国贸建国门商圈的天润财富中心（TFC）是一座高品质的甲级写字楼，以下是详细介绍：

国贸建国门，天润财富中心，整层4289平米写字楼出租！

### 基本信息

  * **地址** ：位于北京市东城区东总布胡同 58 号，紧邻长安街，地处东长安街商圈、东二环商圈及 CBD 商圈交汇处。

  * **建成时间** ：2016 年。

  * **建筑规模** ：总占地面积 9678 平方米，总建筑面积 75150 平方米，地上 14 层、地下 4 层。

### 写字楼概况

  * **硬件设施** ：建筑风格以新古典主义为主，外立面采用原石切割工艺。配备霍尼韦尔楼控系统、三菱电梯、VAV 变风量空调及 PM2.5 空气净化系统，新风量达 35 立方米 / 小时 / 人。柱间距 8-12 米，进深 8-14 米，楼板承重 200 公斤 / 平，单元使用率 69%-75%。

  * **空间布局** ：可租面积灵活分割，200㎡至 10,000㎡均可，整层面积约 2,200㎡，部分楼层可连层租赁，如 3-8 层连层面积 13,523.47㎡，可满足不同企业的办公需求。

  * **租金价格** ：租金因楼层、面积、朝向等因素有所不同，2025 年的报价在 4-5 元 /㎡・天左右。

### 物业与服务

  * **物业服务团队** ：由专业的物业管理公司运营管理，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务。

  * **特色服务** ：打造了智能便捷的商务环境，为企业提供多元化的增值服务，如全程免费看房、专业团队匹配房源、提供全市写字楼市场报告、法律咨询、财税咨询、装修咨询、培训咨询等。

### 入驻企业

吸引了众多知名企业入驻，如华为公司、北银金融租赁有限公司、中文在线、友邦保险有限公司北京分公司、法国电力公司、嘉鑫世纪投资有限公司等。

### 交通优势

  * **地铁** ：地铁 1 号线和 2 号线在建国门站交汇，步行约 1 公里可达，还可乘坐机场大巴直达。

  * **公交** ：周边有北京站、北京站口西、国际饭店等众多公交站点，有 24 路、63 路、夜 28 路、首都机场大巴（北京站线）等多条公交线路经过。

### 周边配套

  * **商业配套** ：周边有凤凰汇购物中心、咖啡厅、便利店、银行、员工餐厅等，项目本身也配备了员工餐厅、711 便利店、星巴克咖啡店、接待服务、VIP 专梯、BB4 停车场、健身房等设施。

  * **酒店配套** ：距离北京国际饭店 203 米、北京碧水兰轩宾馆（协和医院店）245 米、新鲜酒店（北京站店）256 米等，周边还有卡尔顿、汉庭酒店、如家酒店、速 8 等众多酒店。

  * **餐饮配套** ：西贝、小吊梨汤、大鸭梨、海底捞等各类餐厅一应俱全，可满足不同口味的餐饮需求。

  * **银行配套** ：周边有工行、农行、招商、中信、兴业、民生、农商、广发等银行。

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天润财富中心坐落于北京东二环内的建国门核心区域，是一座融合了文化底蕴与现代商务功能的甲级写字楼。以下为您梳理了其核心信息与独特魅力。

核心物业参数

下表让您快速把握天润财富中心的基本情况：

 项目独特优势

除了基本参数，天润财富中心还有以下几个突出亮点：

• 不可复制的文化地脉：项目坐落于东总布胡同，该区域历史上是“贡院”所在地，诞生了中国金融的雏形“宝成当”，文脉与财脉渊源深厚 。建筑形制灵感来源于明朝的“翼善冠”，外立面采用原生石材切割，呈现出独特的新古典主义风格，极具辨识度 。

• 健康绿色的办公环境：大厦非常注重健康与环保，配备了VAV变风量空调系统、PM2.5空气净化系统（过滤效率超过90%）和新风加湿系统，能有效对抗雾霾，保障室内空气质量和舒适度 。

• 稀缺的空中花园景观：在寸土寸金的东二环内，项目在3、10、11、13层开辟了总面积近2500平方米的空中花园露台，为企业提供了可对望皇城、用于商务洽谈或员工休憩的稀缺空间 。

• 高品质的硬件与服务：楼内配备10部原装进口三菱电梯 ，大堂挑高近10米 。物业管理由仲量联行等知名公司负责，提供高标准服务 。此外，还打造了如员工食堂、咖啡厅、健身房等一站式商务配套 。

 租赁实用贴士

• 市场动态：当前北京写字楼市场空置率相对较高，租金有议价空间 。在洽谈时，可以关注免租期（据称最长可达3-6个月）等优惠条件 。

• 明确需求：建议您根据自身的预算、团队规模和发展计划，明确对面积、楼层和装修标准的需求，以便更高效地筛选房源。

• 官方渠道：为了获取最准确的一手房源信息和官方报价，建议直接联系项目的租赁中心。

希望这些信息能帮助您全面评估天润财富中心。如果您对特定面积段的房源或者周边其他可比项目有更具体的兴趣，我很乐意提供进一步的分析。