主语国际中心位于北京市海淀区西三环白石桥商圈，具体地址为首体南路9号，是该区域的地标性建筑之一。以下是关于主语国际中心的介绍：

西三环白石桥，主语国际中心，约1万平米写字楼出售！

主语国际中心坐落于西三环白石桥的核心位置，是海淀区一个颇具代表性的甲级写字楼综合体。下面我将为您梳理它的关键信息，助您快速建立整体印象。

 项目概况速览

 租售市场行情

当前市场上，主语国际中心同时有空间出租和单元出售，为您提供了灵活的选择。

• 租赁市场：如您有办公租赁需求，租金水平会因具体位置和条件有所差异。例如，一个380平方米的单元，日租金约6.9元/平米 。而整层大面积空间的租金单价可能更具优势，如1550平米的整层日租金约6.5元/平米 。

• 销售市场：如果您考虑购买，售价同样因房源而异。例如，一个650平方米的低层单元，售价约为39000元/平米 。而高层、精装修的整层房源，单价可能在29000元/平米左右 。

 核心优势与选点考量

在选择此处作为办公地点时，以下几点值得您重点关注：

• 区位与交通

• 黄金枢纽：项目最大的亮点之一是其无缝连接地铁6号线和9号线的“双地铁”优势 。这对于依赖公共交通的员工来说极为便利。同时，驾车出行可快速抵达西三环北路和西直门桥，路网发达 。

• 成熟商圈：地处海淀成熟商务区，周边银行、酒店、餐饮、商场等商业配套齐全，商务氛围浓厚 。

• 硬件与空间

• 大厦为标准甲级写字楼配置，标准层面积多样，可满足不同规模企业的需求 。使用率普遍在68%-70%左右 。

• 作为2007-2008年竣工的物业，其硬件设施与更新的超甲级写字楼相比可能不具领先优势，但由世邦魏理仕等专业公司管理，能保障稳定的服务品质 。

• 企业生态：入驻企业多为上市公司、国企、外资企业，产业集聚效应明显，有助于树立稳健的商务形象 。

 总结与建议

总的来说，主语国际中心的核心竞争力在于其无可替代的双地铁上盖区位、成熟的周边配套以及良好的产业集聚效应。它特别适合那些将员工通勤便利性置于首位，并希望在海淀成熟商圈内树立稳重形象的企业。

希望这份梳理能帮助您全面评估主语国际中心。如果您对特定面积的预算有更具体的想法，或者想了解其他区域的对比，我们可以继续深入探讨。

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### 地理位置与交通

- **位置**：位于海淀区白石桥首体南路9号，紧邻西三环，东临首都体育馆南路，南临车公庄西路辅路，北至紫竹院路，西近紫竹院南路，地理位置优越，周边配套完善。

- **地铁**：距离地铁9号线白石桥南站约100米，步行仅需2分钟即可到达；同时距离地铁4号线国家图书馆站约900米，地铁6号线白石桥南站也步行可达，交通十分便捷。

- **公交**：周边有26路、701路、4路、27路、61路、86路、118路、653路、693路等多条公交线路，可快速通达北京市区的各个角落。

- **自驾**：紧邻西三环主干道，距离首都机场和北京西站也较为便利，周边有多处停车场可供使用，地下车库配置达到每万平方米80个车位。

### 建筑特点

- **总体规模**：总建筑面积约42万平方米，由5栋写字楼和住宅楼宇构成，其中写字楼总建筑面积137706平方米，南区1号楼作为地标建筑拥有24层高度，采用标准层高3.95米设计。商业配套面积约4万平方米，包含员工餐厅、运动会所及商务餐饮设施。

- **建筑外观**：建筑外立面使用LOW-E低辐射玻璃幕墙系统，石材基底与玻璃幕墙的结合，使得建筑立面通透而富有层次感，整体风格简约大气。

- **空间布局**：写字楼地上17层，地下2层，建筑结构为钢筋混凝土与砖混结构相结合，既保证了建筑的稳固性，又赋予了其独特的现代感。大厦内部空间布局合理，提供了从300平方米到2000平方米不等的灵活办公空间，满足不同企业的个性化需求。

### 周边配套

- **商业配套**：周边有永辉超市、美廉美超市等商超，以及中海凯骊酒店、北京中海凯骊酒店等酒店。此外，还有众多银行、咖啡厅、便利店、员工餐厅等，满足各种商务和生活需求。

- **医疗资源**：周边有众多药店和医疗机构，如鑫康济堂大药房等。

- **教育资源**：周边有中央民族大学、北京外国语大学等知名高校，以及多所中小学校，教育资源丰富。

- **休闲娱乐**：社区内设有5000平方米水景广场和独立阳光商务中庭，营造开放式公共空间。周边还有众多休闲娱乐设施，如紫竹院公园等。

### 租赁与入驻信息

- **租金价格**：租金因面积、楼层和装修情况而异，写字楼租金约为4-5元/㎡·天，部分房源日租金可达5~6元/㎡·天。商业区域提供整层出租服务并包含1个月免租期。

- **出租面积**：出租面积范围广泛，从100多平方米到数千平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

- **入驻企业**：已吸引众多知名企业入驻，如中船投资发展有限公司、中国世纪投资有限公司、中国船舶集团投资有限公司、中国成套工程有限公司、中建材国际装备有限公司等。

主语国际中心以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境和便捷的交通条件，成为了海淀区乃至北京市的商务地标之一，是企业办公的理想选择。