丰台科技园是北京西南部一个充满活力的产业高地，下面这个表格可以帮助您快速抓住它的核心特点：
出售面积：26940.13㎡
出售报价：3.X万元/平米
办公面积：23400.02㎡（F3-F21）
底商面积：1776.91㎡（F1-F2）
标准层面积：1231.58㎡
B1层商业面积：1763.2㎡
大堂：约350㎡，挑高约10.2m
楼高：80米
总层数：地上21层
车位：219个电梯：6部
欢迎来电咨询：13811119290
丰台科技园位于北京市丰台区中部，南四环科丰桥西南，是北京南城重要的高科技园区，以下是其具体介绍：
### 地理位置
- **位置**：地处丰台区中部，南四环西路与西四环南路之间，科丰桥西南侧，是丰台区重点发展的高科技园区。
### 交通条件
- **地铁**：紧邻地铁9号线丰台科技园站，步行约15分钟可达。地铁16号线也即将开通，未来将与9号线形成换乘，进一步提升交通便利性。
- **公交**：附近有科丰桥南、总部基地八区、广场南二路等多个公交站点，公交线路包括644路、特9路、运通115路、323路、395路等，可快速通达市区多个方向。
- **自驾**：周边道路网络完善，与南四环、西四环等城市主干道相连，便于车辆进出。
### 园区概况
- **建筑规模**：园区内有独栋写字楼等多样化的建筑形式，部分写字楼提供现房交付，公区精装。例如，某独栋写字楼建筑面积约2.69万平方米，楼高80米，共21层，办公面积约2.34万平方米，底商及地下商业面积约3500平方米。
- **产业特色**：园区产业集聚效应明显，吸引了众多高科技企业入驻，涵盖信息技术、智能制造、新材料、生物医药等多个领域，已入驻企业包括华为、联想、IBM等，其中国家高新技术企业1124家，聚集了丰台区近90%的高质量创新资源。
- **配套设施**：园区内设有公交场站、餐饮、超市等基本生活服务设施，同时提供班车服务，满足企业员工的日常通勤需求。
丰台科技园凭借其优越的地理位置、完善的交通条件、丰富的产业资源和完善的配套设施，已成为北京南城重要的科技创新基地，为企业提供了良好的办公和发展环境。
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核心维度 |
具体情况概览 |
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产业定位 |
以轨道交通、航空航天两大千亿级产业集群为主导，并积极培育新一代信息技术、新材料、智能制造、医药健康四个百亿级产业 |
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企业生态 |
已吸引超过2万家企业入驻，包括中国中铁、中国通号等龙头企业，以及大量“专精特新”和独角兽企业 |
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商业配套 |
拥有万达广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，以及华夏幸福特色商业街等，生活便利性高 |
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交通网络 |
地铁9号线穿园而过并设站，可便捷换乘。周边路网发达，邻近北京丰台站、北京西站等交通枢纽，并可快速抵达大兴国际机场 |
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住宅选择 |
周边住宅以2010年后建成的次新房为主，选择丰富，预算范围从200多万到2000多万不等 |
丰台科技园（全称“中关村科技园区丰台园”）是中关村最早的“一区三园”之一，也是全国知名的总部经济聚集区。这里不仅有强大的产业集群，还积极布局数字经济、智能制造、综合能源等新赛道。园区内高精尖企业云集，包括中国中铁、中国通号等150余家轨道交通龙头企业，以及众多航空航天企业，形成了完整的产业链。此外，这里还是北京看丹独角兽创新基地的所在地，吸引了大量创新型企业。
商业设施：园区核心区域商业配套成熟，能满足日常工作、餐饮、购物和娱乐需求。除了大型购物中心，还有各具特色的商业街区。
交通出行：地铁9号线设有“丰台科技园站”，此外还有地铁14号线、16号线和房山线服务该区域。自驾方面，南四环、京开和京港澳高速公路构成了便捷的路网体系。
居住环境：周边住宅小区众多，大部分为2010年后建成的次新房，例如万科西华府、北京方向等。园区绿化率高达40%，邻近世界公园、兴华公园等，生态宜居性较好。
丰台科技园是一个产业基础雄厚、交通便利、居住氛围日渐成熟的区域。
如果您考虑在此就业：这里聚集了大量高精尖企业，尤其在轨道交通、航空航天等领域机会丰富。
如果您考虑在此安居：周边住宅选择多样，生活便利度高，通勤体验良好，是一个能较好实现职住平衡的区域。
希望这些信息能帮助您更好地了解丰台科技园。如果您对特定产业、企业或某个住宅小区有更具体的疑问，我很乐意提供进一步的分析。
