世通国际大厦（也称新华世通大厦）是北京东五环边上一个颇具特色的甲级写字楼。它最大的特点在于由五栋相对独立的楼座组成，提供了不同于传统单一塔楼的办公环境。

东五环，世通国际大厦，写字楼出租！

世通国际大厦位于北京市朝阳区管庄周家井，紧邻东五环，紧邻地铁八通线双桥站，地理位置优越，交通便利。周边京通快速、东四环、东五环形成完善、立体的交通体系，距首都国际机场15公里，距北京第二机场23公里，从项目到CBD仅需10分钟车程。项目紧邻东五环，南至京通快速路，北至朝阳路，总建筑面积为119800㎡，由一栋主楼和一栋附楼组成。以下是其详细介绍：

### 地理位置与交通

  * **地铁** ：紧邻地铁八通线双桥站，步行约832米可达，距离地铁6号线黄渠站约1595米。

  * **公交** ：周边有众多公交线路，如728路、312路、626路、648路、411路、运通111线、666路、夜27路、397路、475路等，方便通达城市各处。

  * **自驾** ：项目位于京通快速路节点上，东向西行驶沿京通快速“双会桥”出口驶出，向西800米即到；西向东方向沿京通快速“双会桥”出口驶出，桥底下掉头，继续行驶800米即到。

### 周边配套

  * **酒店** ：周边有北京海文酒店、嘉利华连锁酒店、北京合美汇通国际酒店、海友酒店等。

  * **商场** ：周边商场有东星时尚广场、国泰百货、北辰商业广场、金时代时尚购物中心等。

  * **银行** ：周边银行众多，包括中信银行、招商银行、工商银行、建设银行、北京银行、交通银行等。

  * **其他配套** ：项目东北角配有健身中心，附楼用途为餐饮，此外还有会议中心等设施。

### 大厦概况

  * **基本信息** ：世通国际大厦是中交第一公路工程局倾力打造的5A级写字楼，采用多种低碳环保节能技术，外墙使用石材、玻璃幕墙，品质和建筑质量上乘，体现了都市化、现代化、信息化的设计理念，2014年5月全面竣工实现入住。

  * **建筑参数** ：总建筑面积119800㎡，地上14层，地下2层，标准层高3米，标准层面积1180㎡，使用率70%，有8部上海三菱电梯，物业公司为第一太平戴维斯，物业费28元/㎡/月，车位数量500个，车位租金600-800元/月。

  * **租赁信息** ：部分租赁信息如下：

    - **出租面积** ：224㎡，使用面积157㎡，单价8.6元/㎡・天，总价1351元/天，朝向西，精装修，有14个工位，物业费28元/㎡。

    - **出租面积** ：984㎡，使用面积689㎡，单价8.6元/㎡・天，总价6000元/天，朝向西，精装修，物业费28元/㎡，30个工位。

‍下面这个表格能帮你快速把握它的核心信息。

项目主要特点

• 低密度花园式办公：项目绿化率高达35%，拥有1.3万多平方米的绿化地和超大水景花园，这在核心区的甲级写字楼中是比较难得的。

• 产业定位与区位：大厦地处CBD-定福庄国际传媒走廊，享受区域产业聚集效应，对于传媒、文创及相关科技类企业有天然的吸引力。

• 丰富的配套设施：除了常规的会议中心、便利店、咖啡店，楼内还配备了室内篮球馆、羽毛球馆甚至室外篮球场和足球场，为员工提供了丰富的休闲运动选择。

• 灵活的空间选择：五栋楼宇的布局提供了多样化的空间选择，面积从百余平方米到整层（超1000平方米）乃至数千平方米均可选择，能满足不同规模企业的需求。

 注意事项与考察建议

在评估此项目时，有几点需要你特别留意：

• 信息核实：搜索到的信息在总楼层、物业公司、物业费等细节上存在不一致。例如，关于楼层有14层、15层、22层等不同说法；物业费也有12元到28元多个版本。这强烈建议你在决策前向物业或招商方核实最新、最准确的数据。

• 交通体验：虽然临近地铁，但不同房源距离地铁口的实际步行感受可能不同，建议你根据看中的房源位置亲自体验一下通勤路线。

总结与建议

世通国际大厦的核心优势在于其低密度、高绿化的园区式办公环境、丰富的体育配套以及位于传媒产业带的核心区位。

获取最准确的信息并预约实地考察，亲身感受一下空间和周边环境是否符合你的预期。

希望这些信息能帮助你做出更明智的决策！如果你对特定面积或公司类型有更具体的要求，我可以再帮你留意相关的市场动态。