华文国际传媒大厦坐落于北京朝阳区东五环外的双桥区域，是定福庄传媒产业带上的一个颇具特色的商务楼宇。下面这个表格能帮你快速掌握它的核心信息。

东五环双桥，华文国际传媒大厦，写字楼出租！

华文国际传媒大厦位于北京市朝阳区建国路15号院甲1号，地处东五环双桥附近，北岸1292三间房文化创意生活园区内。以下是关于华文国际传媒大厦的详细介绍：

### 地理位置与交通

- **位置**：位于朝阳区八通线双桥站东北角，北临朝阳路，南接京通快速路、双桥路，紧邻东五环。

- **地铁**：距离地铁八通线双桥站约500米，步行约5分钟可达。

- **公交**：周边有728路、312路、626路、648路等多条公交线路，距离周家井站约100米。

- **自驾**：周边有完善的道路网络，与建国路、京通快速路等城市主干道相连，交通便利。

### 周边配套

- **商业配套**：周边有商场、超市、餐饮等商业设施，如双桥万达、家乐福等，能够满足日常购物、休闲娱乐等需求。

- **酒店**：周边有酒店可供选择，如北京海文酒店、嘉利华连锁酒店等。

- **银行**：周边有中信银行、招商银行、工商银行等银行网点。

- **其他配套**：周边有中国传媒大学等教育资源，以及金隅康惠园等社区配套。

### 大厦概况

- **基本信息**：华文国际传媒大厦总建筑面积约1.8万平方米至2.8万平方米不等，由锐创华文国际文化传媒有限公司开发，物业公司为锐创华文国际，是一座甲级写字楼。

- **建筑参数**：大厦标准层面积2100平方米，标准层高3.5米。配备有多部优质电梯，额定荷载1300kg/部，采用联动控制，能够满足办公人员的日常通勤需求。

- **配套设施**：内部配备数字化多功能会议厅，拥有现代国际化数字设施、多媒体数字摄像录编、会议远程讨论等功能，提供复印、输出、票务、收发、高效秘书服务等商务服务。还设有茶艺馆和餐厅，为员工提供便利的用餐场所。此外，引进银行、邮局、鲜花礼品、旅行社等配套机构，满足企业多样化的服务需求。

- **车位情况**：地下有300个固定车位，地上有200个不固定车位，车位费800-1200元/月。

### 租售情况

- **租金**：租金因面积、楼层和装修情况而异，如550平方米的面积租金为5元/平方米・天，811平方米的面积租金为4.5元/平方米・天等。

- **出租面积**：出租面积范围广泛，从52平方米到1860平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

- **装修状态**：有遗留装修和简单装修等多种选择，企业可根据自身需求进行二次装修或直接入驻。

 项目亮点与租赁选择

• 产业生态与区位优势：大厦地处“CBD-定福庄国际传媒走廊”的核心位置，属于北岸1292三间房文化创意生活园区的一部分。园区集成视觉产业、传媒产业、动漫产业等，形成了浓厚的文创氛围 。对于文化创意、传媒广告类企业，以及为北京电视台、中央电视台服务的上下游公司来说，这里能提供良好的产业生态协同 。

• 硬件设施与配套：项目提供分户式中央空调，采用双路供电系统 。配套方面，拥有地下停车场、员工食堂、银行网点、咖啡吧等基础商业服务 。园区内还规划有北岸商业广场，包含购物、休闲、创意集市等业态 。

• 灵活的办公空间：市场上有从几十平方米的联合办公工位到上千平方米的整层办公室等多种房源 。租赁方式也较灵活，支持押一付三或押三付三等，部分精装修房源可拎包入住 。

 注意事项与考察建议

在评估此项目时，有几点需要你特别留意：

• 信息核实：不同资料来源在总楼层等细节上存在不一致，有12层 、18层 等不同说法。这强烈建议你在决策前向物业或招商方核实最准确的数据。

• 性价比考量：该项目的租金在东五环区域具有一定的性价比 。但需仔细了解租金是否包含物业费、空调费、采暖费等杂费，这些会影响到实际的使用成本。

 总结与建议

华文国际传媒大厦的核心优势在于其明确的文创产业定位、优越的交通位置以及相对灵活的办公空间，尤其适合对成本敏感、注重产业生态的文化传媒、广告创意、科技互联网及相关的初创型和成长型企业 。

希望这些信息能帮助你做出更明智的决策！如果你对特定面积或公司类型有更具体的要求，我可以再帮你留意相关的市场动态。