腾达大厦位于北京市海淀区西直门外大街168号，地处中关村、金融街、三里河国家行政办公区三大战略要地的交汇中心，是北京天安门南北中轴线以西檐高最高的甲级智能化写字楼。大厦总建筑面积近10万平方米，主楼高125米，共37层，单层面积1548平方米，由北京金隅集团开发，北京金隅物业管理有限责任公司负责物业管理。

西三环白石桥，腾达大厦，写字楼出租！

腾达大厦位于北京市西城区西直门外大街168号，是西三环白石桥地区的一座地标性高端写字楼。以下是腾达大厦的详细介绍：

### 地理位置

- **地址**：北京市海淀区西直门外大街168号，白石桥东南角。

- **区域与商圈**：位于西二环至西三环之间的紫竹桥商圈，是中关村、金融街和国家行政区的连接处。

### 交通条件

- **地铁**：距离地铁4号线国家图书馆站约569米，地铁6号线和9号线白石桥南站约598米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线和13号线西直门站约1.5公里，物业提供免费班车直达。

- **公交**：周边有27路、332路、362路、534路、632路等多条公交线路。

- **自驾**：地处西直门外大街主干道，10分钟可达北二环，3公里连接西三环，交通便利。

### 建筑与设施

- **建筑参数**：总建筑面积近10万平方米，由主楼和裙楼组成。主楼高125米，共35层，裙楼6层。

- **硬件设施**：配备瑞士迅达电梯9部、消防电梯2部，美国约克中央空调系统，双路供电，万兆光纤，PM2.5过滤新风系统，直饮水设备，快速充电桩等。

- **设计特色**：采用高档玻璃幕、铝幕墙和高耸的造型设计，极具现代气息，可俯瞰整个北京城。

### 租赁信息

- **出租面积**：标准层面积1500-1548平方米，支持110平方米至整层灵活分割。

- **租金价格**：2025年报价区间为6.5-8元/㎡・天，物业费30元/月/㎡。

- **交付标准**：精装修，部分房源带家具，可直接入住。

- **特色空间**：共享办公区、多功能会议室（6-100人规模）、高管独立办公区。

### 周边配套

- **商业设施**：附近有动物园购物中心、北京北站广场商亭等。

- **餐饮资源**：周边有唐宫海鲜舫、必胜客、肯德基、日航酒店自助餐厅等众多餐饮场所。

- **银行资源**：周边有招商银行、中国工商银行、华夏银行等多家银行网点。

- **酒店资源**：附近有新世纪日航饭店、西苑饭店、如家商旅酒店等多家酒店。

- **休闲娱乐**：周边有紫竹院公园、首都体育馆、北京展览馆等。

### 物业与服务

- **物业公司**：由北京金隅物业管理有限责任公司负责管理。

- **特色服务**：提供24小时安保、清洁维护、设施设备保养等服务。大厦内设有银行网点、ATM、便利店、快递驿站等基础服务设施，以及员工食堂、高管自助餐厅、星巴克、俏江南等餐饮设施。此外，还设有屋顶花园、健身中心、母婴室等休闲空间。

腾达大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的物业服务，成为西三环白石桥地区优质的商务办公场所之一，适合各类企业入驻办公。

‍租赁信息

租金价格：2025年租金区间为5-12元/平方米·天，具体价格根据楼层、面积和装修标准差异较大。低区精装房源约5-7元/平方米·天，高区视野开阔房源可达12元/平方米·天。物业费标准为27-30元/平方米·月。

出租面积：提供110平方米至整层1548平方米的灵活办公空间，使用率约68%，标准层高3.4-4.8米，净高2.6-2.7米。支持整租或分租，可注册公司。

优惠政策：新签约企业可享受1-6个月免租期，长期租约（3年以上）可获5%-10%租金折扣。符合中关村高新技术资质的企业还可享受税收减免、研发补贴等政策优惠。

交通配套

腾达大厦交通极为便利，距离地铁4号线、9号线国家图书馆站约500米，距离地铁6号线、9号线白石桥南站约400米。大厦提供免费班车接驳至西直门地铁站（2号线、13号线）。周边有30余条公交线路，包括15路、102路、103路、105路、107路、111路等，可直达金融街、三里河等核心区域。

配套设施

商务设施：配备9间多功能会议室（6-100人规模）、500平方米多功能厅、商务中心提供打印、复印、传真等服务。楼内设有星巴克、员工餐厅、湘临天下酒楼、招商银行等商业配套。

停车服务：地下4层车库提供约740个停车位（地上140个+地下600个），月租金800-1000元，支持新能源充电桩服务。

生活配套：周边有紫竹院公园、北京动物园、国家图书馆等文化设施，步行可达西苑饭店、新世纪日航饭店等星级酒店，以及凯德MALL等商业中心。

入驻企业

腾达大厦吸引了众多知名企业入驻，包括汇泉基金、中泰证券、江苏环保产业技术研究院、易车惠买车、淘车网等科技、金融、环保领域企业。产业分布以信息技术（35%）、金融服务（28%）、专业服务（20%）、贸易物流（17%）为主。