尚8设计家（原名尚8设计+广告园）位于北京市朝阳区四惠桥东南角，是尚8文化集团打造的创意产业园区之一。项目始建于2010年7月，总建筑面积约2.46万平方米，主打"设计"主题概念的新派庭院式文化园区。

东四环四惠，尚8设计家，独栋约417平米出租！

尚8设计家（尚8设计家广告园）位于北京市朝阳区东四环四惠桥东南侧，是一个以“设计”为主题的市级文化创意产业园区。以下是关于尚8设计家的详细介绍：

### 地理位置与交通

- **地址**：北京市朝阳区深沟村1号。

- **地铁**：距离地铁1号线、八通线四惠站约6分钟步行距离，距离地铁7号线大郊亭站约15分钟步行距离。

- **公交**：附近有1路、57路、特9路、322路、363路、455路等多条公交线路。

- **自驾**：紧邻东四环，周边有京通快速路、通惠河北路、东四环中路辅路等主要道路。

### 园区概况

- **开发商与运营商**：由尚8文化集团运营管理，是北京市级文化产业园区。

- **建筑规模**：总建筑面积约2.46万平方米，由多栋低密度庭院式建筑组成。

- **设计理念**：以“家”文化为核心，结合老厂房改造与现代设计元素，打造生态化、创意自由的文化社区。

- **建筑风格**：采用新派庭院式设计，保留部分老厂房的建筑风格，营造独特的创意氛围。

### 租赁信息

- **出租面积**：提供20平方米至4800平方米的灵活租赁面积，包括小平层、大联排、小独栋和大独栋等多种产品类型。

- **租金价格**：独栋报价约4.2元/平方米/天起，部分独栋整租价格为20000元/月起（含物业发票）。

- **签约年限**：2年起签。

- **付款方式**：押三付三。

- **政策支持**：文化类小微企业可享受“房租通”政策，最高申报30万租金补贴。

### 配套设施

- **园区配套**：设有会议室、休息区、便利店、咖啡厅、餐厅等公共区域，满足企业商务洽谈和员工生活需求。

- **停车位**：园区内提供停车位，独栋停车位数量根据面积而定，部分独栋带独立小院。

- **空调与物业**：24小时自控空调，物业费约18元/平方米/月。

- **环境特色**：园区内树木繁茂，绿化覆盖率高，形成独特的大隐隐于市的风貌。

### 入驻企业

园区吸引了众多设计、广告、影视制作、公关策划、互联网创业等文化创意类企业入驻，如瑞禧婚礼庄园接待中心、尚八设计院、互动峰科技有限公司、中国未来出行与新能源汽车推广实验室、汉庭酒店、中视影光传媒集团、北京环宸影视文化传媒有限公司等。

### 项目优势

- **区位优势**：位于北京CBD-定福庄传媒走廊沿线，紧邻四惠地铁站，交通便利。

- **设计理念**：低密度庭院式办公集群，闹中取静，适合创意族群。

- **配套完善**：集办公、休闲、生活配套于一体，满足企业全方位需求。

- **政策支持**：文化类企业可享受政府租金补贴，降低运营成本。

尚8设计家凭借其优越的地理位置、独特的设计理念、完善的配套设施以及政策支持，成为东四环四惠地区文化创意产业的理想办公场所，特别适合设计、广告、影视制作等创意企业入驻。

‍基本信息

项目地址：朝阳区深沟村1号（或四惠桥东南100米）

项目类型：文化创意产业园

建筑规模：总建筑面积2.46万平方米

建筑风格：新派庭院式设计，融合工业美学与现代元素

租赁信息

租金价格：4.5-5.5元/平方米·天

出租面积：20-4800平方米（提供小平层、大联排、小独栋、大独栋等多种产品类型）

物业费：约30元/平方米·月

签约年限：2年起签，最长可签5年

付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

建筑特色

园区采用低密低碳、新派庭院式设计理念，打破传统摩天大厦的单调格局。建筑融合红砖外墙与玻璃幕墙，营造工业美学与现代商务的碰撞。部分独栋建筑配备私属庭院，层高可达4-5.6米，净高2.6-2.9米，得房率约70%。

交通配套

地铁：距离地铁1号线/八通线四惠站约741米，步行约8分钟

公交：周边有1路、57路、特9路、322路、363路、402路、405路、455路、468路、475路、495路、496路、506路、628路、648路、649路、666路、671路、728路、740路、753路、810路、984路等多条公交线路

驾车：紧邻东四环、京通快速路，15分钟直达国贸CBD，25分钟可达首都机场

配套设施

园区配备中央空调系统、高速网络（联通/电信光纤）、直饮水系统、快速充电桩等现代化设施。周边设有员工餐厅、银行网点、便利店、咖啡厅、商务中心等生活服务设施。园区还提供约80-100个停车位，车位租金约500元/月。

产业定位

尚8设计家以"设计"为核心主题，主要吸引创意设计、广告传媒、文化传播、影视制作等文创企业入驻。园区提供影视级精装空间，保留导演室、剪辑房等专业声学设计，适合影视公司、设计工作室、直播基地等创意企业。

优惠政策

文化类小微企业可享受房租通30万补贴，影视企业还可申请朝阳区文创专项补贴，设备租赁补贴最高达30%。园区提供免费注册地址、税控代办服务，3个工作日完成工商入驻。