光耀东方中心（原金玉大厦）位于北京市海淀区西三环北路100号，地处西三环航天桥东北角，是西三环区域的地标性政经商务综合体。项目总建筑面积约9.8万平方米，地上23层、地下3层，由北京光耀东方投资管理有限公司开发，于2012年10月开业。

西三环航天桥，光耀东方中心，连层约3500平米出售！

光耀东方中心（原金玉大厦）位于北京市海淀区西三环航天桥东北角，是该区域的一座地标性政经商务综合体。以下是关于光耀东方中心的详细介绍：

### 地理位置与交通

- **地址**：北京市海淀区西三环北路100号。

- **地铁**：紧邻地铁1号线公主坟站，步行约1.6公里；地铁6号线花园桥站、9号线、10号线和规划中的16号线也在项目附近。

- **公交**：周边有40路、62路、77路、323路、368路外环、374路、437路、603路、624路、631路快车、698路、977路、大兴机场大巴中关村线等多条公交线路。

- **自驾**：地处西三环与阜成路交汇处，航天桥环岛东北角，交通便利。

### 建筑规模与设计

- **总体参数**：总建筑面积约9.8万平方米，地下3层，地上23层，标准层面积约2000平方米，层高3.45米。

- **建筑特色**：5A级写字楼，大开间自由分隔，公共部分精装修，配备集中式中央空调系统和新风系统，提供舒适的办公环境。

- **商业配套**：地下1层至地上4层为裙楼商业，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足多元消费需求。

### 租赁信息

- **出租面积**：提供100-2100平方米的灵活办公空间，单层面积约2000平方米。

- **租金价格**：根据面积和朝向有所不同，报价为4.5万-37.5万/月不等，具体价格可面议。

- **交付标准**：精装修，部分房源带家具，可直接入驻。

### 周边配套

- **商业设施**：周边有翠微百货航天桥店、光耀东方购物中心等大型商业综合体，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

- **金融资源**：周边有中国光大银行、招商银行、渤海银行等多家银行网点，提供便捷的金融服务。

- **医疗与教育**：附近有多所幼儿园、小学、中学等教育机构，以及多家医院和公园。

- **酒店资源**：周边有多家酒店，如北京西苑饭店、如家酒店等。

### 物业与服务

- **物业公司**：北京天佑万荣物业管理有限公司。

- **物业费**：24元/㎡・月。

- **车位**：地下停车场提供441个车位。

光耀东方中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施、高品质的办公环境以及良好的商务氛围，成为西三环航天桥地区重要的商务办公场所之一，特别适合金融、投资、法律等高端服务业企业入驻办公。

‍租赁信息

租金价格：约6.5-10元/平方米/天，物业费24-30元/平方米/月。提供150-1737平方米的办公空间，标准层面积约1725平方米，层高4.2米，净高2.6-2.9米，得房率约70%。支持整租或分租，可注册公司。

在租房源：包括3449.43平方米连层（两个整层相连）、3052.43平方米精装修房源等，部分房源为遗留装修状态，可快速入驻。

交通配套

地铁：距离地铁6号线花园桥站约800米，距离地铁10号线西钓鱼台站约1.5公里。

公交：楼下即"航天桥北"公交站，覆盖300路、特8路、27路、86路、323路、634路等20余条公交线路。

自驾：紧邻西三环主干道，临近航天桥、花园桥匝道，快速接驳京藏、京开等高速。地下提供400余个停车位，车位租金150元/月。

配套设施

大厦配备6-7部高速电梯、中央空调系统、万兆光纤网络、直饮水系统等现代化设施。地下一层至地上四层为约10万平方米的商业裙楼，业态包括集客式商业、餐饮商业和购物商业，设有影院、电玩、SHOW场、各类餐厅及购物品牌。周边配套完善，步行可达金融街购物中心、世纪金源购物中心等商业设施。

入驻企业

光耀东方中心已入驻中国投融资担保股份有限公司、中国广核集团、天安保险股份有限公司、北京光大银行、中国铁路投资有限公司、宁波银行北京分行、北京开元中国金币经销中心、北信瑞丰基金管理有限公司等知名企业，形成以国央企和金融机构为主的高端商务圈层。