电子城·IT产业园是北京东北四、五环之间一个非常成熟的产业聚集地，尤其适合科技、互联网和文化创意类企业。下面这个表格是它的核心信息概览，可以帮助您快速建立整体印象。

酒仙桥，电子城·IT产业园 ，1687平出租！

电子城·IT产业园（也称为电子城IT产业园）位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号，是中关村科技园区电子城科技园的重要组成部分，享受国家级高新技术产业园区的优惠政策。以下是关于电子城·IT产业园的详细介绍：

### 地理位置与交通

- **位置**：产业园位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号，北邻机场高速，东接五环路，西邻“798”艺术区，交通便利。

- **地铁**：临近地铁14号线，与望京、丽都商圈及798艺术区、751时尚设计广场形成聚合之势。

- **公交**：附近有403路、629路、516路等多条公交线路。

- **班车**：园区配套三条班车线路，分别前往望京、三元桥和四惠地铁站，方便员工上下班。

### 园区规模与规划

- **占地面积**：37.4万平方米。

- **规划建筑用地**：25万平方米。

- **总建筑面积**：约56.5万平方米，绿化率达35%。

- **区域划分**：园区分为A、B、C、D四个区域，共21栋厂房。其中D区的D1、D2、D4厂房已建成并投入使用，B区B1厂房已建成并有少量户型对外招商，B2厂房即将建成，其余厂房分期建设。

### 产业定位

- **主导产业**：以电子信息、互联网高科技研发、文化创意产业为核心，重点推动电子信息及互联网高科技研发等高端产业的聚集。

- **园区定位**：打造集研发、设计、创意、孵化于一体的智慧型生态园区，创建高端产业示范园。

### 入驻企业

园区已吸引众多知名企业入驻，包括58同城、东易日盛、君子科技、大豪科技、超图软件、光环新网、荣联科技、同程艺龙、VIVO、东方园林、捷通和智能交通、佳能医疗、携程网、ABB等。

### 配套设施

- **生活配套**：园区内及周边生活配套设施完善，包括快捷酒店、餐饮设施等。周边有如家、7天连锁、锦江之星等酒店，以及那家小馆、于是鱼、东方明珠海鲜大酒楼等餐饮场所。

- **商务配套**：周边有多个商务会展设施，如丽都商圈、燕莎商圈、第三使馆区等。

- **医疗与教育**：周边有和睦家医院、华信医院、望京医院等医疗设施，以及北京日本人学校、北京加拿大国际学校、北京法国国际学校等多个国际学校。

### 物业与服务

- **物业公司**：由北京电子城有限责任公司负责物业管理。

- **服务内容**：提供24小时空调、安保、清洁及配套设施维护服务。

- **停车管理**：地上和地下共计500个停车位，实行智能化停车系统，企业可根据入驻面积按比例免费分配专属车位。

电子城·IT产业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、明确的产业定位以及优质的物业服务，成为北京市朝阳区重要的科技产业聚集地，特别适合电子信息、互联网科技研发及文化创意类企业入驻。

 园区概况与产业生态

• 项目规模：园区总建筑面积约58万平方米，由A、B、C、D四个区域共21栋建筑组成，绿化率高达35%，是一个规模宏大、环境优美的低密度花园式园区。

• 产业定位：作为中关村电子城科技园的核心组成部分，园区重点聚焦电子信息、互联网高科技研发、文化创意等高端产业，享受国家级高新技术产业园区相关政策。

• 企业聚集：目前已汇聚了众多知名企业，形成了优质的产业生态圈。代表企业包括 ABB、58同城、超图软件、携程、vivo 等。

交通与配套

• 立体交通网络：园区北邻机场高速，东接五环路，自驾便利。公共交通方面，邻近地铁14号线将台站，同时与在建的地铁12号线（酒仙桥站/驼房营站）咫尺之遥，未来将是双地铁交汇的枢纽。周边还有403、516、593等多路公交车经过。

• 成熟商业配套：周边商业氛围成熟，分布有沃尔玛、家乐福等大型超市，以及方恒购物中心等商业中心。餐饮选择丰富，从快餐到各类正餐厅应有尽有。

• 全方位生活服务：周边银行、酒店、医院（和睦家、华信医院）、国际学校等配套一应俱全，能满足企业和员工的各类商务与生活需求。

 租赁相关细节

• 空间与硬件：标准层高约4.5米，使用率较高，部分房源可达85%。楼内配备集中式中央空调、奥的斯电梯、智能安防系统等。

• 精装选择：部分房源提供精装修并配备家具的交付标准，可实现企业“拎包入驻”，节省前期投入。

• 停车信息：园区拥有地上地下共约500个车位，月租金参考价约为400元。

 总结与建议

总的来说，电子城·IT产业园最突出的优势在于其优越的地理位置、明确的产业定位、成熟的生态系统以及相对较高的性价比。它非常适合将企业形象、成本控制、产业协同和员工便利性作为重要考量因素的科技、互联网及文创类公司。