• 主要优势：中阳大厦最大的吸引力在于其优越的地理位置、相对灵活的户型选择以及生态办公理念。对于看重南二环周边区位、希望节省装修投入并追求良好办公环境的企业，是一个性价比较高的选择。

• 其他考量：目前主要依靠地铁14号线，多条地铁线路换乘需借助其他交通工具。此外，租金报价存在一定区间，具体价格和条件需与租赁方进一步确认。

 下一步行动建议

• 信息核实：建议您通过官方或多家正规渠道核实最新的房源和租金信息。上文表格中提到的租金为综合参考范围。

• 实地考察：由于不同楼层和户型的实际感受差异较大，强烈建议您预约进行实地考察，亲身感受办公环境、采光视野及周边配套。您可以考虑联系电话 13811119290

希望这些信息能帮助您全面了解中阳大厦。如果您对丽泽商务区的其他楼宇有疑问，或者有更具体的面积和预算需求，我可以继续为您提供信息。