天阶大厦（世贸天阶）坐落于北京CBD的核心区域，是一座集甲级写字楼与时尚商业于一体的综合性地标。它最令人印象深刻的，莫过于那条长250米、宽30米的巨型电子梦幻天幕，赋予了整个项目独特的魅力 。

国贸东大桥，天阶大厦，精装569平米出租！

天阶大厦位于北京市朝阳区光华路甲9号，地处国贸东大桥附近，是北京CBD西区门户位置的地标性建筑。以下是对天阶大厦的详细介绍：

### 地理位置与交通

- **位置**：位于朝阳区光华路甲9号，紧邻国贸、嘉里中心、光华路SOHO等众多地标建筑，是北京CBD的核心区域。

- **地铁**：距离地铁10号线金台夕照站约600米，距离地铁6号线东大桥站约700米，距离地铁1号线永安里站约1200米，交通便捷。

- **公交**：周边有28路、43路、120路、126路等多条公交线路，可快速通达北京市区的各个角落。

- **自驾**：紧邻东三环主干道，周边道路网络发达，交通便利。地下停车场有充足的车位，方便自驾出行。

### 周边配套

- **商业配套**：周边有国贸商场、财富购物中心、银泰商城、SKP等高端购物中心，还有盒马会员店、奥美氧舱运动、中影星美影城等休闲娱乐设施。

- **餐饮娱乐**：周边餐饮选择丰富，有各种高端餐厅、咖啡厅、酒吧等，如live house、铭门盛宴、雪乐山滑雪等。

- **酒店**：周边有国贸酒店、嘉里酒店、银泰酒店、索菲特酒店等多家高端酒店，为商务出行提供便利。

- **银行**：周边有中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等多家银行网点。

### 建筑特点

- **总体规模**：总建筑面积约21万平方米，其中写字楼建筑面积为13万平方米，地上21层，地下4层。

- **建筑外观**：外观为现代简约设计，采用玻璃幕墙，通透大气，是北京CBD的标志性建筑之一。

- **空间布局**：写字楼标准层高3.7米，提供从100多平方米到数千平方米不等的灵活办公空间，满足不同企业的个性化需求。

### 租赁情况

- **租金价格**：租金因面积、楼层和装修情况而异，一般在6.6-12元/平方米・天之间。例如，162平方米的办公室租金为6.6元/平方米・天，2000平方米的整层出租价格为10-12元/平方米・天。

- **出租面积**：出租面积广泛，从100多平方米到整层2000平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

- **入驻企业**：已吸引众多知名企业入驻，如优加健保健康科技（北京）有限公司、诺永（北京）国际贸易有限公司等。

天阶大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境和便捷的交通条件，成为了北京CBD区域内的重要商务地标，是企业办公的理想选择。

‍为了帮助您快速建立整体印象，下表汇总了它的核心信息。

 核心特色与商务生态

天阶大厦远不止是一栋普通的写字楼，它的核心竞争力在于其营造的独特商务体验和成熟的周边生态。

• 标志性天幕与商业配套：大厦上空悬挑的亚洲首座巨型电子天幕，不仅是城市奇观，也具备商务展示功能（如企业LOGO投影）。其自带的世贸天阶购物中心汇聚了众多国际时尚品牌、特色餐饮、健身房、SPA和影院，为办公人员提供了极其便利和时尚的休闲选择 。

• 优质硬件与服务：写字楼为标准甲级配置，标准层高约3.5-4.2米，标准层面积约1900-3000平方米，得房率约70%-72% 。楼内配备高速电梯、中央空调（一般工作日上午7:30至下午6:30供应）、IC一卡通安防系统及24小时巡逻，由专业物业公司提供管理服务 。地下车库提供约1400个车位 。

• 成熟的商务圈层：项目地处CBD西区门户，紧邻国贸、嘉里中心等顶级写字楼和第一使馆区，涉外商务资源密集 。入驻企业以时尚、传媒、金融、医疗类等中高端企业为主，形成了成熟的商务氛围 。

 租赁选点考量

在选择此处办公时，除了令人心动的特色，也有一些实际因素需要您综合权衡。

• 优势总结：天阶大厦最大的优点在于其无可替代的地标性、成熟便利的商业配套以及浓厚的时尚商务氛围，特别适合那些注重企业品牌形象、希望提升员工满意度，并且业务与时尚、传媒、涉外领域相关的企业 。

• 租赁注意事项：租金价格会因房源的具体条件（如楼层、视野、面积、装修水平）而有较大差异，小面积散租和整层大面积租赁的单价可能不同 。在具体洽谈时，建议详细了解空调的加班供应政策与费用、网络接入选项、支付方式与免租期等具体条款。

 简要总结

总而言之，天阶大厦凭借其 “商务+体验”的差异化定位，成功在北京CBD众多写字楼中脱颖而出。它不仅仅是一个办公场所，更是一个能够提供全方位高品质工作生活体验的空间。

希望这些信息能帮助您全面评估这个项目。如果您对特定面积的预算有更具体的想法，或者想了解该区域其他写字楼的对比，我们可以继续深入探讨。