项 目】：京西大悦城华远中心
【面 积】：12113.08㎡
【立 项】：办公
【使用期限】：50年
【楼 层】：13层
【层 高】：4m
【标准层】：693.29㎡
【使用率】：70%
【电 梯】：4部
【空 调】：预留VRV及新风
【车 位】：1200个
【地 铁】：1/6/S1号线
【路 网】：紧邻北三环、北三环东路、西坝河西路等主干道
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华远中心·京西大悦城是位于北京石景山CRD核心区的城市综合体项目，由华远地产与大悦城控股联合开发，总建筑面积约22万平方米，包含写字楼、商业、酒店等多种业态。
地理位置：北京市石景山区阜石路与杨庄大街交汇处，紧邻苹果园交通枢纽，距离地铁1号线、6号线、S1线三轨交汇站约200米。
产品构成：
京西大悦城华远中心位于北京市石景山区阜石路173号，处于石景山冬奥板块核心区，紧邻苹果园交通枢纽，交通便利。项目总建筑面积约22万㎡，包括约11万㎡的商业部分和约6万㎡的写字楼部分。商业部分有7层地上建筑和2层地下建筑，品牌店铺数量近300个，停车位近1200个。
该项目由华远地产和大悦城控股联合开发，是一个集商业、办公、餐饮、娱乐等多功能于一体的城市综合体。其特色在于将大悦城商业与裙楼底商相融合，打造了“高品质购物中心+体验式商街”的商业模式，延长了都市生活时空轴，创造出全天候的生活消费区，吸引了大量年轻消费客群。
华远中心还设计了8000㎡的穹顶天幕、360°全景开放的空中花园、宝藏露台以及京西首个开放式“云中花园”SKY SPACE等特色区域，为消费者提供了沉浸式的消费体验。同时，项目还注重绿色低碳，采用了多种环保建筑材料和新技术。
此外，华远中心还积极举办各类IP活动，如“京西骑行驿站”“儿童跳蚤市场”“邮票上的文化和故事主题沙龙”等，增强了消费者的参与感与归属感，提升了消费粘性，成为了京西区域的商业活力引擎和城市会客厅。
写字楼：约6万平方米，5A甲级标准
商业：京西大悦城约11万平方米，已于2023年6月18日开业
车位：1289个
项目提供多栋写字楼，面积从1000平方米到12000平方米不等，标准层面积654-1344平方米，层高4.2米，使用率约70%，配备日立电梯、VRV空调系统，交付标准为毛坯。
华远中心坐拥北京最大苹果园交通枢纽，三轨交汇（地铁1号线、6号线、S1线），快速连接全城。项目自带京西大悦城大型商业体，聚合超200家品牌、60余家京西首店，形成强大商业引力。
写字楼物业费约22.5元/平方米/月，商铺物业费约26.17元/平方米/月。项目为现房发售，即买即用。
