绿创中心（又称金茂绿创中心）是望京商务区内一座定位高端、特色鲜明的商务写字楼，尤其适合追求卓越办公品质和绿色健康环境的企业。
总占地：约2800㎡
总建面：13953㎡
建筑层数：地上7层、地下2层
楼高：30m
标准层面积：1585㎡
层高：首层5.1m，2-7层4m，地下一层4.8m，地下二层3.6m
电梯：3部（含一部货梯）
空调：毛细管网＋风机盘管，每层独立控制停车位：地下25个产权车位，地上最多15个临停车
产权性质：商业办公40年，车位50年产权年限：商业办公至2052年，车位至2062年
交易方式：股权交易
欢迎来电咨询：13811119290
金茂绿创中心位于北京市朝阳区望京商务区来广营西路6号院，是望京商务区的地标性独栋写字楼之一，以下是其详细介绍：
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区来广营西路6号院（望京金茂府西侧）。
- **地铁交通**：距离地铁14号线来广营站A西北口步行约490米，或从地铁站向东步行约500米可达。未来地铁17号线（在建）也将在附近交汇，形成便捷的轨道交通网络。
- **自驾交通**：东临京承高速，西接北五环，南靠北四环，北连望京北路，构成便捷的交通网络。
### 建筑与空间
- **建筑规模**：总占地面积约2,800平方米，总建筑面积约13,053平方米，其中地上建筑面积约10,411.86平方米，地下建筑面积约2,484.84平方米。
- **建筑结构**：地上7层，地下2层，首层层高5.1米，2-7层层高4米，地下1层层高4.8米，地下2层层高3.6米。
- **建筑特色**：绿创中心是一座独门独院的低密度企业独栋，采用现代极简风格，外立面以Low-E玻璃幕墙为主，兼具节能与美学价值。其获得被动式超低能耗绿色建筑设计标识、绿色建筑三星级设计标识、LEED铂金级认证以及WELL铂金级预认证，彰显了其绿色、环保的建筑理念。
- **空间布局**：空间开阔灵活，实用率高，可满足企业定制化需求。
### 设施与服务
- **智能化系统**：配备动态温控技术，通过物联网传感器实时调节室内温湿度，能耗降低20%；集成智能办公平台，包括小鱼办公视频会议系统、人脸识别门禁、智能照明控制等，提升管理效率。
- **生态设施**：项目绿化率达到30%，屋顶花园、下沉式广场与周边绿地连为一体，打造“会呼吸的办公空间”。
- **物业服务**：由金茂物业提供服务，蓝筹物业30强，服务品质有保障。
### 商业与办公
- **产业定位**：作为望京商务区的优质办公载体，绿创中心吸引了众多优质企业入驻，如金茂绿建、金茂教育等。
- **租赁信息**：目前出租率为100%。其曾以3万/㎡的单价，总价约3.12亿元出售，交易方式为股权交易，含车位总价为5.9556亿元。
### 周边配套
- **商业配套**：周边有凯德MALL、华彩商业、保利广场、动力时尚购物中心等商业综合体，星巴克、汉堡王、呷哺呷哺等餐饮品牌环绕，地下美食街提供多元饮食选择。
- **酒店资源**：附近有汉庭、智选假日、天地华典等酒店，可满足商务接待需求。
- **金融服务**：周边银行网点密集，包括广发银行、农业银行、北京银行等，为企业提供便捷的金融服务。
金茂绿创中心凭借其优越的地理位置、绿色智能的建筑特色、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为望京商务区的优质办公选择，为入驻企业提供了高品质的办公环境和发展平台。
为了帮助您快速了解其核心指标，这里有一个简要的表格：
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项目 |
详细信息 |
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项目地址 |
北京市朝阳区来广营西路与容远路交叉口南40米 |
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项目定位 |
甲级纯写字楼，企业独栋总部 |
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建筑规模 |
总建筑面积约13,953.31㎡（其中产权面积10,411.86㎡），地上7层，地下2层 |
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参考售价 |
市场报价范围约3.71亿至5.8亿元，具体因交易方式等因素而异 |
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产权年限 |
商业办公至2052年，车位至2062年 |
绿创中心的突出优势主要体现在其绿色健康理念和灵活实用的空间设计上。
绿色健康标杆：项目获得了国内外多项顶尖绿色建筑认证，包括中国绿色建筑三星级、美国LEED铂金级和WELL铂金级认证，并入选国家“十三五”重点研发计划示范工程 。它采用被动式超低能耗设计和毛细管网辐射空调系统等先进科技，旨在为企业提供一个健康、舒适且节能的办公环境 。
空间灵活实用：作为独栋物业，它支持企业独立冠名和管理，私密性佳 。标准层面积约1585平方米，柱距达8.3-9.3米，空间开阔规整，布局非常灵活 。层高优越，首层5.1米，标准层4米，提升了空间的舒适度和实用性 。
区位与配套：项目位于望京核心区，紧邻京承高速和北五环，距离地铁14号线来广营站约400-500米，交通便利 。周边商业配套成熟，靠近凯德MALL、华彩商业中心等 。楼内还配有员工餐厅、燃气厨房，并拥有约1436平米的独立院落和可上人屋顶，增值空间丰富 。
产品稀缺性：在望京这样的成熟商务区，拥有顶级绿色认证、可整栋出售的独栋写字楼项目较为稀缺，对于有总部设立需求的企业来说是不错的选择 。
交易方式：目前主要交易方式为股权转让 。这种方式可能涉及复杂的尽职调查流程，建议在专业法律和财务顾问的协助下进行。
物业服务：项目由金茂物业提供服务，其物业服务水平在业内受到认可，能为企业提供稳定的后期运营保障 。
如果您对绿创中心感兴趣，计划实地考察时建议重点关注以下几点：
感受环境与技术：亲身体验由毛细管网空调系统等科技营造的室内温湿度和空气品质。
核实空间状态：确认房屋是否为精装修交付，以及具体交付标准 。
了解周边动态：实地考察周边的交通状况（尤其是早晚高峰）和商业配套的实际使用便利性。
咨询专业机构：由于涉及大宗资产交易，强烈建议联系专业的房地产顾问或律师，对产权清晰度、交易结构、税费等进行全面评估。
希望以上信息能为您提供有价值的参考！如果您对望京其他类型的写字楼（如租赁、分层购买等）也感兴趣，我可以为您提供更多相关信息。
