在北京最繁华的国贸商圈旁，团结湖以一片水域和浓郁生活气息，成为都市生活的理想栖息地。
国贸商圈，团结湖精品独栋，酒店8776平米出售！
项目名称：国贸团结湖精品独栋酒店出售
基础信息：建成于2006年，钢混结构，出售楼层：地上四层、地下二层
总建筑面积约：8776.83㎡，独栋形态稀缺；
空间属性：三面临街布局，独立性强，可满足多元业态规划需求，是核心区少有的“可自持、可运营”型资产。
当前状态：目前项目由亚朵酒店承租，租约期限3年-10年不等，带租约呈现。采用股权交易方式，产权清晰无负债。
欢迎来电咨询：13811119290
在国贸CBD的高楼广厦背后，团结湖如同一颗璀璨的明珠，平衡着都市的繁华与生活的静谧。这里与国贸仅一街之隔，却拥有独一无二的生活节奏——既有大城市的便捷，又有社区生活的温情。
作为国贸商圈的核心辐射区，团结湖不仅承载着商务精英的安居需求，更以丰富的历史底蕴和现代生活设施，成为朝阳区最具特色的生活板块。
团结湖的历史可追溯至元代，当时为满足都城建设对砖瓦的需求，人们在此兴建炉窑、就地挖土，形成散落的窑坑。年久废弃的窑坑积存雨水，渐渐化作星罗棋布的水洼，为后来的湿地打下基础。
清代的这里，是名副其实的东郊湿地。农展馆东南部至麦子店一带，沟渠纵横。地名里也满是水的印记：烧砖形成的唐家窑，积水而成的苇子坑、苇子沟、水碓子等，共同织就了密布的水面。
，响应《北京市人民委员会修湖会议精神》，也为消灭蚊蝇滋生地，政府发动各界群众义务劳动。大家携手清淤，将分散的水沟、苇塘、窑坑挖成环形湖，为纪念这份同心协力，“团结湖”之名正式诞生。
1972年，规划部门确定将团结湖划入公园用地，1986年建成团结湖公园，占地近300亩，除70亩水面外，还配套了古朴婉约的江南建筑。园内春日桃花盛开，恰似“桃花源记”的缱绻意境，成为“公园20分钟效应”的网红地。
团结湖街道位于朝阳区东三环外，距离北京CBD仅一公里，距离三里屯一公里，距离麦子店也仅一公里。这种顶配的位置优势，使团结湖成为连接多个核心商圈的战略枢纽。
交通网络十分发达，区域内有地铁10号线团结湖站，还有6号线、14号线等多条地铁线路环绕。从10号线呼家楼站到国贸站，通勤时间不超过10分钟，让在国贸商圈工作的上班族轻松摆脱超长通勤的烦恼。
道路交通同样便捷，团结湖紧邻东三环，有多条公交线路经过，包括115路、95路、43路等，可快速连接城市各个区域。对于自驾人群，这里距离东三环仅250米，开车上班十分方便。
团结湖区域住宅以80年代以后的已购公房为主，如团结湖路小区、团结湖北里、水碓子西里等社区。这些小区虽然楼龄较老，但凭借其优越的地理位置和合理的总价，成为刚需置业者的优选。
房产户型多为大卧室小客厅的格局，主力户型为55平米东西两居室和64平米东西向双阳台的两居。小区一般容积率为1.5，绿化率25%，虽然内部花园景观有限，但周边有团结湖公园等大型绿地作为补偿。
目前，团结湖区域的参考均价约为66976元/平方米。总价450万左右即可在该区域购买到小三居，对于预算有限的购房者来说是不错的选择。租赁市场方面，两居室月租金约6980元，三居室月租金约8500元。
这些老小区虽有停车位紧张、物业管理一般的不足，但其低总价、高品质区位的优势依然明显。特别是满五唯一的房源较多，税费成本相对较低，进一步降低了购房门槛。
团结湖区域的生活配套十分成熟，可以满足居民全方位需求。
商业配套方面，周边有京客隆超市、天宇市场等购物场所。值得一提的是，传统的天宇市场已转型为“团结新里”，以时尚餐饮、潮玩店、演艺空间等新型业态延续热度。此外，距离三里屯太古里、骏豪中央公园广场等高端商业体也仅1.7公里左右。
医疗资源丰富，有团结湖社区卫生服务中心、朝阳医院、小庄医院等医疗机构。团结湖社区卫生服务中心承担着团结湖地区预防、医疗、保健、康复、健康教育和计划生育指导的“六位一体”综合服务，聘请了多家大医院专家出诊。
教育文化资源方面，区域内有呼家楼中心小学、八十中学等优质学校。同时，团结湖文化活动中心是居民活跃的地方，社区经常组织下棋、太极拳、书法比赛等活动，邻里关系融洽。
团结湖公园是区域内的核心绿色空间，占地近300亩，其中水面达70亩。公园设计融入了江南水乡风格，亭台楼阁、小桥流水，构成了一幅优美的园林画卷。
公园内种植了大量桃树，春季桃花盛开时，形成“桃花源记”般的缱绻意境。这里不仅是附近居民晨练、散步的好去处，也是“公园20分钟效应”的网红地，吸引着周边办公族在繁忙工作之余来此放松身心。
作为免费向公众开放的公园，这里已成为周边居民日常休闲的重要场所。无论是清晨的太极拳、傍晚的散步，还是周末的家庭聚会，团结湖公园都以包容的姿态迎接着每一位来访者。
团结湖区域的居民构成多元，既有祖上三代的老北京人，也有在国贸、三里屯工作的年轻白领，还有来自世界各地的国际友人。这种多元文化交融的氛围，形成了团结湖独特的社区文化。
这里既有老北京人“街头巷尾，家事国事天下事，都能聊成一碗地道的‘炸酱面’”的传统韵味，也有时尚白领带来的现代气息。这种传统与现代的交融，使团结湖既有地道的烟火气，又能接得住时尚潮流。
团结湖的美食文化尤为突出，藏着“网红基因密码”——20年肥肠锅、酥皮绿豆饼、锅贴儿、热乎鸡蛋灌饼扎堆儿，连炸鸡汉堡和麻辣烫都带着“出道体质”。近年来，“小广东”猛火炒饭+奶皮子糖葫芦的新晋组合，更让食客甘愿排队几小时。
朝阳区已将团结湖列为重点更新片区，2024年将开展城市更新，打造精品街区。与单体项目更新不同，片区整体焕新行动旨在打造一个完整社区、精品街区。
团结湖拥有大片的老旧小区，将通过团结新里等社区商业的建设改造，带动周边老小区的更新。同时，水碓子危旧楼房改建项目也在推进中，这将进一步提升区域居住品质。
未来，团结湖将在保留原有烟火气息的基础上，优化区域环境，完善功能配置，最终起到激发经济活力的作用。这种渐进式的更新模式，有利于区域在发展中保持特色，实现可持续发展。
团结湖最迷人的，莫过于它既能守住地道烟火，又能接得住时尚潮流，在城市更新的迭代中，没有丢掉生活本质。这里是都市人的“桃花源”，让居民在繁华与宁静间找到平衡点。
无论是选择在团结湖公园漫步，还是在社区小店品尝美食，抑或是利用便捷交通快速抵达国贸上班，这里都能满足你对城市生活的多元需求。有一种生活，叫我在团结湖——这或许是对这个区域最精准的概括。
