法国建筑大师保罗·安德鲁匠心设计，成就西三环昆玉河畔的生态智能写字楼典范。
西三环车道沟，北方地产大厦，写字楼出租!
总建筑面积：50332.4㎡
楼层地上17层、地下3层
待租面积：155.69㎡至1106.66㎡
交付状态精装修遗留层高3.6米电梯6部客梯、2部电梯品牌日立
车位1100元/月/位
欢迎来电咨询：13811119290
在北京市海淀区西三环与西四环之间的黄金地段，一座独具特色的建筑屹立于昆玉河畔——这就是北方地产大厦。作为西三环车道沟区域的商务地标，它不仅享有得天独厚的地理位置，更由法国著名建筑设计师保罗·安德鲁亲自操刀设计，成为集生态、智能与商务于一体的高端办公空间。
自2006年正式开业以来，北方地产大厦以其卓越的建筑设计、完善的配套设施和优质的物业服务，吸引了众多央企、国企及知名企业入驻，形成了高端商务生态圈。
北方地产大厦隶属于中国兵器工业集团公司，总建筑面积达51747平方米，建筑高度71米，地上17层，地下3层。
大厦由法国著名建筑设计师保罗·安德鲁设计，其独特的“眼睛”设计理念与昆玉河交相呼应，外观采用石材、铝板和玻璃组合的幕墙，集隐框、明框、点玻等形式于一体。
建筑幕墙上设有可自由调节的白玻百页，能根据风向调节开启位置，控制进风的方向和风量，这一创新设计不仅美观，更体现了环保与实用性的完美结合。
大厦内部配置8部办公用电梯和2部观光电梯，有效分流办公和商业人群，最大限度减少不同功能之间的干扰。
北方地产大厦的功能分区明确合理：地上1-4层规划为商业功能，层高4.5米；5-17层为高端写字楼，层高3.7米。
办公空间设计充分考虑了企业多样化需求，标准层面积从150.27平方米到2275.71平方米，可自由布局，空间任意组合，使用率高达70%，整层使用率更达到78%。
大厦按5A甲级写字楼标准建设，采用先进的VRVII智能变频中央空调系统，引进日本先进的微电脑控制系统和变频技术。
在智能化建设方面，北方地产大厦实现了全面无线网络覆盖系统、安全监控系统、智能办公商务系统等，真正达到了5A级写字楼的标准。
北方地产大厦坐落于海淀区紫竹院路81号，地处西三环与西四环之间，昆玉河畔。这一位置东临紫竹院公园，南接公主坟商圈，西靠西四环，北依中关村，是海淀区的核心商务节点。
交通条件十分便捷，大厦紧邻地铁10号线车道沟站，步行仅需5分钟即可到达，一站换乘地铁6号线，轻松接驳4号线、9号线等多条地铁线路。
周边公交线路密集，包括114路、334路、347路等十余条公交线路，形成了四通八达的地面交通网络。
驾车出行同样便利，大厦距离西直门3公里，北京西站4公里，金融街6公里，国贸13公里，首都国际机场30公里，可快速连接城市各主要区域。
北方地产大厦拥有完善的配套服务设施，包括银行、便利店、咖啡厅、员工餐厅、健身房等，一站式满足企业商务与员工生活需求。
大厦配备多功能会议室、商务中心等共享空间，地下三层设有276个车位的大型停车场，解决商务区停车难题。
物业服务由专业团队提供，实行5A级物业管理标准，提供高效、稳定、多元化的服务，保障企业运营无忧。
安防系统完备，配备保安系统、监视电视系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统等全方位安保措施，确保办公环境安全。
北方地产大厦坐拥昆玉河畔的优美自然环境，周边环绕紫竹院公园、玲珑公园等多处绿色空间，员工在工作间隙可享受自然风光，远眺玲珑塔、佛香阁等景观。
周边教育资源丰富，靠近首都师范大学、北京外国语大学、中国青年政治学院等多所高校，以及国家图书馆，学术氛围浓厚。
商业配套成熟，周边有湘港湾大饭店、多家咖啡厅、银行网点等商务生活设施，满足企业日常需求。
大厦周边央企、国企聚集，形成了高端的商务生态圈，入驻企业可享受“择邻而居”的集群效应，彰显企业实力与格局。
北方地产大厦提供多样化的办公空间选择，从精致的小型办公室到整层乃至多层的定制化办公空间，满足不同规模企业的需求。
根据最新市场数据，北方地产大厦的日租金均价约为4.5-6元/平方米·天，物业费约为20-24元/平方米·月。
对于购买需求，大厦也有部分房源出售，市场报价约4.5万元/平方米左右，具体价格因楼层、面积和装修状况而异。
作为西三环稀缺的甲级写字楼资源，北方地产大厦具有稳定的投资价值，央企产权背景为入驻企业提供了长期稳定的运营保障。
北方地产大厦凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计、完善的配套设施和高端的商务氛围，成为西三环车道沟区域备受企业青睐的商务地标。无论是实力雄厚的央企国企，还是追求高品质办公环境的成长型企业，这里都能提供理想的发展平台。
