国航大厦坐落于北京燕莎三元桥商圈的核心位置，是一座由中国国际航空公司开发的标志性甲级写字楼。它以其卓越的地理位置、稳健的国资背景和完善的商务配套，成为该区域备受关注的高品质办公选择 。

燕莎三元桥，国航大厦整层4000平米特价出租！

国航大厦位于北京市朝阳区霄云路36号，地处燕莎/三元桥商圈核心，东三环与首都国际机场高速路交汇处，交通便利，周边商务、生活配套成熟。以下是关于国航大厦的介绍：

### 地理位置与交通

- **位置**：位于朝阳区霄云路36号，地处东三环与首都国际机场高速路交汇处，周边有众多星级饭店和高档写字楼。

- **地铁**：距离地铁10号线三元桥站约650米，步行约5-10分钟。地下通道直连地铁10号线与机场线的换乘站，从D口出站步行约5分钟即可到达。

- **公交**：附近有405路、416路、421路、516路、682路、运通104线等多条公交线路，最近的公交站是三元庵站，距离大厦约136米。

- **自驾**：紧邻东三环北路和机场高速，自驾出行便捷。项目自身还配备了800余个智能停车位（含15%的新能源充电车位）。

### 周边配套

- **酒店**：周边有凯宾斯基饭店、喜来登长城饭店、希尔顿饭店、昆仑饭店等多家高端酒店。

- **商场**：周边商场有燕莎友谊商城、蓝色港湾SOLANA、凤凰置地购物中心等，提供顶级购物体验及潮流时尚选择。

- **餐饮**：周边餐饮选择丰富，如口福居、肯德基、鹿港小镇、一味一诚烤全鱼、星巴克、吉野家等，还有北京中学、清华附中朝阳学校等教育资源。

- **银行**：周边有中国工商银行、中国农业银行、中信银行、友利银行等多家银行网点。

### 建筑特点

- **总体规模**：总建筑面积约91569㎡，楼层数29层，楼层高3.5m。

- **空间布局**：国航大厦1-6层为商业配套，7-29层为5A甲级智能化写字楼，大堂层高6米，标准层高3.8米，单层面积约2700平方米，可分割为300-2500平方米的单元。

- **建筑外观**：外观现代，与周边环境和谐共生。

### 租赁情况

- **租金价格**：租金因面积、楼层和装修情况而异，如198平方米的办公室租金为6.8元/天/平方米，280平方米的办公室租金为40857元/月起。

- **出租面积**：出租面积范围广泛，从100多平方米到数千平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

- **入驻企业**：已吸引众多知名企业入驻，如中航集团、德国电信、美国麦华盛、大陆汽车俱乐部等。

‍下面是它的一些核心信息，可以帮助您快速建立整体印象。

 项目概况速览

 核心优势与选点考量

除了表格中的基本信息，以下几个方面是您在做决策时需要重点权衡的：

• 区位与交通

• 黄金区位：大厦地处东三环与机场高速交汇处，紧邻第三使馆区，涉外商务氛围浓厚。周边高端酒店、商场林立，商业配套成熟 。

• 便捷通达：驱车前往首都国际机场非常便利，约需10-15分钟 。附近有地铁10号线的三元桥站和亮马桥站，并有多条公交线路经过，公共交通便利 。

• 硬件与空间

• 大厦由A座（29层主写字楼）和B座（12层配套酒店）组成 。标准层高约3米，净高约2.5米，标准层面积根据不同来源信息有所差异，约在1700-3000平方米之间 。

• 作为2002年竣工的物业，其硬件设施与更新的超甲级写字楼相比可能不具领先优势，但由世邦魏理仕等专业公司管理，服务品质有保障 。

• 租赁注意事项

• 租金价格差异较大，低区、小面积或装修普通的单元价格更有竞争力，而高区、大面积、精装修或视野好的单元价格会更高 。

• 空调系统为中央空调，供应时间一般为工作日早8:00至晚18:00 。部分房源可能提供加班空调，但需确认是否额外收费。

• 车位方面，地下和地上共计有数百个停车位可供使用 。

 简要总结

总的来说，国航大厦的核心竞争力在于其优越且成熟的核心区位、便捷的机场可达性以及稳健的国资背景。它非常适合那些注重商务形象、业务与使馆区或机场联系紧密，且追求性价比的企业。

希望这些信息能帮助您全面评估这个项目。如果您对特定面积的预算有更具体的想法，或者想了解其他方面的细节，我们可以继续深入探讨。