茅台大厦坐落于北三环马甸桥这个黄金地段，是一座集优越交通、成熟配套和良好商务环境于一体的甲级写字楼。下面这个表格能帮您快速掌握它的核心信息。
灵活空间：200-3100㎡多种户型（含200/218/360/380/1000/1500/3100㎡），遗留精装修交付
卓越配置：3.5米层高（净高2.7米），四面采光+落地窗，方正户型超高使用率
品质服务：保利物业星级管理，智能电梯+挑高大堂，夏季空调8:00-20:00
欢迎来电咨询：13811119290
茅台大厦位于北京市西城区北三环中路29号马甸桥东北角，是北环中心项目二期B座。以下是关于茅台大厦的详细介绍：
### 地理位置与交通
- **位置**：处于北三环马甸桥东北角，是北三环路最大的立体交通枢纽，京昌高速（八达岭高速）在此向南连接德外大街直通北二环，向北贯穿北四环、北五环至昌平，是中关村与上地科技园区的交通动脉。
- **地铁**：距离地铁10号线健德门站约700米，距离在建的地铁12号线马甸站约500米，预计未来交通将更加便捷。
- **公交**：周边有多条公交线路，如300路、302路、361路、367路等，可快速通达北京市区的各个角落。
- **自驾**：紧邻北三环主干道，有完善的道路网络，交通极为便利。地下停车场共有350个车位，停车费为1000-1200元/月，临时停车8元/小时。
### 周边配套
- **商业配套**：周边有国美电器、福丽特商业街等商场，还有邮政、银行等服务设施，如北太平庄邮电局、牡丹园邮电局，以及工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中国银行等。
- **文化设施**：周边有科技会展中心、中国科技会馆、中国木偶剧院、北京出版社、中国IT博物馆等。
- **公园**：周边环绕玫瑰园、马甸公园及元大都遗址公园，为大厦提供了健康生态的办公环境和优美的视野。
- **其他配套**：楼内配有银行、ATM、餐饮、便利店、食堂等设施，满足办公人员的日常需求。
### 建筑特点
- **总体规模**：总建筑面积约42000-43085平方米，地上31-32层，地下4-5层，标准层面积1583平方米，标准层高3.05-3.5米，大堂层高6米，得房率70%-80%。
- **建筑外观**：采用无柱式大办公空间设计，玻璃幕墙外观，使其成为区域地标。
- **空间布局**：方正无柱的商务空间增强了使用的灵活性，使空间的有效使用率达到最高。
### 租赁情况
- **租金价格**：日租金均价因面积、楼层和装修情况而异，如100-1583平方米的办公空间，租金均价在8-10元/㎡・天左右，物业费26元/㎡/月。
- **出租面积**：出租面积范围广泛，从100多平方米到整层1583平方米不等，可满足不同规模企业的需求。
- **入驻企业**：已吸引众多知名企业入驻，如中国能源、中国交建、中石油等。
茅台大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境和便捷的交通条件，成为了北三环马甸桥区域的商务地标之一，是企业办公的理想选择。
| 特性 | 描述 |
| 项目地址 | 北京市西城区北三环中路29号（马甸桥东北角） |
| 项目定位 | 甲级写字楼 |
| 参考租金 | 根据面积、楼层和装修不同，范围大约在 每天每平方米 4.9 - 13元 |
| 物业公司 | 存在不同信息，包括北京金网络物业管理有限公司、仲量联行或北京仲量联行物业管理有限公司 |
| 总楼层数 | 信息略有差异，常见说法为28-32层 |
| 地铁线路 | 邻近地铁10号线健德门站、8号线安华桥站，以及在建的12号线马甸桥站 |
### 项目概况
茅台大厦是北环中心项目的二期B座，由首创置业等公司开发，于2011年左右竣工。总建筑面积约4.2万平方米。大厦采用无柱式办公空间设计，标准层面积约1583平方米，使用率约70%，空间灵活度高。建筑外观现代，以玻璃幕墙为主，是马甸商圈沿线的地标之一。
### 核心优势与选点考量
在选择此处作为办公地点时，以下几点值得您重点关注：
• 区位与交通
◦ 枢纽位置：大厦地处北三环最大的立体交通枢纽之一——马甸桥，驾车可快速接驳京藏高速（原八达岭高速），贯通北二环至北五环，通往中关村、上地等区域十分便捷。
◦ 多元公共交通：周边有地铁10号线健德门站（步行约700米）、8号线安华桥站，以及规划中的12号线马甸桥站（据资料显示距此约500米）。此外，还有三十余条公交线路经过。
• 硬件与配套
◦ 办公环境：大厦内部空间开阔，采光良好。配套设施方面，楼内设有茅台商务展厅、醉韵酒文化主题餐厅、员工餐厅等，满足商务接待和员工日常用餐需求。
◦ 生态与商业：项目周边环绕着玫瑰园、马甸公园、元大都城垣遗址公园等大型绿地，提供了难得的生态办公环境。周边银行、酒店、餐饮等商业配套也十分成熟。
• 企业生态与租赁考量
◦ 入驻企业：吸引了包括中国交建、中石油、国家电投、中科院相关公司等一批实力型企业入驻，形成了优质的商务氛围。
◦ 租赁注意事项：租金价格会因房源的具体条件（如楼层、面积、装修水平、是否为整层）而有较大差异。在洽谈时，建议详细了解空调供应时间（一般为工作日早9点至晚6点）、支付条件、免租期等具体条款。
