首科大厦是北京西三环丽泽商圈内一座非常知名的5A甲级商务楼宇，它不仅仅是一栋写字楼，更是一个产业聚集度高、服务配套成熟的创新平台 。

西三环丽泽商圈，首科大厦，写字楼出租！

首科大厦位于北京市丰台区西三环南路14号院，地处丽泽金融商务区商圈，是中关村丰台园分中心，丰台法务区法律服务特色楼宇，丰台区5A甲级商务楼宇。以下是其详细介绍：

### 交通情况

- **地铁**：紧邻地铁9号线、10号线六里桥站，步行约10分钟可达。此外，地铁14号线、16号线（在建）也在附近，形成立体交通网络。

- **公交**：周边有67路、323路、349路、368路、300路等多条公交线路，站点包括六里桥南、丽泽桥等。

- **自驾**：紧邻西三环主干道，京石、京开高速公路的起始点，六里桥交通枢纽，可快速通达京城各处。

- **铁路**：毗邻北京西站和北京南站，方便商务出行。

### 建筑与空间

- **总建筑面积**：约11万平方米。

- **楼层与高度**：地下三层，地上26层，建筑高度近百米。

- **标准层面积**：约2500平方米。

- **标准层层高**：3.3米。

- **装修情况**：毛坯。

- **得房率**：约70%。

- **车位**：超过700个，配比大于1:1。

- **电梯**：每层12部富士达电梯。

- **大堂**：首层900平方米大堂，8.5米挑高。

- **柱距**：达8.4米。

### 周边配套

- **商业配套**：一至五层为商业，有银行、餐饮、超市等配套设施。周边有公主坟商圈，翠微广场、翠微百货、城乡贸易中心、卜峰莲花超市等。

- **酒店**：周边有国统宾馆、东方威尼斯国际酒店、速8酒店等。

- **医疗**：附近有北京丰台医院、首都医科大学附属北京佑安医院等。

### 产业定位

首科大厦致力于打造国际一流创新中心，以新一代信息技术为核心，以人工智能为代表，围绕智慧交通、数字文化创意和金融信息等战略新兴产业，打造以金融、科技和文化头部企业为引领的高精尖产业集群。累计引进高精尖企业300余家，园区企业年营业收入超过50亿元。

### 荣誉资质

首科大厦获得了“国家级科技企业孵化器”、“国家备案众创空间”、“国家高新技术企业”、“北京市级文化产业园区”等40多项荣誉资质。

### 物业服务

- **物业公司**：北京京港物业有限公司。

- **物业费**：22元/平方米·月。

- **停车费**：850元/月。

首科大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便利的交通条件和政策支持，成为丽泽商务区内的优质办公选择，特别适合金融、科技类企业入驻。

‍下面这个表格整理了它的核心信息，让您能快速了解概况。

交通与周边

首科大厦的区位和交通优势是其核心亮点。

• 立体交通网络：项目毗邻地铁9号线、10号线六里桥站，公共交通便捷 。

• 枢纽链接：驾车约10分钟即可抵达北京西站、北京南站和丰台站三大铁路枢纽，前往首都国际机场和大兴国际机场也较为方便 。

• 成熟生活配套：周边环绕着公主坟商圈，银行、酒店、医院等生活配套设施一应俱全，能满足企业员工的日常需求 。

 产业生态与服务

首科大厦远不止提供办公空间，更构建了一个充满活力的创新生态。

• 高精尖产业聚集：大厦聚焦于新一代信息技术、人工智能、智慧交通、金融科技等战略新兴产业 。已吸引400余家高精尖企业落户，包括多家上市公司、国高新技术企业和“专精特新”小巨人企业，形成了良好的产业集群效应 。

• 全方位企业服务：这里设有丰台区首个党政融合楼宇政务服务站，可提供政策咨询、人才引进、法律支持等“上门服务” 。同时，还配备全球路演厅、智能会议室、园区食堂、咖啡店等完善的商务和生活设施 。

选择考量

• 主要优势：首科大厦最大的吸引力在于其优越的地理位置、成熟的产业生态和全方位的政策与服务支持。对于科技、金融、文创等领域的企业，尤其是希望融入丰台区和丽泽商务区发展浪潮、享受产业集聚效应的公司来说，这是一个非常有价值的选择。

• 注意事项：具体的租金价格会因房源的具体条件（如楼层、朝向、装修标准）而有差异，需在实际看房时确认 。

 下一步建议

• 信息核实：建议您通过多家正规渠道或直接联系大厦运营方，核实最新的房源信息和租赁政策。

• 实地考察：由于不同楼层和户型的实际感受差异较大，强烈建议您预约进行实地考察，亲身感受办公环境、采光视野及周边配套。

希望这些信息能帮助您全面评估首科大厦。如果您对丽泽商圈的其他楼宇有疑问，或者有更具体的面积和预算需求，我可以继续为您提供信息。