环宇大厦坐落于北京中关村软件园核心区域，是一座现代化的甲级写字楼，为科技型企业提供了高质量的办公环境。

海淀中关村，软件园环宇大厦招租！

环宇大厦位于北京市海淀区中关村软件园，是一座现代化的甲级写字楼。以下是关于环宇大厦的详细信息：

### 地理位置与交通

- **地址**：北京市海淀区东北旺西路26号，或8号院28号楼。

- **地铁交通**：邻近地铁13号线软件园站，步行约5-10分钟可达。

- **公交交通**：附近有信息中心西站、软件广场站等，途经495路、509路等多条公交线路，数学山谷站（专143路、909路）也提供便利服务。

- **自驾交通**：紧邻软件园三号路、四号路等主干道，方便驾车出行。

### 建筑与空间

- **总建筑面积**：约5万平方米。

- **楼层分布**：地上3层，地下1层。

- **标准层高**：地下一层4.4米（局部5.3米），首层4.6米，二层3.9米，三层3.8米。

- **得房率**：约70%。

- **车位**：地上498个，地下211个，地上300元/车位/月，地下500元/车位/月。

### 租赁信息

- **租金**：3-4元/㎡/天。

- **出租面积**：2569-11000平方米。

- **签约年限**：起租2年。

- **付款方式**：押三付三。

- **交付状态**：遗留全新装修。

### 物业与设施

- **物业公司**：北京东方鸿润物业管理有限公司。

- **电梯**：4部客梯，1部货梯，奥的斯品牌。

- **空调**：中央空调，夏季5月1日至9月30日供冷，冬季11月1日至次年3月15日供暖。

- **餐饮配套**：2327平方米，主档口一个，小档口6个，配有小宴会厅一个。

### 周边配套

- **商业配套**：园区内包含研发区、公共技术支撑体系、餐厅及健身房等。

- **酒店资源**：附近有和颐酒店、和颐至尊酒店等。

- **交通配套**：距离在建的地铁13B软件园站约500米，周边有多条公交线路。

### 入驻企业

- **知名企业**：IBM中国客户中心、嘉和美康信息技术、快乐茄信息技术等。

环宇大厦凭借其优越的地理位置、现代化的办公设施和完善的配套设施，为入驻企业提供了良好的办公环境，是中关村软件园内的优质商务楼宇之一。

 办公空间与硬件配置

环宇大厦提供了规整且实用的办公空间。其标准层高约3.8-4.6米，楼板荷载承重为2.5KN/㎡，能够很好地满足研发和办公的复合需求。大厦提供精装修房源，企业可实现“拎包入住”，有效降低了初期的入驻成本和时间。园区内还设有员工餐厅、咖啡厅、健身房等配套设施，方便员工日常工作与生活。

交通与通勤体验

环宇大厦的交通便利性是其一大亮点。

• 轨道交通：距离地铁13B号线软件园站约400米，步行5-10分钟即可到达，公共交通十分便捷。

• 公交网络：周边设有“数学山谷站”、“信息中心西站”等多个公交站，途经495路、509路、专143路等多条公交线路。

• 自驾停车：大厦配套有地上及地下停车场，共计超过700个车位，月租金在300-500元/月/位之间。

 周边配套与产业环境

• 商业生活：周边商业配套成熟，餐饮选择丰富，从肯德基、奈雪的茶等品牌连锁到甲骨文大厦员工餐厅，应有尽有。银行、酒店等商务配套也一应俱全。

• 产业生态：地处中关村软件园核心区，与IBM、汉王大厦、甲骨文大厦、滴滴大厦等知名高科技企业为邻，形成了强大的产业集群效应和浓厚的科技创新氛围。知名的IBM中国客户中心也设立于此。

 租赁相关信息参考

根据市场信息，环宇大厦的租赁面积非常灵活，适合不同规模的企业。付款方式通常为“押三付三”，并提供起租2年的签约年限。关于空调服务，夏季供冷和冬季供暖均有明确的时间安排，如需在非工作时段使用，会产生相应的延时费用。

 总结与建议

环宇大厦的核心优势在于其优越的核心区位、便捷的轨道交通、成熟的产业生态以及高性价比的租金水平。对于科技类企业，尤其是希望融入中关村软件园创新生态、注重员工通勤便利与成本控制的企业来说，这是一个非常务实的选择。

• 实地考察：由于不同房源的具体状况可能存在差异，强烈建议您预约进行实地考察，亲身感受办公环境的采光、空间感及各项配套服务。

希望这些信息能帮助您全面评估环宇大厦。如果您对中关村软件园的其他楼宇有兴趣，或者有更具体的面积和预算需求，我可以继续为您提供信息。